мкр. СОКОЛ, Строение 5 - дольщики, присоединяемся, общаемся, сдача в 2014г.

Всё равно хочу в ж/д

какую взяли, если не секрет?

немного смутил пункт про гос. регистрацию по отдельному договору (вероятно и за отдельную плату - это они любят).
Ну и пугает масштабы дома, тсж точно не создашь - народ замучаешься собирать а значит доить нас будут по полной... ну это так.. мысли. Тоже надумали на след. неделе покупать.

Мы взяли в декабре 2012г. Какую - пока секрет.
Пункт про гос регистрацию обошли, написав заявление, что сами будем заниматься этим. В офисе можно записаться на удобное время гос. регистрации. На гос регистрацию приходит их юрист с готовыми документами, которые спокойно в офисе подписали до регистрации.
А если заключать договор на гос. регистрацию, до нов. года стоило 10 тыс.р. за услуги. И доверенность нужно оформлять. А я не доверяю !!! И 10т.р почти ни за что.

Про ТСЖ - у нас на Суздалке создали в соседнем 8-подъездном 9-этажном доме из 288 квартир.
Если будет мотивация объединиться - соберутся. Назначить собрания нужно не в 6 вечера, думаю, а в 8. и не по пятницам, когда вполовина на дачи поедет.
Захотим - соберём. Думаю, многим нужно, чтобы кв-плата была адекватная.

Это сообщение отредактировал Natalia C. - 30.03.2013 - 18:40

спасибо за подсказку, я правильно понимаю, нужно исключить пункт про гос. рег-ю из договора? Я бы тоже не хотела платить ни за что 10 тысяч, сама справлюсь.
В декабре - это вы удачно, мы на днях интересовались, а пару дней назад опять цены повысили, но что поделать наверное возьмем.

Мы сейчас живем в трехподъездной 12тиэтажке на Соколе, вот уже лет 8 на собрание приходят один и те же человек 20, больше никого не собрать, хорошо ТСЖ нормальное, а вообще процентов 50 квартир сдаются, в этом главная причина.
А Пик будет навязывать свой ПИК-комфорт а пр него столько "хорошего" в соседних ветках написано что думается надо будет сразу отказываться. Хотя до этого еще конечно далеко.

Нет, пункт они не исключат, т.к.форма договора согласована с Москвой, и изменения они в неё не вносят. ПрихОдите в офис и пишете заявления на имя директора, что гос. регистрацию будете осуществлять самостоятельно.


М-дяяяя. Посчитала. У нас в доме будет 422 квартиры - не слабец.

Это сообщение отредактировал Natalia C. - 30.03.2013 - 20:06

Расскажите пож-та поподробнее про риски которые выяснили и на что стоит обратить внимание.
Сейчас состою в процессе подготовки документов (ипотека), на 3ю секцию

Очень страшно приобретать, какие нибудь гарантии что достроят есть?

С рабочими не говорили, может что скажут "секретное"?

PS Natalia C., измените пож-та название темы на "ГК ПИК мкр. СОКОЛ, Строение 5 - дольщики, присоединяемся, общаемся, сдача в 2014г." иначе поиском тему сложно найти

Это сообщение отредактировал }{отт@бь)ч - 3.04.2013 - 20:21

Название темы не знаю как менять, да и не собираюсь.
Подписку на новые ответы в теме поставила и не ищу её.

Про попадосы: на Суздалке от одного варианта отказались, т.к. квартира принадлежала московскому банку. Застройщик от его имени её продавал. При чём банку она досталась в процессе проведения взаимозачётов от компании, которая строила Московскую слободу, но стройплощадку передали нынешнему застройщику вместе со всеми договрами на подключение сетей, а квартирами расплатились за приём права требования по договорам на подключение сетей. Реальных платёжек по договору долевого участи не существовало.
Что-нибудь поняли?
Вот и юристы банка, в котором хотели взять ипотеку(Транскапиталбанк) тоже не нашли полного подтверждения, того, что обязательства по оплате стоимости договора можно считать исполненными. Запросили от банка-владельца квартиры доп. документы. Прождали 2 недели. Подвижек не было.
Кроме того, оказалось, что у застройщика традиция проектировать установку 2х лифтов в подъезде, а ставить один.
Досроят-не достроят - всегда есть риск, когда берёшь под застройку. ИМХО, ПИК - одна из немногих компаний, которая сдаёт дома в срок или почти в срок.
Предыдущую квартиру мы строили семь лет, отсуживали у застройщика, создавали ЖСК и доплачивали, чтобы достроить и сдать дом. За это время семейство выросло и потребовало расширения.

Natalia C.
а на Суздалке адрес не подскажите, а то не влететь бы...

Мы завтра подписываем на квартиру в 4 секции. Пока непонятно насколько энергозатратна самостоятельная регистрация ДДУ, но платить 15 000 не хочется. Кто знает там только присутствовать надо на регистрации или документы тоже какеи-то собирать?

еще вопрос : если у 4 секции срок сдачи дек 2014, когда можно ожидать передачи в собственность реально?

уже 15000 юристы пика берут?

да, причем их высокомерная сотрудница Ирина пугала многочисленными походами куда-то в четыре места (типа БТИ, еще куда-то), если сами захотим регистрировать ДДУ

+1000
полностью согласна.. это нечто.. как будто свои квартиры продает, и куда руководство смотрит но нас не пугала. я ей спокойно скаала что сама подам документы, она промолчала.

О времени регистрации можно договориться с Ириной же, она запишет - в декабре были варианты утром и в 15ч. Приходите на гос. регистрацию с квитанциями, паспортом и т.д. Они со своей стороны всё приносят.
Большого геммороя нет в этом никакого.

Уже начали кладку стен. Ждать осталось 1 год.