Батова 10, корпус 3 (ТСЖ "Уютный дом"), Обсуждения, предложения.

Качественный монтаж - обязательное, но не достаточное условие для отсутствия конденсата на откосах....

Соседи, хочу спросить вас: в платежке за январь есть графа "Перерасчеты". Кто-нибудь знает, на основании чего они (перерачеты) произведены?

Кстати, никого не смущает сумма за эл. знергию ОДН? (233,38 руб)

Это сообщение отредактировал Житель2013 - 8.02.2013 - 12:21

Считаю, что если доказать, что плесень - есть следствие некачественного монтажа, то по договору гарантии (который все-таки должен быть) можно заставить застройщика устранить данную "проблему".

Ключевое слово - доказать, это раз, даже если докажете что монтаж был не качественный, они устранят недочеты монтажа, но никак не проблему промерзания откоса,это два. Поверьте, эти вещи не имеют прямой связи, т.е. плохой монтаж только усугубл@ет проблему не являясь ее причиной априори.

Вообще, микроклимат в квартире вещь очень сложная, и выпадение конденсата на окне или на откосах может спровоцировать высокая влажность (по причине плохой вентиляции), низкая температура, или оба фактора вместе, но это уже жесть - даже с качественных окон потечет ручьями... Про более мелкие факторы я вообще молчу....

ПС Для выяснения степени качества монтажа придется вскрывать откосы для проверки соответствия монтажного шва действующим стандартам, т.е. грязь, пыль шум, Вам обеспечены. Но, если вскрытие покажет полное соответствие госту, восстанавливать откосы придется самостоятельно...

А стены тоже до кирпича выдалбливать?

Fiona85

А какая стена стена у Вас промерзает, та в которой оконный проем или смежная?

"и такой маленький соц. опрос: кто-нибудь заметил разницу между тем, когда у нас была УК Пик-Комфорт и сейчас - Дом сервис? Как-то отразилась смена УК на нашем доме, тарифах, качестве уборки территории, решаемых вопросах и т.д? "


Действительно!!!!!Мне кажется только в худшую сторону!!!Тарифы те же-качества никакого!!!!!Батареи чуть теплый, горячей воды нет вообще по выходым (ситуация регулярная)-постоянно приходиться звонить и вызывать сантехников, двор не чистят!
Объясните смысл смены УК????
Забора как не было так и нет-и вопроса о его установке тоже!!!

Думаю, что вопрос по забору должна не УК организовывать, а ТСЖ - то бишь мы с вами, жители этого дома. Думаю, было бы неплохо скооперироваться с Панина 5, кор. 6 и совместными усилиями и финансами установить забор. Только вопрос у меня закрадывается - а новой 9-ти этажке какую территорию выделят в качестве придомовой? Или уж их заселения дождаться и выйти всем единым фронтом?

100% поддерживаю!

Так демонстративно у нашего дома не посыпают бордюры песком... а вот ПИК посыпал у Панина 5 кор. 6.
Та же ситуация была и по уборке снега у дома (фото сделано 07.02.2013)

Может и не стоило менять шило на мыло...

Это сообщение отредактировал Житель2013 - 11.02.2013 - 13:05

Может и не стоило... я тоже об этом уже думал...
Видимо все (или почти все) УК одинаковые, после непродолжительного общения с их представителями понимаешь, что они как-будто бы остались где-то в СССР, тот же хамоватый стиль общения, та же уверенность, что мы им постоянно должны и обязаны.... Хотя сейчас все наоборот, они поставщики услуг, мы покупатели, и кроме Жилищного кодекса на нашей стороне еще и закон о Защите ПП... но господа из УК этого упорно понимать не хотят. Из последних примеров, когда они последний раз приходили счетчики проверять, мне так, между делом, сказали что вы еще спасибо скажите что мы к вам в субботу, в выходной день, пришли, а так бы сидели и ждали нас в рабочий день... И на вопрос почему проезжая часть во дворе уже 5й день не почищена, последовал ответ - нуууу, у всех так....

Вообще, мы сами зачастую виноваты в сложившейся ситуации, вместо того, что бы по поводу и без повода им мозг выносить,мы сидим и ждем когда же они сами разродятся, в свою очередь УК не получая претензий(хотя и они стимулируют не очень), полагает что в этом доме все гуд, и продолжает ничего не делать...

Как правильно здесь отметил NEON 76, одна из причин плесени - высокая влажность. Особенно этим страдают кухни, по причине больших испарений при готовке пищи и плохой вентиляции. Чаще проблема в установке современной кухонной мебели и механической вытяжки, которые пролностью перекрывают вытяжное вентиляционное отверстие в стене.
Вытяжка здесь работает только при включенном вентиляторе (при условии приоткрытого окна) и высасывает только то, что ниже вытяжки. А теплый влажный воздух копиться на уровне от низа механической вытяжки до потолка и никуда не девается, иногда выходит в открытые двери кухни, опять же от пола до верхнего края проема.
В связи с этим вытяжное отверстие в стене (вентрешетку) проектируют и размещают как можно выше.
Исходя из вышесказанного: вентрешетку закрывать полностью нельзя. Проход воздуха в вентиляционный канал должен быть открытым. Т.е. если входит в вентрешетку труба от вытяжки, то остальное пространство закрывать только решеткой (если нужна красота), обеспечивающей свободный проход воздуха в вентиляционный канал, если закрыто мебелью, то ничем не закрывать.
и вырезать в мебели отверстия (с незаметной стороны).

Поясню по батареям. В нашем доме тепло регулирует автоматизированный теплоузел по датчикам температуры. Т.к сейчас на улице выше нуля, то поддерживается минимальная температура (я не знаю сколько, и можно ли изменить), батареи по этому чуть теплые. При понижении температуры на улице - повышается температура батарей. В сильные морозы до батарей было не дотронуться.
Вот сейчас 23 градуса в квартире. Тут писали, что у кого-то 16 ??? А какая квартира?, первый этаж,да? Может мы сможем вместе разобраться в чем у вас проблема.

Это сообщение отредактировал KaAlex - 11.02.2013 - 23:37

У нас с батареями таже проблема, обжечься невозможно, в комнатах еле еле 20 градусов набегает, плюс квартира торцевая и воздух очень похладный....получается полный парадокс:на улице все теплей и теплей, а дома ищешь свитера потеплей чтоб одеть...а так грудной ребенок в квартире обогреватель не выключается в одной комнате, получается плюс к тем бешеным суммам которые плачу за отопление еще добавляются счета за электричество)))))и ничего сделать с этим не можем

О, проблема с отоплением начинает обретать массовый характер.
Пора предъявлять нашей УК...
Кстати, на всякий случай, спрошу, а вентили регулировки отопления у всех выкручены на максимум?

На максимуме с момента заезда