Неузаконенная перепланировка

Есть ли нюансы при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой (санузел в основном, ничего капитального)
Хозяева начали узаканивание, но к сделке видимо не успеют.

Для сделки это не является препятствием.
Нюансы, например, могут быть при переводе такой квартиры в нежилой фонд - департамент арехитектуры мэрии потребует перед переводом узаконить старые перепланировки и переустройства.
А еще теоретически могут быть претензии у Жилинспекции и районной администрации (если они вдруг об этом узнают, например от "добрых" соседей) - наказывается штрафом.