Благоустройство Заволжского района

Космос снести пора, одно говно там. Только лента его спасает, как и вестер раньше.
Да и магнит туда же можно.

В принципе могли и в другом месте построить, свободных полей там достаточно. Я вот больше всего не завидую тем, кто живет над аптекой там рядом. На углу каждый день до глубокой ночи сидит молодежь, пьет напитки и гогочет достаточно громко прямо под окнами.

Там помимо Ленты еще хорошо Техносила народ привлекает и новый строительный гипермаркет - вот это вообще сила, я теперь только туда хожу за всякой строительной херней, крайне удобно, не надо по всяким мелким магазинчикам таскаться и в какой-нить Аксон, Олимпию, Рауту ездить.
А Магнит не трожьте Глобус конечно лучше, но в него ехать надо.

+1
Особенно с учетом того, что 85-я перестала еще год назад ездить до Всполья.

По поводу малых архитектурных форм на бульваре Доброхотова, бывшем проезде.
Давайте напротив клиники Быкова поставим памятник заволжским дворнягам. Ну в центре медведь стоит, а у нас будет собака. Памятники собакам есть во многих городах. Будет достопримечательность заволжского района, не сомневаюсь.

Гы. Почитайте цитируемое сообщение и взгляните на это объявление, которое сфоткал сегодня на Доброхотова. Ничего не напоминает?
Похоже кто-то решил 480000 себе в карман положить, а креативную молодежь напрячь проектами по обустройству территории.
Либо они за деньги сделали проект, а выполнение работ хотят возложить на неравнодушных жителей (попутно, возможно, получив деньги и на реализацию, надо порыться на госуслугах).

Ну, видимо, кому-то нужно реализовать лидерский проект в рамках обучения по какому-нибудь miniМВА.

Строящийся ТРЦ в Заволжском районе нашел всех якорных арендаторов

Строящийся ТРЦ в Заволжском районе нашел всех якорных арендаторов. Как и следовало ожидать, ими стали сетевые ритейлеры. Несмотря на то, что эксперты говорят о перенасыщении рынка торговой недвижимости в городе, сегодня сетевой ритейл в Ярославле развивается мощными темпами. Потенциальное усиление конкуренции в этом сегменте приведет к удешевлению стоимости аренды в некачественных торговых центрах.
Девелоперская компания Base Property Group заявила о подписании договоров со всеми якорными арендаторами строящегося торгово-развлекательного комплекса в Заволжском районе Ярославля. Ими стали продуктовый супермаркет «Перекресток» (1480 квадратных метров), оператор детских товаров «Бубль-Гум» (1840 квадратов), а также пятизальный кинотеатр «Киноформат» (1950 квадратов).
Площадь будущего ТРЦ – 21 тысяча квадратов. Земельный участок занимает 2,5 га. При ТРЦ появится парковка на 450 мест. Открыть центр инвесторы планируют уже в четвертом квартале этого года.
«В нашем торговом центре мы создали сильные «якоря» в основных группах товаров, более 80 магазинов брендов, значительную для торгового центра районного формата зону развлечений» – сказал генеральный директор и управляющий партнер Base Property Group Дмитрий Зотов.
Жители Заволжского района в целом положительно относятся к новому ТРЦ. В этом районе, несмотря на его масштабы, отсутствует развлекательная индустрия. Эксперты также считают этот проект перспективным.
«Особая ситуация сложилась в Заволжском районе Ярославля, – поясняет президент-элект «Межрегиональной гильдии риэлторов», генеральный директор АН «Эталон Эстейт» Вера Громова. – С одной стороны, там есть торговые площади, но особенность этого района (и Ярославля в целом) в том, что город разделен промзонами, а Заволжский район отделен от центральной части города мостами. Фактически Заволжский и Дзержинский районы сегодня можно считать «городами– спутниками». Но Дзержинский район насыщен торговыми площадями, в том числе и в формате торгово-развлекательных центров. Чего не скажешь о Заволжском районе. Транспортная доступность сложная, а в ближайшее время она может усложниться еще больше в связи с планами реконструкции Октябрьского моста».
Инвесторы подчеркивают, что в этом районе самые низкие показатели по обеспеченности населения торговой недвижимостью среди других округов города.

