ул. Панина д.5. корпус 7

Срок полномочий правления истек...
Поскольку срок полномочий председателя истек, то подписывать документы и совершать иные действия от имени председателя ТСЖ он не может. То же самое относится и к правлению. Срок действия генеральной доверенности также ограничивается сроком действия полномочий лица, ее выдавшего. Некоторые банки прекращают совершать операции в отношении ТСЖ.
Что будем делать дальше?
Выход видится пока один - обратится в оган местного самоуправления - согласно ЖК РФ они должны провести конкурс и назначить на управляющую организацию.

Это сообщение отредактировал Ванда - 27.09.2011 - 15:34

и что делать будем?может проведем осбрание наконец то?

Общалась с прокуратурой по выполнению представления. В прокуратуру дан ответ, что по окончании ревизии деятельности ТСЖ ревизионной комиссией, будет проведено собрание собственников сроки: конец сентября - начало октября.

можно не платить ?

На счет не платить не знаю, сама об этом думаю. Правление и председатель с октября не могут управлять деятельностью ТСЖ. Нужно срочно проводить собрание, выбирать правление председателя или УК или управляющего.
Хотя это тоже не очень хорошо в настоящий момент, крайне необходимы результаты ревизии и отчет Шорманова.

А кто нибудь знает когда нам собираются включить отопление?

Это сообщение отредактировал Ванда - 29.09.2011 - 08:32

Собрание будет в октябре. желающие войти в правление, ревизионную комиссию выставляйте свои кандидатуры.
И только именно желающие работать.

председатель притаился в надежде продолжить свою "индивидульную" деятельность.

куда кандидатуры?сюда??
нас всего 5-6 человек.ну 3-4 молчуна)надо собрание собирать!!!и быстрее!!
а в октябре когда?вроде октябрь уже..

Предполагаю, что новым Председателем подпишется только безумец. Так же, как и новое Правление. Учитывая то, что старый Председатель никак не оформил взаимоотношений с Собственниками, то многие просто ни разу за два года не заплатили коммуналку. Старый Председатель уйдет, а долги? Кто и как их будет собирать? Через суд этого сделать невозможно. Единственный вариант - нанять управляющую компанию. Она перезаключит все договора с Поставщиками. А вариант с ТСЖ "Уютный дом" - самый плохой.

Это сообщение отредактировал димончик - 7.10.2011 - 08:11

Сегодня сходил в "новый" продуктовый магазин в нашем доме. Решил купить ряженку - оказалась просроченной. Подзываю продавца, говорю - ряженка просрочена. Спокойный продавец убирает один (!) пакет ряженки на который я показал куда-то за стойку... минуты через 2 я вспомнил, что нужно купить еще что-то из той дальней комнаты, и вернулся к стойке с ряженкой... Картина маслом - этот же продавец прятал просроченную ряженку за другие, более свежие пакеты... Больше я туда ни ногой!!! Я ж для ребенка ее покупал, могло произойти нечто крайне неприятное.

Да это вовсе не магазин по моему мнению! Товары все ларешные! Кроме пива и чипсов покупать то нечего!

Думаю долго этот магазин не проживет в нашем доме!

Сейчас изучила законодательство о сроках исковой давности по оплате ЖКУ. Взыскать задолженность можно только за последние 3 года. Т.е., если председатель не начнет обращаться с исковыми в суд, то мы рискуем оплачивать долги за должников своей оплатой за содержание, а это своего рода пирамида, рано или поздно мы окажемся по уши в долгах...

Так как собрания на вряд ли дождаться буду пытаться далее решать все через прокуратуру.

Представляю очередной проект обращения, вносите свои изменения и дополнения.

Прокурору Дзержинского
района города Ярославля
И.В. Мокичеву


заявление.

Жильцы нашего дома в июне 2011 года обращались в Ваш адрес с коллективным заявлением по вопросу законности деятельности проводимой правлением ТСЖ «Уютный дом».
Несмотря на вынесенное Вами в адрес правления и председателя представление, выявленные нарушения законодательства так и не были устранены.
За весь период деятельности правления на общем собрании членов товарищества собственников жилья не были установлены размеры обязательных платежей (средства собирались на основании никем не утвержденной калькуляции), не утверждался план финансовой деятельности товарищества, и, соответственно отчет о выполнении такого плана, не определялся размер вознаграждения членов правления и председателя товарищества. Избранная ревизионная комиссия не производила ревизию финансовой деятельности товарищества, не представляла заключение о смете доходов и расходов, не отчитывалась перед общим собранием членов ТСЖ.
По данным нарушениям в адрес правления ТСЖ «Уютный дом» Вами было вынесено представление об устранении нарушений. До настоящего времени ни одно из выявленных нарушений не было устранено.
Кроме того, в сентябре 2011 года истек срок деятельности правления и председателя, но правление не предприняло и не пытается предпринять действий по созыву и проведению общего собрания членов ТСЖ, и, продолжает функционировать.
Также остается не выясненным вопрос о законности расходования собираемых с собственников средств. Так денежные средства, собираемые с собственников по статье «содержание и ремонт» практически в полном объеме расходуются на погашение имеющейся задолженности за ЖКУ. Исковые заявления в суд о взыскании с собственников задолженности за ЖКУ не подаются (некоторые собственники не оплачивают ЖКУ более 2 лет, при существующем сроке исковой давности 3 года). Получается, что внося плату за содержание и ремонт жилья, мы не получаем данную услугу в полном объеме, а оплачиваем коммунальных услуг потребленные неплательщиками.
Просим также произвести проверку наличия у правления реестра членов товарищества, необходимого в соответствии с ЖК РФ для идентификации членов товарищества, так как помимо бюллетеней общего собрания собственников о создании товарищества законодательством предусматривается написание заявлений о вступлении в члены ТСЖ, и, на сегодняшний день существует опасение, что реальные члены товарищества обладают менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Отсутствие идентификации собственников являющихся членами товарищества взаимосвязан с отказом некоторых собственников вносить плату за содержание и ремонт жилья, а также жилищно-коммунальные услуги. Собственники, не считающие себя членами ТСЖ (так как не писали заявление о вступлении в члены ТСЖ и не голосовали за его создание) считают обязанностью правления заключить с ними договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Урегулировать данный вопрос посредством заключения договоров до настоящего времени правлению также не удается.
В связи со сложившейся ситуацией, просим Вас принять меры прокурорского реагирования по защитите законных интересов собственников жилого дома № 5 корп.7 по ул. Панина.

С уважением,

ванда может соберем собрание все таки?я готова пройтись с вами по квартирам даже...неужиле всем так пофиг на все?????????
давайте хоть распечатаем 7шт приглашений на собрание на пятницу например на вечер???