мкр. СОКОЛ, Строение 5 - дольщики, присоединяемся, общаемся, сдача в 2014г.

Я думаю, что в суд стоит пойти хотя бы для того, чтобы подрядчик все-таки вышел на объект, потому что "через день-два", "на следующей неделе", "в следующем месяце" может длится бесконечно и уже нет уверенности, что они и к июню 2015-го достроят наши секции. Может обратиться в прокуратуру в связи с тем, что дольщикам не дают конкретной информации по срокам, договор с новым подрядсчиком нигде не опубликован, доп. соглашения не предоставлены, по документамЯ, которые у нас на руках срок сдачи - 4 квартал 2014 года, а стройка уже два месяца стоит, по-моему пора инициировать проверку!!!

Привет, всем! Являюсь дольщиком 3-ей секции нашего дома. Насколько я знаю все иски по поводу просрочки сдачи дома имеет смысл подавать, когда пик введет в эксплуатацию эти секции и после подписания акта приема-передачи. И наверное лучше это делать коллективно. Главное не подписывать доп. соглашение о переносе сроков сдачи (если пик конечно не включит пункты по обязательству выплатить неуйстойку в соответствии с ФЗ-№214), иначе в суде будет бесполезно о чем-либо спорить.

А для нас этот ни чем не чревато отказ подписывать доп. соглашение? Просто отказываемся и все ждем, когда достроят, а уж потом в суд, правильно? Но все-таки волнует настоящий момент, стройка никак не возобнавляется. а в ПИКе продолжают уверять, что все "на мази" и завтра все будет!! и каждый раз оказывается, что это вранье!!!! Что делать сейчас, вот в чем вопрос? Может среди нас есть кто-то юридически подкованный и может подсказать, что делать сейчас?

AnnaKS
Обычно фирмы огласки боятся больше, чем суда - надо натравить журналистов, желательно телевизионных

Думаю, что чревато потерей времени и нервов при общении с застройщиком. Начинаю изучать проблему в интернете, какие-то похожие ситуации. У знакомого также сейчас просрочка около года, застройщик предлагал подписывать допник, дольщики отказались подписывать, сейчас ждут завершения строительства, готовятся коллективно нанимать юриста для защиты интересов в суде. Как понимаю, допник подписывается только при обоюдном согласии сторон, навязать его просто так застройщик не имеет права. В оностороннем порядке разрывать договор тоже не имеет права, так как обязательства (а именно в уплате стоимости квадратных метров) нами выполнены, ждем выполнения обязательств со стороны застройщика (а именно передача жилья). Конечно, имеет смысл обратиться к юристу за консультацией.

из сведений в сети

Если не подписать допсоглашение, они могут подать на нас в суд с требованием, чтобы мы подписали доп. соглашение, но в этом случае они должны доказать, что сроки перенесены по форс-мажорным / либо независящим от них обстоятельствах.

это максимум, на что у них есть права.

+1

но есть минус: ухудшение репутации застройщика затрудняет реализацию проекта.

Значит это кому то выгодно подпортить репутацию ПИк

Не понял поясни.

Допустим застройщику ,что со стороны Чернопрудной ведет строительство целого микрарайона (планирумые инвестиции 150 000 000 баксов).

Журналисты берутся за такие дела обычно, когда сроки уже пройдены и дольщики официально обмануты. Для съемок нужна толпа и несколько конкр. историй, типа семья с тремя детьми набрала кредитов и теперь вынуждена их выплачивать и еще квартиру снимать...хотя на " Ярославии" есть рубрику "Народный контроль" - снимают сюжеты по жалобам, надо попробовать к ним обратиться...я думаю могут помочь, им и в прав-во области легче прийти с вопросом о том как контролируются права дольщиков на нашем конкретном объекте

Да уж,вот это и страшно ,наверно не стоит ПОКА давать такую огласку,ведь нам же с этого хуже,у нас то цель возобновить строительство,а тем что мы будем ПИК втаптывать в грязь ,хуже всем,и дела у них хуже пойдут и продажи,и подрядчики другие браться побоятся,чтобы свою репутацию не портить,поэтому надо искать другие медоты,требовать новый график строительства как минимум!

Добрый вечер ,почитал я вашу переписку и задумался..
Давайте пофантазируем: В ПИКе поменялось руководство -Это факт
Представим ,что фирма конкурент,имеется ввиду застройщик ,рядом ведет глобальную застройку. ПИК -является серьезным конкурентом -быстро построил см.историю строительства нашего дома, надо любыми путями приостановить темпы строительства,как? один из вариантов "купить" человека из наемного высшего руководства,чтобы "потопить" Ген.подрядчика,а дальше дело техники "заморозить" стройку на пару лет,пока суды длятся ,а самим за это время пол микрорайона возвести.На это ни каких денег не жалко,главное чтобы "КУПЛЕННЫЙ"в правильном свете о Ген.подрядчике ПЕЛ Президенту ПИКа..
Всего лишь фантазии,а может?..

А может вы поясните как у вас такого хорошего подрядчика получилось выстроить квартиры на 3 метра меньше ?

dobrikova.mv
Это не только в данном доме, есть и похуже на самом деле варианты с метражом

А про то, что огласке вредит фирме, как ни странно, но многие из знакомых не имеющие отношения к покупке квартиры и вообще застройщикам уже в курсе о замороженной стройке ПИКа, причем ладно из этого района, но даже брагинские как-то пронюхали ) Так что репутацию ПИК так или иначе уже себе подпортил