Троицкая слобода, покупка квартиры

Добрый день!
Ну с сантехникой, ванными, балконами, выдачей материалов и лифтами все понятно..
Что дом вобщем-то сдали, а все документы будут позже от БТИ и после этого все самим оформлять в собственность надо - с этим тоже вроде понятно..

А дальше что? кто будет вести дом? ТСЖ, Упр. Комп. или еще кто-то?
Об этом как-то все утихло.. У дома уже каша под ногами.. подъезды з@сирают все больше и больше? Контейнер для мусора уже перенаполнен...
В конце-концов ту электроэнергию, тепло и воду, которые мы сейчас тратим при проведении ремонтов, еще до оформления в собственность - это как будет оплачиваться и будет ли вообще? кем и кому? По счетчикам? По-моему, при приемке квартиры снимаются первичные показатели... или нет?

PS
Во 2м подъезде на лестничной площадке 9го этажа в полу дыра в полметра - это нормально? никто не будет заделывать?

Это сообщение отредактировал yarrubik - 12.01.2011 - 10:50

Наверно, кто будет вести дом - это мы как жильцы должны решать, причем не надеяться, что кто-то за нас это решит и на блюдечке принесет готовое и красивое решение, а самим думать, искать варианты и предлагать. На товарищей из ЖСК надежды лучше не возлагать. Так что надо думать про собрание жильцов и там уже конструктивно решать все вопросы.
Второй контейнер привезли, правда, заполненный оставили (((

По поводу ведения дома, сами жильцы, в рамках ТСЖ, просто сейчас дом на балансе завода и платит за все завод, после того, как дом будет передан ЖСК все проблемы (финансовые и прочие) лягут на жильцов, поэтому необходимо будет собрание, выбор председателя, ну и конечно же сбор денег.
Ранее было предложение установить забор по периметру, сейчас это уже вряд ли кто то будет делать кроме жильцов, поэтому больше положительных эмоций, все будет хорошо.

О каких расчетах идет речь? Если пай оплачен полностью, то это считается что все расчеты произведены? Или нужно еще что-то платить?

Я думаю, что после замера БТИ квадратные метры будут не совпадать с тем, что заявлено было изначально.. у кого-то больше, у кого-то меньше.. и следовательно, наверное, кому-то будут выплачивать разницу за кв.м, а кто-то наоборот сам будет доплачивать.. По крайней мере, у моего знакомого так было, когда он покупал сыну квартиру.

Еще не ясна судьба кладовок на цокольном этаже, реализованных в немногочисленном количестве, но тем не менее у них должны быть хозяева..

Подскажите пожалуйста, замеры БТИ уже производятся, когда все будет готово нас как-то оповестят чтобы забрать документы и заплатить

интересно а по каким расценкам будет производится выплата по метражу (за + и -) ???

Замеры БТИ идут полным ходом и должны скоро завершиться, обмеряны все подъезды, третий пока нет.
А доплата вероятно будет у каждого своя, исходя из той суммы за метр, которая была на момент подписания протокола.
Деньги явно взять готовы, как отдавать будут неизвестно, советую всем вооружиться лазерной линейкой или простой рулеткой и замерить свой метраж самостоятельно, а потом сравнить с БТИ.
Кладовки проданы одна или две, сходите посмотрите на то как они оборудованы, прежде чем покупать, это пока не кладовки, а общее место складирования.

А когда интересно они успели произвести замер во 2м подъезде?
В моей квартире точно не замеряли.
Квартиру посещали лишь 3 раза за послед 3 недели:
1. газовщики устанавливали счетчики на газ.
2. сантехники делали заземление на ванную.
3. 29.12.10 некая комиссия (по-видимому с БТИ) в сопровождении Василия Нечаева обходили квартиры. При этом, у меня по крайней мере, замеров никаких не осуществлялось.

Это сообщение отредактировал Милая - 14.01.2011 - 09:44

В РАЗРЕШЕНИИ на ввод в эксплуатацию http://www.jbi.yar.ru/TS_f.htm#Current указана этажность дома от 7 до 10. В четвёртой секции вроде как 6? Или я чего то не понимаю...

Информация по поводу замеров идет от Нечаева, техники по его словам работали, продолжают работать, но не каждый день, по мере приезда.

Если исходить из разрешения на ввод в эксплуатацию, то получается, что общая площадь дома, судя по всему после замеров составила 13382, 85 квадратных метра, а по проекту 13354,14. Что означает, что разница равна погрешности 0.2%, так что в самом худнем случае доплата может составить 0.2% от общей стоимости квартиры, так что не переживайте.

Милая
А вас может быть просто не было на месте в то время, пока были техники с БТИ, в любом случае, при получении справки будет ясность с общей площадью каждой конкретной квартиры, успокойтесь, все будет хорошо.

"успокойтесь, все будет хорошо" МЫ КОНЕЧНО ЖЕ ВСЕ НА ЭТО НАДЕЕМСЯ

Кто ж тогда производил замеры фигурирующие в разрешении на эксплуатацию?