мкр. СОКОЛ, Строение 5 - дольщики, присоединяемся, общаемся, сдача в 2014г.

Vladimir1983 Я об этом уже писал.
Письменно уведомить ПИК о Вашей готовности подписать акт приема-передачи, также отразить все обязательства по договору ДУ. Т.е. тем самым зафиксировать реальный день, а также в последующем (в связи с отказом ПИКа подписать данный акт).

А мне вот в свете последних событий стала интересна фраза в письме ПИКа о том что по истечению 2х месяцев со дня "предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства" они в праве в одностороннем порядке составить акт передачи.
А что это за дата такая? В договоре наблюдаю только месяца да кварталы. Уж не хотят ли они отсчитать 2 месяца с того момента как отправили письмо?
Это так они резину протянут а потом акты в одностороннем порядке наподписывают!!
У кого какие мнения?

есть закон, по которому суд вправе уменьшить неустойку по своему усмотрению, так что цифры в калькуляторе обычно не соответствуют реальности

Да, к сожалению, это так, ст 333 гк рф, суд вправе уменьшить размер неустойки до смехотворной, если эта самая неустойка несоразмерна принесенным последствиям. И похоже это именно наш случай

Они по закону имеют право составить акт приема-передачи в одностороннем порядке..

Я думаю, совет пользователя "V Kvartire" целесообразен. Думаю, следует написать заказное письмо с требованием составить акт-приема передачи и лист претензий, чтоб было что предъявить в ответ.

Я бы с юристом посоветовалась, как лучше поступить...

Вот закон:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc...165956/?frame=5

ст.8. Ч.4:
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc...165956/?frame=5
© КонсультантПлюс, 1992-2014


ст7.ч2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.



http://www.consultant.ru/document/cons_doc...6/?frame=4#p136
© КонсультантПлюс, 1992-2014

я планирую 30го навестить ПИк и вручить им письмо под роспись.

А что Вы хотите чтобы пик написал на письме?

и кто, чтобы написал? Нужно, чтоб кто-то юридически значимый это сделал, наверно.. Если так

странно, вроде пик каждые 2 недели фотки выкладывал в ходе строителства, куда-то исчезли 15 июля, 1 августа, одного месяца как будто и не было.. (я про 5-6 секции)

состояние 5-6 секции год назад было примерно таким же, как сейчас у 3-4 секций.. думаю, наш срок минимум на полгода перенесут ((

Это сообщение отредактировал listopad1988 - 27.09.2014 - 16:45

что недоделки не устраннены на момент подписания

А кто в курсе, как ПИК может передвигать сроки? Это для них не несет никакх последствий или как? Уже понятно что наши 3-4 секции они в срок не сделают? Какие дальше действия? Они нас уведомят, что сроки сдвигаются на полгода и все, мы должны радостно согласиться? Или мы имеем право потребовать каких то компенсаций за дополнительное ожидание? если кто-то знает, как правильно вести себя в такой ситуации, поделитесь пожалуйста!!!

AnnaKS
Если не подпишете доп.соглашение о продлении сроков - тогда можете компенсацию требовать, а если подпишите - то вы со всем соглашаетесь и никаких прав на компенсацию у вас нет

Спасибо, но я так понимаю нас будут всех оч. настоятельно убеждать такие соглашения подписывать?Товарищи, кто что делать в этом случае собирается? Прсто не подписывать доп. соглашение и все? Или сразу в суд идти?

У нас в договоре есть пункт, что Дольщик обязан подписать все дополнительные соглашения, предусмотренные договором.
Также есть пункт, что если застройщик не успевает, будет подписано доп. соглашение о переносе сроков.

Мне кажется, что на основании этих пунктов, ПИК может угрожать разорвать договор. Или мы можем свои условия выставить.

kordik-sv, подскажите, пожалуйста, если знаете, или куда обратиться.

Это сообщение отредактировал listopad1988 - 28.09.2014 - 17:06

Кто нибудь измерил трешку, которая 83,4кв.м,какая площадь в реальности?