Земельный вопрос, Памятник природы на территории участка

Здравствуйте, товарищи юристы! Возможно кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией... Ситуация следующая: юридическое лицо хочет приобрести земельный участок за городом (примерно 70га) для строительства спортивно-оздоровительного комплекса (ну или что-то в этом роде). На территории данного участка расположен "памятник природы" (примерно 8га). Вопрос заключается в следующем: чем "грозит" этот самый памятник природы пользователю, какие могут быть ограничения и чем регламентируется порядок пользования такими участками? ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" читал, но ничего определенно-конкретного там не нашел, так же как и в постановлениях администрации ЯО. Возможно есть какие-то более узко направленные акты? Буду благодарен за любую дополнительную информацию!

В данном случае кмк. опираться надо на закон о земле в редакции 2001 года с поправками и дополнениями... если на участке находится памятник природы
(уточнить бы что к ним относится) вряд ли такой участок подлежит продаже.
Поищи в поисковике "закон о земле"...там всё такое есть...
я приватизировал участок находящийся в водоохранной зоне....ушло около четырёх лет судов...

А может кто-нибудь знает как получить тех. паспорт на такой объект или хотябы какую-нибудь другую техническую документацию в которой конкретно будут прописаны обременения, ограничения и порядок пользования объектом? Обзвонил уже 5 инстанций - никто ничего конкретного сказать не может. В департаменте архитектуры тоже ничего определенного не сказали. Посоветовали перезвонить через недельку!!!! Короче жуть!!!!

Вам необходимо заказывать специальную оценку рассчета сервитута и обременений участка. Но, мне кажется что в собственность вам этот участок не дадут, т.к. такая категория земель изъята из оборота.

Но, здесь вам надо обращаться в деапратмент кльтуры и туризма - они занимаются вопросами по оформлению охранного обязательства.