Россияне стали чаще отказываться, от услуг риэлторов

По данным аналитиков портала частных объявлений IRR.ru («Из рук в руки»), количество объявлений в Интернете о сдаче в аренду и продаже квартир по Москве увеличилось в 27 раз, а в среднем по стране – в десять раз. При этом россияне стали чаще отказываться от услуг риэлторов при совершении сделок с недвижимостью.

Проанализировав рынок в десяти городах-миллионниках, эксперты IRR.ru констатировали, что более 60% всех квартир и комнат на вторичном рынке и более 70% новостроек в России продаются в столице. В тройку лидеров по стоимости квадратного метра в новостройках вошли Москва (77 тыс. руб.), Санкт-Петербург (67 тыс. руб.) и Казань (64 тыс. руб.).

В эфире «Сити-FM» гендиректор аналитического агентства RWAY Александр Крапин прокомментировал рост активности россиян на рынке жилья без посредников: «Такая тенденция действительно есть. Она связана с тем, что российские домохозяйства стараются экономить на совершении сделок. Потому что риэлторские агентства берут комиссионный сбор примерно 5% в среднем по России. Конечно, риски есть. За 20 лет существования рынка риэлторские фирмы научились делать безрисковые сделки. Особенно крупные риэлторские фирмы, которые дорожат своим брендом. Сделка происходит, как правило, быстрее с помощью риэлторской фирмы. За месяц-два она может быть осуществлена. Можно осуществить эту сделку самостоятельно, но минимальное время, как показывает практика, в данном случае 3–4 месяца.

По нашим данным, в Москве сдается около 250 тыс. квартир. Из них зарегистрировано в Росреестре около 6 тыс. Эти цифры показывают степень «серости» этого рынка.

Есть информационные монополисты на рынке сделок. Если воспользоваться их базой данных и поискать, то непременно приходишь к риэлторской фирме. Сложно ее обойти. Риэлторы в этом плане, как любые профессиональные участники рынка, создают такие условия, чтобы без их услуг невозможно было решать. Комиссионный процент риэлторов может быть снижен, и такая тенденция наблюдается. В начале рынка процент риэлторов доходил до 10–15%. Опыт других стран показывает, что это 2–3%.

По нашим данным, стоимость новостроек Москвы существенно выше – 102 тыс. руб. за квадратный метр с учетом присоединенных территорий. 77 тыс. руб. – это полная себестоимость 1 кв. м строительства жилья эконом-класса в Москве. Мы недавно подвели итоги 2012 года.

На первом месте по количеству сделок по жилым помещениям Республика Татарстан – 194,5 тыс. сделок. На втором месте Московская область – 191 тыс. сделок. На третьем месте Республика Башкортостан – 169,9 тыс. сделок. Москва занимает всего лишь четвертую позицию – 168 тысяч сделок. Официальная информация по Москве – 96 тыс. сделок, но это только квартиры».

http://www.rbcdaily.ru/market/562949985510812

не знаю как там в цивилизованных городах и странах
а у нас господа риэлторы накручивают много
гарантий никаких
так зачем за них держаться?

Лень-матушка

а может народ поумнел?
зачем дармоедов кормить?
к тому же они тупо берут твой ценник клянчат скидку и не стесняясь ляпают свое объявление пусть и дороже иногда рядом с объявлением владельца
берешь газету - а там одну квартиру 2-3 человека продают
и ценник разный
спрашиваю - есть предложения? -они говорят - Да
и дают мне квартиры из 76.ру или из ИРР
еще и со своей наценкой
так я вроде тоже читать умею

heavy alex
хотелось бы верить, что поумнел

По моему, в России всё наоборот - в большой куче косяки замыливаются, да из-за лени не любят наши судится, вот и получается красивая статистика.

Так вроде все умеют, однако опять ленятся и нанимают АН. Из опыта продажи квартиры: за 6 месяцев только 2-3 звонка от покупателей, а остальная сотня от риэлторов, причем с фразой: "у нас есть потенциальный клиент на вашу квартиру". Да, были 3 звонка с открытым предложением помочь с продажей, соответственно с накруткой.

Я если честно в большом шоке прибываю! Посмотрела очень интересный портал Росреестра, на нём можно определить по какой стоимости в нужном периоде были проданы квартиры на той или иной улице. Разница в стоимости удивительная: от 100 и до 400 тыс. и думаю - это не предел!!! Т. е. на этом сайте фактическая сумма сделки 1,2 млн. А такие же квартиры по метражу продают почему-то за 1,5 и 1,6! Куда собственно делись деньги? Это что риэлторы за свои "якобы" услуги получают гонорары от ста и выше?!!! Я не понимаю. Откуда столько наглости!

https://portal.rosreestr.ru - всем покупающим и продающим квартиры рекомендую этот сайт, может пригодится. =)

дак и за миллион много квартир продают на бумаге