Дайте оценку постановлению Губер. ЯО. по оценке, при реализации жилья несовершеннолетних

Поставнолением губернатора области на органы опеки и попечительства (то есть на орган муниципальной власти!) возложена обязанность при даче предварительного согласия на совершение сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним и лицам, находящимся под опекой / попечительством, истребовать у законных представителей надлежащим образом оформленный отчет о рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого объектов недвижимости. Оценщик должен обладать лицензией на осуществление оценочной деятельности.

Прошу дать ответ на следующий вопрос:
- Как Вы считатете, насколько указанная мера способствует улучшению жилищных условий гражданами и защите интересов несовершеннолетних?

Меньше кидок будет. Наверное.

Чего? Каво?
абалдеть ... походу никого не волнует этот вопрос.........

Это, пардон, как7
Типа, имеется семья с двумя детьми. Проживают все в одной приватизированной в долевку квартире (ну, не хватило ранее ума или ситуация было такова). Решили они улучшить свои жилищные условия, продать свою двушку и купить трешку. И типа неси теперь этим районным козлам бумаги по оценочной стоимости продаваемой и покупаемой квартиры?
Энто, простите, что? Уменьшение административных барьеров?

Этим постановлением вообще установлен очень неудобный порядок получения согласия. Если продаваемая и покупаемая недвижимость в разных районах - нужно поднимать на ноги две разные комиссии, если из-за нерасторопности этих бюрократов сделка сорвется, или существенно подрастет в цене - ответственности у них никакой. А человеку надо собирать документы заново; и если оценку продаваемой квартиры можно еще раз использовать, то на приобретаемую квартиру надо делать новую оценку.
Самое неприятное - в постановлении ничего не сказано про приобретение строящегося жилья, его словно не существует вовсе. А порядок прохождения комиссии такой, что согласие на долевку - исключительно жест доброй воли наших дорогих "опекунов". Ведь по постановлению приобретаемая квартира должна соответствовать и по параметрам квартры, и по стоимости. И как прикажете сравнивать эти параметры у существующего и еще не построенного (т.е. не существующего) жилья? С подтверждением рыночной оценки, ага.

В целом, "детская комиссия" затягивает процесс продажи квартиры минимум на месяц (сколько это стоит в рублях - считайте сами, откройте "изруквруки" месячной давности, да сравните), и иногда вообще срывает сделки, причем - без особой мотивировки, просто им "показалось"что интересы ребенка ущемлены.
Говорят, за два месяца действия этого постановления накопилось уже довольно много жалоб, потому что довольно жесткие условия криво написанного документа накладываются на генетическое хамство и безответственность чиновников.

Это сообщение отредактировал Dremlin - 29.03.2008 - 20:33

с 2008 года отменено лицензирование оценочной деятельности, взамен лицензии- членство в саморегулируемых организациях.
уже известен ряд недобросовестных оценщиков, производящих оценку без выезда и идентификации обьекта недвижимости...

а вообще жалко народ.. ибо это попадание на дополнительные расходы...