мкр. СОКОЛ, Строение 5 - дольщики, присоединяемся, общаемся, сдача в 2014г.

Скрытые дефекты самые неприятные - окна (откосы повально недопенены), кладка/деформационные швы внешних стен, стяжка под линолеумом и т.д. Почитайте эту ветку, инфа вся есть, даже с фотками.
С обоями не угадать, в квартирах одного типа видел разные. Клеят то, что под рукой.

Это сообщение отредактировал _YuStas_ - 21.03.2016 - 15:14

Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста или поделитесь опытом. В квартире почти везде заменили линолеум на ламинат. Оставили только в детской. Так вот под ним творится какой-то кошмар. Весь пол буграми и ухабами. Вся стяжка рассыпалась на песок, камни и ямы! Кто с этим сталкивался и что делал? Интересует именно вот что: кто-то стребовал с пика переделки по гарантии ( как замену окон, например)? Или кто-то переделывал это самостоятельно с превлечением наемных рабочих- сколько это стоит?

Marymel
Начните по накатанной схеме - претензию ПИКу, звонок прорабу, для начала.

Спасибо за совет, но хотелось бы узнать, у кого как на практике было, кто с этим сталкивался. А что за прораб? Новые застройщики не имеют отношения к нашей секции ( второй). Окна нам меняли по гарантии, но у нас еще ремонта в квартире не было. Хочется узнать цену вопроса и решить: сделать самим за деньги, когда нам удобно или обязать пик, но ждать их сроков.

Marymel, какой у Вас подъезд и этаж?
У себя в квартире я ложил ламинат на линолеум и плотную подложку (не в рулонах), в спальне заместо подложки использовал пенофол. В прихожей укладывал 2 квадрата плитки и если честно не заметил трещин и ям на стяжке, может разные бригады или подрядчики?

Второй подъезд. На кухне, коридоре, комнате тоже меняли, все нормально было. Проблемы с одной комнатой, где не меняли.

Marymel
Раз второй подъезд, прорабу звонить бесполезно
По стоимости лучше в ветке "ремонт и отделка" уточнить. Думаю, материала от 10 тыс.+работа.
Попробуйте претензию написать в ПИК, хуже не будет.

Спасибо, что сориентировали по цене. Будем писать в пик.

У секций 1-2 корпус 5 сняли строительный забор. Дозвониться в ПИК проблематично.

До ПИКа дозванивался.
По секциям 1 и 2 квартиры жильцам обещали начать передавать в ближайшие 2-3 недели.

В секциях 1 и 2, как показывает история, всё будет так же, как в остальных или хуже, с учётом того, что пик строительства совпал с пиком кризиса. Т.е. замена всего, плюс выравнивание всего у всех и т.п.

Думается мне, что нам пора:
1. Создать отдельную тему по секциям 1 и 2.
2. Найти желающих быть в оргкомитете, который будет тему поддерживать, отчёты по бюджету публиковать и оргвопросами заниматься.
3. Переписать жильцов.
4. Собрать деньги на приёмо-сдаточные мероприятия.
5. Провести единое обследование (что будет в 10 раз дешевле на квартиру), повторное обследование после якобы "устранения" замечаний.
6. Далее решать с добровольно-принудительными мерами.

Бюджет примерно мне видится 5-6тр с квартиры на все мероприятия, если коллективно и 40+ по-одиночке. Самостоятельная приёмка она, конечно, побыстрее, но потом дороже переделывать всё... и за свой счёт.

Это сообщение отредактировал everest - 4.04.2016 - 21:00

Дак надо посмотреть вообще что там для начала. 40 тысяч за то чтобы кто-то пришел и посмотрел квартиру?

everest, зовите принимать квартиру владельцев 1 и 2 пускового, они на этом собаку съели))

Кэп79,
можно не смотреть, всё будет не лучше, чем было. С чего бы. Опыт предыдущих секций. Дело в том, что застройщику выгоднее делать точечные исправления, чем проводить качественные работы, система такая.

Если тему полопатите, то 40тр это примерная стоимость экспертного отчёта на одну 2к квартиру (включая обход с тепловизором, пробами стяжки и т.п. специальными методами).
Если на всех, то всё то же самое, но включая несущие конструкции, перекрытия, подъезд, крышу и т.д, но за меньшие деньги.
Опыт владельцев бесценен и должен быть использован, но для судов нужен отчёт.

Про повторную проверку так же напомню: выровняли стены, подписали акты, а потом владелец обнаружил, что стены выровняли поверх старых обоев.
Опять же как обнаружить некачественную установку окон, незапененые откосы, дыры сквозные на улицу под штукатуркой. Всё из этой темы, кстати.

Это сообщение отредактировал everest - 5.04.2016 - 16:49

Может действительно еще рано паниковать? Что-то заселившиеся четыре секции перестали жаловаться на квартиры.

Ждать пока они еще стены выровняют сил нету. Вообще на хорошее качество я сильно и не рассчитываю. Главное, чтобы щели в пеноблоках адекватно заделаны были и окна стояли нормально, без сквозняков. Если ждать пока они устранят недостатки - это можно ехать елку покупать новогоднюю.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Так что сами будем устранять. А тему создать надо. Наверняка будут актуальные вопросы. Добрые люди, кто этим займется - бросьте сюда ссылочку.