"Ляпинский бор" на Клубной, Жилой комплекс

Жилой комплекс «Ляпинский бор» построен в экологически чистом Заволжском районе города на улице Клубная. «Ляпинский бор» представляет собой четырехэтажный 48-квартирный дом (четвертый этаж - мансардный), который стал комфортной и защищенной средой для проживающих в нем семей. Дом предусматривает благоустроенную территорию, включающую детскую площадку.

Новый дом стал примером современного и комфортного места жительства. Стены его выполнены из керамических блоков и облицованы керамическим кирпичом. А автономное отопление, которое подразумевает установку газовых котлов в каждой новой квартире, - гарантия постоянного наличия горячей воды и тепла, значительной экономии на коммунальных платежах. Выполненный по авторскому проекту, «Ляпинский бор» удовлетворяет требования самых взыскательных жильцов.
Застройщик - ООО "ГлавЯрСтрой".
Дом сдан и заселен!


Продажа оставшихся квартир.
Описание и планировки здесь.
Осталась одна квартира на первом этаже, 2-комнатная, 73,5 кв.м., окнами на тихую сторону, стоимость 3 540 000 руб.

Продажа квартир в новостройке от застройщика ГлавЯрСтрой.
Телефон: (4852) 73-15-45

Это сообщение отредактировал ГлавЯрСтрой - 21.03.2015 - 20:33

Господа, кому интересна информация по маленьким двушкам: сегодня подписывала акт, согласно которому общая площадь нашей квартиры 49,8 кВ м. Это вместе с лоджией.

какая у вас квартира? вообще интересно как так получается что у одинаковых квартир разная площадь, даже если они находятся друг под дружкой

Это во всех домах.в одном стояке разная площадь. Так и должно быть. У нас и в другой квартире так же. Квартира у нас 6.

У моих родителей в доме на каждом этаже разная высота потолков даже.

Уважаемый "ГлавЯрСтрой", а планируется ли заниматься страшными высолами, которые разрушают кладку? Или это уже будет проблемой жильцов?

Уважаемый ГлавЯрСтрой, вот получила кадастровый паспорт и поняла, что подарила Вам, сама не желая этого 138000 рублей. Скажите пожалуйста, а это за что? За дом, сданный досрочно или за сантехнику, которой равной ни в одном магазине не найдешь, я не знаю, где Вы ее насобирали или за двери из бумаги и т.д.? Скажите, в доме есть хоть одна квартира, метражом более заявленного на 3 метра? Если нет, то призываю соседей усмотреть в этом злой умысел и соответственно реагировать. Я понимаю и про договор и про закон, но закон говорит о случайности а не о стандарте - с каждой квартиры по 3 метра на карман.

Уважаемая Лариса9. Прежде чем возмущаться, советую Вам почитать подписанный вами договор долевого участия и посмотреть на кадастровый паспорт полученный на вашу квартиру. И вы убедитесь, что площадь лоджии (балкона) в кадастровом паспорте не указана. Так как в соответствии с приказом Минэконмразвития №583 от 29.11.10 в техническом плане на помещение (квартиру) указывается площадь только отапливаемых помещений. Тогда как общая площадь квартиры указанная в договоре берется с учетом лоджий (с применением соответствующих коэффициентов), в соответствии с проектной документацией.
Так что прежде чем устраивать "истерики" я рекомендую вам тщательнее изучать их причины. Или более приемлемым тоном делиться вашими домыслами.

Это сообщение отредактировал landsurver - 2.04.2014 - 22:15

Уважаемый ГлавЯрСтрой!
Я присоединяюсь к вопросу по поводу высолов на доме - будет ли что-то с этим делаться?
Второй вопрос, хотелось бы все таки узнать по срокам, когда вы уберете временный кабель подключения электричества и дом будет снабжаться по постоянной схеме?
Третий вопрос - вы обещали заняться сливами над окнами мансардного этажа в апреле. Апрель начался, но никого из рабочих в доме уже не видно. Можно конкретнее определить будет ли вестись работа и если да, то когда?
Ну и последний вопрос - когда будут почтовые ящики?

Это сообщение отредактировал Anastaasia - 3.04.2014 - 08:03

Уважаемые соседи!
У кого какие идеи по поводу ТСЖ? Будем ли мы его делать или будем платить "в черный ящик" УК? Сроки передачи на постоянное обслуживание нашего дома УК уже подходят.

Белый налет в нашем случае - это остатки противоморозных присадок в цемент (кладка стен производилась зимой), которые выходят при просушке стен.

Вода могла попасть в плиты, скорее всего, только одним путем - через отверстия рядом с петлями (их в каждой плите 4 шт.), за которые плиты поднимаются краном.
Когда идет стройка и плиты уложены, через них внутрь может попасть вода или тающий снег.
Кроме того, когда идет внутренняя отделка и производится устройство стяжки полов, при этом тоже присутствует вода, которая при высыхании стяжки может частично попасть внутрь.
Но, в таком случае (даже если это произошло), вода оказывается максимум в двух полостях плиты, т.к. петлей 4 штуки по две в два ряда.
Многие дольщики уже работали с потолками и плитами перекрытий и никакой воды внутри не обнаружилось.
Важно здесь также сказать, что при подготовке натяжных потолков потолочники устанавливали крепления для люстр в каждом (!) помещении каждой (!) квартиры и для этого сверлили плиты. Ни в одном случае не было никаких протечек. Вы сами принимали квартиры и видели что нигде на полу нет следов вытекшей воды.
Далее.
Если все таки где-то есть в единичных полостях какое-то количество воды, она обязательно выйдет, потому что трубчатые пустоты в плитах перекрытия с боков закрыты крышками из пенопласта. Таким образом, вода (если она есть) со временем по мере прогрева дома испарится.

С синими печатями.

Точки зрения, аналогичной позиции Ваших строителей, придерживалась и комиссия из Заволжского Управдома, которая проводила осмотр мест общего пользования и нескольких свободных квартир.

В соответствии с жилищным кодексом РФ "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас", поэтому общая площадь в кадастровом паспорте выведена без площади лоджии.
ссылка на ЖК РФ (ст.15, ч.5).
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_2.html#p262

Присадки будут выходить в течение года и, может быть, и двух. Поэтому, удалять их сейчас нецелесообразно.
Разрешение на постоянную схему лежит на подписи у директора Горэлектросети. Технически все готово, поэтому, переключения ожидаем в ближайшие дни.
Свое обещание по сливам мы не снимаем. Сделаем их обязательно! Сейчас выбираем подрядчика на эти работы. По срокам, если успеем, то в апреле. Но, возможно, захватим май.
Почтовые ящики поставят на следующей неделе.