Что касается якорных арендаторов, то «Бубль-Гум» – это основанная во Владивостоке молодая розничная сеть детских товаров. Многих интересует и то, каким будет новый кинотеатр.
«Киноформат» вместе с детским центром и фудкортом будет расположен на верхнем этаже ТРЦ. На территории кинотеатра будут работать игровые автоматы для детей и взрослых, а также суши-кафе.
Напомним, в этом году также планируют ввести в эксплуатацию ТРЦ «Аура» в центре Ярославля. Это самый подобный объект в городе – его площадь составит 120 тысяч квадратных метров. Арендная же площадь – более 62 тысяч квадратов. Центр будет состоять из трех наземных и двух подземных этажей.
По мнению экспертов, ввод в городе новых торговых площадей в большом количестве может привести к перенасыщению рынка и спровоцировать стагнацию.
«Доходы населения в Ярославле растут не так быстро, чтобы соответствовать темпу, с которым вводятся все новые и новые торговые площади, – считает Вера Громова. – Так, в обзоре Компании Welhome в июне 2012 года было указано, что, например, Ярославль и Калуга характеризуются одинаковой обеспеченностью торговыми площадями, но при этом уровень заработной платы выше в Калуге, чем в Ярославле».
Впрочем, точного количества торговых площадей в городе эксперты назвать не могут. Мнения специалистов в этом вопросе более-менее сходятся, потому что рынок торговой недвижимости в Ярославле если не перенасыщен, то близок к насыщению. Но цифры называются самые разные.
Однако при этом вводимые в эксплуатацию тысячи квадратных метров почти не влияют на снижение арендной стоимости. Специалисты считают, что несмотря на рост предложений высокие цены на коммерческую недвижимость сохраняются из-за значительного спроса.
«Все зависит от типа торговых площадей, – поясняет Вера Громова. – Если говорить об успешных ТЦ, крупных, хорошо расположенных, таких как «Рио», «Вернисаж» – здесь может быть незначительный рост. Конкуренция между действующими торговыми комплексами Ярославля достаточно велика, а многие из них и вовсе не могут найти своих арендаторов. Особенно это касается торговых центров первой волны постройки. Здесь возможно снижение ставок».
При этом рост или падение ставок напрямую влияют на цену товаров, которые продаются в ТЦ. «Естественно, более высокие ставки в успешных ТЦ заставляют продавцов повышать цены на свою продукцию, – говорит аналитик Игорь Ефимов. – В зависимости от расположения ТЦ, в центре города он находится или на его окраине, на увеличение суммы среднего чека может влиять и повышение стоимости товаров».
Огромное значение для рентабельности того или иного торгового центра играет правильный подбор арендаторов. Специалисты подчеркивают, что в одном ТЦ должны находиться хотя бы три якоря или бренда, которые известны качеством товара и маркой.
Согласно исследованию ShopAndMall.Ru в 2010 году рынок торговой недвижимости города оценивался порядка 250 тысяч квадратных метров. Однако другие эксперты заявляют, что по состоянию на 2013 год площадь торговых помещений в Ярославле 413 тысяч квадратных метров. Также озвучивается удельный показатель: на тысячу проживающих в Ярославле людей приходится 966 квадратных метров торговой недвижимости. При этом практически все эксперты сходятся во мнении, что на душу населения мы по одним данным входим в шестерку (данные агентства «ИнфоЛайф»), по другим – занимаем третье место в России. Таким образом, Ярославль оставляет позади обе столицы – Москву и Санкт-Петербург.

http://dom.76.ru/text/daynews/669759.html?full=3

Знакомая схема.

galkagalka
что-то не припомню, чтобы на "ПАРКовке" занимались

Ваша знакомая схема опять дает сбой?

Значит у вас плохая память или вы мало информированы.
Хотя сколько писали об этом...

galkagalka
*сел внимательно послушать*
что из того, что сделали на Доброхотова силами "соц. революции" соотносится с данным тендером.
а потом все же включим серое вещество и вспомним вот эту тему
http://yarportal.ru/topic500066.html

И как там с краской и кришнаитами кстати?)

С кришнаитами всё понятно.
Или вам по-прежнему нет?

Зря вы стараетесь. В связи с последними событиями и результатами вашей "деятельности" в городе будущее всех ваших затей туманно. Не думаю, что вас снова станет кто-то поддерживать.

galkagalka Вы опять обо мне, как организаторе. Повторюсь еще раз, я не имею к данным работам ни какого отношения)
Ну а по поводу туманности, через недельку ждите темку) с участием губера)))

Таки действительно выкопали декоративные яблони с разделительной полосы пр. Машиностроителей и пересадили их в сквер по пр. Доброхотова.

Вопрос к территориальной администрации Заволжского района и ДГХ - вы совсем совесть потеряли и разучились работать?