Общение, открытый форум

зеленый бор


ДЕЖУРНАЯ ЧАСТЬ 21-54-02, 21-54-05

Кукушкина 2 (72стр)
businka(4), Натаха777(4), Nikita84(2), Ягодка213(1), Skally(2), Деонисий (4), Света\\(2 ), Енечка(2), VRP(3), Ilay_77(3), shiriw(4), yulia72(2), Nat@(2), Nabbi(2), Анастасия 2013(2), svetas5231 (2), Rudiki

Отрадная 3 (73стр)
Екатерина 98, sveta 11(2), Сергей 1891(1), Витебская ковер(3), Lash yar(2), Сергей 73-1, Yuliya_ (1)

Отрадная 1 (74стр)
no_name (1), mishka(2), крис04(1), Kowka (1), Elenabuka(2), daiza(2), Олег Рассказов(1), v.a.korolyov, Nebulus, Legista

Кукушкина 6 (66стр)
Tasa,nikitosko,nadycha79(1),mischara , kupriacha , nord85 (1), Тангера (3),милачу Tanynico ,gerz99 , Nat, schiopu

Кукушкина 4 (67стр)
A1ex (2),fusboler ,tatand (3),nike1187 ,,j0da ,svs60, дариэль

Отрадная 5 (68стр)
yarzip(1),Artzb (3),СУМ,mdim,tbb,cocola, san4ous (3) , ole68 (2),svetali,marsmir123 , Виктор-vik, kde2kde, ☼*Solnce*☼

Кукушкина 8 (61 стр)
Mak2013 (2),29sever76(2), Karina76 ,,melllennna , Tuorik, perevezi76, keNt_76, анюта74

60 стр
Anto(2),sergei77737 (4),Ленjr , Evgen Nikolaic ,elenka 35,Angry Max, lusia, evgeniya1311, njaf, kirilld4

59 стр
yupiya( 4),улиточка (2),svekta ,MiniMarini, pipsez ,Alex 59, Natali59, mifail, MGV, Pashkovy, zigmundfreid

48 стр
Пивной бочонок ,Diablo83 ,Ptichka24, Alina_3105, lightful

47 стр
!!! Marmelad76 !!! , deniska969
46 стр
Thunar , Carbuncul ,PavelVB,Ptichka24 ,morozik)))) , Max 46, pnp30, Joey_Ramone, fortun4ik, Mixan

РАСПИСАНИЕ АВТОБУСА В ЖК ЗЕЛЕНЫЙ БОР

Из Зеленого бора
7:00, 8:00, 9:00, 10:00, 13:00, 14:00, 15:00, 17:15, 18:00, 19:00, 20:00, 21:00

От Глобуса
7:30, 8:30, 9:30 13:30, 14:30, 17:30, 18:30, 19:30, 20:30

Записная книжка .....

КОНТАКТЫ ГОСОРГАНОВ http://roszkh.ru/regions#75

сайт УК Зеленый Бор http://укзеленыйбор.рф/
УК Зеленый Бор т/ф (4852)94-04-85
Единая диспетчерская служба 25-06-06

Сайт АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (Заволжского СП)
http://yamo.adm.yar.ru/

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Ярославской области http://www.r76.nalog.ru/imns/imns76_27/

ФАП Красного БораВЫЗОВ ВРАЧА НА ДОМ !!!ДЛЯ ДЕТЕЙ 0+!!!
адрес Красный Бор 4-а, тел. 94-69-50
(вызовы принимаются до 12 часов дня , если нужна скорая,приезжает обычная городская)-зы: меня пареадресовали в лесные поляны. Люба.
ВЫЗОВ ВРАЧА НА ДОМ !!!ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ!!!
Амбулатория в Лесных полянах 76-54-40 строго до полудня.
МУЗ Ярославского МР Ярославской обл. Кузнечихинская амбулатория
Ярославская обл., Ярославский р-н, Рабочий поселок Лесная Поляна, п. Лесная поляна, д. 10
тел.: (4852) 24-20-92, 76-54-40

ОБЛАСТНАЯ ПОЛИКЛИНИКА регистратура 589313, 589314, 743323
(по ним можно узнать телефоны амбулаторий Кр.Ткачи).

КРАСНЫЕ ТКАЧИ ( прием врачей)
(врачи пульмонолог, отоларинголог по направлению от фельдшера Кр. Бора принимает в порядке живой очереди в областной поликлинике , это соседнее здание с Областной больницей)

Наше ПОЧТОВОЕ ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ № 62 ,
пр Авиаторов 104 ( напротив Яковлевского храма) ,тел 24-37-02 ,индекс 150062

ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ ( в Пестрецово .)
телефон 76-74-38, 76-74-30 , с 8 до 15, обед с 12 до 13. Дни приема: вторник.,среда,четверг.[b][b][size=8][/size]

Это сообщение отредактировал ЛюбовьК - 28.09.2014 - 15:11

Когда сроки сдачи новых домов?

