Обязан ли платить УК, если договор незаключался

Доброго времени суток, наверняка многие сталкивались с такой проблемой как не заключение договора с УК. Так вот обязан ли я платить УК за ремонт и обслуживание жилья другое, что указанно в листке, если с управляющей компанией договор не заключен?

О чем идет речь? Поясните, и я справлюсь у юриста.

речь идет о том, что с ук договор не заключали, а они выставляют счет на оплату коммунальных услуг ( ремонт и обслуживание жилья, вывоз мусора, уборка территории, ТО газовых сетей, отопление)

Какой способ управления домом выбрали собственники жилых помещений в вашем доме?. Было общее собрание? Пусть даже в заочной форме? Голосовали за выбор УК?

Тутаев
ХЗ, но насколько я понимаю, такие вопросы обсуждаются на общедомовом собрании. И большинством квартировладельцам принимается решение. так что вопросы задавайте старшему по дому...

если таковой имеется)))

ОлК
Старший по дому есть в каждом доме. В моем, например, гандон и продажная сволочь...

ну дык, терзают смутные сомненья, что все об этом знают)))

Kryss
в нашем такая же сволочь и гондона))) платить 220 рублей за обслуживание вместо 880 и в хер не дует, на все ей похер

п. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
возлагается обязанность зак
[i]Таким образом, на собственника имущества в многоквартирном доме, при принятии решения общим собранием собственником такого МКД, возлагается обязанность заключить договор управления с УК либо обжаловать Решения ОСС МКД в установленном законом порядке!!![/i]

Это сообщение отредактировал alexчачача - 11.01.2013 - 22:03

Тутаев
У нас в свое время бегал и всех за РЭУ агитировал, потом продался управдому, перешел туда на работу, всю агитацию с подъездов срывал и агитировал за Великорецкого... Но справедливость победила....

Тутаев
вам нужен ответ? Тогда сообщите: Какой способ управления домом выбрали собственники жилых помещений в вашем доме?. Было общее собрание? Пусть даже в заочной форме? Голосовали за выбор УК?

veta
ага, старший по дому сказал "управдом", полдома своих обошёёл и нате, пожалуйста...

veta
общее собрание было спустя несколько месяцев после того, как стали приходить квитанции от управ дома, а не от рэу, и жильцы все таки настояли на общем собрании, оно состоялось, задали директору много интересных вопросов, но ответа так и не услышали, все время уходил от него. про голосование в доме даже никто и не слышал

Вот и квалифицированый ответ