В каком банке взять ипотеку?, где более низкий процент?

А законом у нас разве не запрещен еще с того года мораторий на досрочное погашение?

ideal
А вы понимаете разницу досрочного погашения при дифференцированном и аннуитетном платежах? Если нет, то почитайте общие сведения по ссылке что давал.

Так понятно, почему фиксированные платежи банки так облюбовали...
Если подробный расчет смотреть - первое время долг практически не уменьшается, основная часть платежей - проценты...
И даже если досрочно гасить - им все равно выгодно, т.к. бОльшая часть процентов за весь срок кредита уже выплачена...

а что плохого в аннуитетных платежа? мы ипотеку брали в Возрождении,аннуитентные платежи,гасили сколько могли,никаких штрафных санкций,разницы с дифференцированными платежами никаких...советую Возрождение,ни заморочек,ни переплат,люди адекватные,ставка меньше,чем в Сбер и ВТБ...

гасили сколько могли

не совсем понимаю, как это возможно?

для меня в фиксированном платеже плохо то, что нельзя платить больше, если есть возможность, соответственно, если берешь ипотеку на 15 лет, то 15 лет с ней не расстанешься и конечно же переплата больше.

Это сообщение отредактировал WebGirl - 4.12.2012 - 13:14

в Сбере тоже эти пресловутые аннуитетные платежи, тем не менее можно делать перерасчёт хоть каждый месяц. Приходишь в день открытия кредита и вносишь ту сумму которую пожелаешь, при этом пишешь заявление на выдачу нового графика. Всё предельно просто.

а вот с ВТБ (по отзывам) эта манипуляция выглядит гораздо сложнее

Кстати:

Это сообщение отредактировал Voopa - 4.12.2012 - 14:51

не знаю, у нас кредит (на машину) оформлен с выдачей сбер.книжки, и платежи списываются ровно столько сколько указано в графике ни копеейкой больше, если вносит бОльшую сумму, то пишем заявление

Енечка

Проверил книжку. Ваша правда, по давности перепутал с кредиткой.
Каюсь, грешен

то есть вносить можно сумму, какую хочешь, но списывать будут все равно равномерно каждый месяц?

совершенно верно, а "излишек" будет просто висеть мёртвым грузом на счету и ждать Вашего заявления

мда, как все... непросто.

а о чем это заявление? вкратце?

а вот с кредиткой конечно сколько внесёшь, столько и засчитается

там бланк распечатывают, а Вы только заполняете пустые графы типа:
я такой-то такой-то, зарег-ый там-то прошу списать такую-то сумму (далее пропечатано "в качестве погашения основного долга по кредиту ...... (номер вписывает кредитный инспектор)
число.... подпись


в принципе не особо гиморройно, за исключением одного НО
надо приходить В ДЕНЬ ВЫДАЧИ (если это выходной, то на следующий рабочий) и НИ ДНЁМ РАНЕЕ

Это сообщение отредактировал Енечка - 4.12.2012 - 15:03