смотрите в ДДУ

Я тоже звонила сейчас в офис ЗБ... не порадовали((( что продлили сроки до 31 марта и как я поняла квартиры будут передавать по выходным...
Печалка!

не на 31 марта записали, а продлили с 10 до 31 марта, а в какой день именно мы будем принимать нам позвонят

да, немножко щас спрошу у неё))

Это сообщение отредактировал Енечка - 1.03.2013 - 06:20

по поводу дымоходов. Защитный зонт на маленькую трубу не предусмотрен проектом, это труба отводящая. Зонт стоит на приточной большой трубе. А для сбора конденсата установлены воронки на первых этажах, из них вода уходит в канализацию.

ответ Wally

Это сообщение отредактировал Енечка - 1.03.2013 - 10:50

VRP
не за что.
совет. Обратите внимание на кол-во радиаторов в комнатах, мне тут птичка на хвосте принесла, что маловато секций повесили(( Вот только не знаю кто съэкономил. Проектировщики или строители. Если проекты есть, посмотрите сколько там чего указано.

а где посмотреть сколько секций должно быть?

мне всегда думалось, что на 1 этаже батареи должны быть больше, чем на остальных, разве нет?

перепост

Важно знать, что наиболее добросовестные застройщики приглашают дольщиков ещё за три месяца до сдачи дома в эксплуатацию. За это время новосёл может подготовить вопросы, всё тщательно посмотреть и проверить. В случае, если у него появятся замечания, а они, как показывает практика, неизбежны, прораб и генподрядные организации незамедлительно смогут приступить к их решению. Однако, к сожалению, многие застройщики работают по другой схеме. Они приглашают дольщиков уже после того, как ключи розданы, а дом сдан госкомиссии. В таких случаях зачастую возникает масса вопросов и проблем.

Чтобы обезопасить себя от подобных «сюрпризов», Realt.by советует:
Посещать объект на протяжении всего строительства дома, а не только во время приёмки квартиры. Проверять качество выполненных работ и соблюдение всех условий договора на каждом этапе возведения;
Помнить, что гарантийный срок обслуживания новостройки сегодня увеличен с двух до пяти лет. Все проблемы, выявленные вами в течение этого времени, застройщик обязан исправить;
Хорошо, когда заказчик и подрядчик - одно лицо. В таком случае ответственность лежит на одних плечах, и найти «крайнего» гораздо проще;
Серьёзные проблемы новостройки удастся обнаружить лишь после усадки дома, поэтому не стоит торопиться сразу делать ремонт и вселяться в новую квартиру;
Важно знать, что наименьшее количество замечаний получают панельные дома. Все монолитно – каркасные новостройки, построенные по индивидуальному проекту, как правило, вызывают много вопросов.

Чем грамотнее дольщики – тем меньше у них проблем!

Сложно обмануть дольщика, знающего свои права. Ещё труднее провести того, кто знает права и обязанности застройщика. Это первое, что должен выучить каждый участник долевого строительства:
Все недочёты, которые вы заметили во время приёмки, необходимо отметить в дефектной ведомости. Всё, что осмотреть не получилось, также отмечается в ведомости;
Если недочеты есть, то застройщик обязан устранить их либо соразмерно уменьшить цену квартиры;
В случае, если застройщик не исправил дефекты либо не возместил расходы по их устранению, покупатель может требовать возврата денег, уплаченных за квартиру, и выплаты пени за пользование ими;
Гарантийный срок для объекта долевого строительства определяется договором и не может составлять менее пяти лет, начиная со дня ввода дома в эксплуатацию;
Если вы переехали в новостройку, ремонта не избежать. Однако нельзя забывать о том, что по закону заниматься ремонтом – сверлить и стучать молотками - можно только в будние дни с 9.00 до 19.00.


Подробнее читайте: http://realt.by/news/article/11553/#ixzz2MIdBn5mg

При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству.
Однако помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

Ниже даны основные советы по проверке квартиры:

1. Что иметь при себе:
• Бумагу и ручку (карандаш).

• Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

• Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.

• Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
• Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.

• Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

3. На что смотреть:

Стяжка
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

Окна и двери балконов/лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

Самые популярные претензии:

Чаще всего при приеме нового жилья дольщики жалуются на низкое качество отделочных работ. Претензии граждан в 90% случаев обоснованы. Основная причина — это использование низкоквалифицированной рабочей силы, а также нарушение технологий производства работ. Нередки случаи, когда при отделке ради экономии используют низкосортные материалы, даже когда сметой предусматриваются дорогие и качественные.

Что дальше?

После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6).

Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями.

Поэтому, чтобы эксплуатирующей компании (ТСЖ) было на что содержать дом и расплачиваться с поставщиками, коммунальные платежи взимаются авансом. Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет.

первоисточник:http://jk-vozrojdenie.ru/forum/20-pokupka-kvartiry/1740-kak-pravilno-prinyat-kvartiru-u-zastrojshchika

мне про 3 говорили. Примерный расчет-1 секция на 2 кв метра.

Деонисий, спасибо, актуально.

del

Это сообщение отредактировал VRP - 18.02.2014 - 11:49