Парковка на территории двора, подскажите

Здравствуйте. Вот такой вопрос: Наш дом окружен оградой, оборудован видеокамерами, присутствует один охраник (сутки). На территории двора за домом есть платная стоянка. ТСЖ на общем голосовании решило сделать ночную стоянку возле дома(подьезда) платной (вне платной стоянки). У меня автомобиль ВАЗ 21053, который, честно говоря не нуждается в охране. Вопрос! Я как житель этого дома, имея автомобиль, имею ли я право ставить(парковать) автомобиль бесплатно(на территории двора)? Договор на охрану авто-ля я не подписывал.

P.S. Кто ставит на территории двора, взымают плату за парковку через квитанцию за квартплату.

Urist фига у вас умники))) Чем мотивировали сбор денег? До хрена чтоли их у жильцов?
*Постою, посмотрю.

Мотивируют тем, типа деньги на благоустройство двора и оплата охране.

В подьезде вот такое обьявление висит.

Urist
придется платить!!( хотя суммы как и на платной стоянке, для своих могли бы и 30 рублей сделать Ведь большинство ТСЖ проголосовало за. Придется подчиниться демократии ИМХО паркуй в другой двор

У вас скорей всего кто-то из правления имеет свой интерес в парковке!
Знаю дом, где рядом платная стоянка. Жители паркуются БЕСПЛАТНО во дворе-в 10 метров от неё! Те ясно дело злятся-пакостят, как умеют. Владельцы живут в этом же доме, всё видят. Доход у них никакой.
Вопрос: если бы владельцы парковки имели вес в правлении, то явно было бы как у вас.
Задайте вопрос: кому это выгодно?

Под "навязыванием услуги" об охране. В данной ситуации так и получается. Или плати, или не вьезжай. С другой стороны, если приняли такое решение об оплате, не должны ли "они" предоставить альтернативные БЕСПЛАТНЫЕ места стоянки?
Еще, если автомобиль находится под охраной, не должен ли ТСЖ заключить со мной (владельцем ТС) договор об охране? В противном случае тогда получается что я плачу за предоставление парковочного места, что в моем случае должно быть бесплатно, так я являюсь жильцом этого дома. Я может ошибаюсь?

Это сообщение отредактировал Urist - 27.11.2012 - 19:53

вычитал из жилищного кодекса "Следует отметить, что в данной ситуации отношения фактически складываются не столько по поводу охраны общего имущества в виде земельного участка, сколько по поводу охраны другого имущества — автотранспортных средств, располагающихся на этом земельном участке (автостоянке).
На основании изложенного следует сделать вывод, что управляющая компания не вправе понуждать всех жильцов дома, а тем более не проживающих в нем владельцев автомобилей, к заключению договора на охрану территории земельного участка и, соответственно, возлагать на них обязанность по оплате таких услуг, вынося этот вопрос на голосование общего собрания собственников."

Это сообщение отредактировал Urist - 27.11.2012 - 19:57

Сегодня еще и объявление порвали ))

Еще вычитал.. Подъезд принадлежит владельцам.. не зависимо от территории двора...(ЖКХ)..

ЭХ, Вы Юристы!!! Просил совета! А все пришлось самому изучать...

Такая тема "Право" только для рекламы!!! фу...

Это сообщение отредактировал Urist - 2.12.2012 - 20:47

При чем тут управляющая компания, у вас дом управляется ТСЖ.

Да, и подъезд, и стены, лестницы, подвал, чердак, крыша, и земля под домом, и придомовая территория - все это общее имущество собственников жилых помещений. Что из того?
Поскольку у вс организовано ТСЖ, читайте его устав. Там написано, какие решения принимаются общим собранием, какие права и обязанности у правления и много еще чего. В объявлении есть ссылка на решение общего собрания. Если собрание действительно было и приняло такое решение, то вам нужно подчиняться или искать другое место для парковки.

Urist
пользователю с таким ником.. да еще и спрашивать.. да...

в общем с праздником товарищи юристы! с днем юриста!

Года 2 назад, судился один жилец с этим тсж, ему насчитали более 100 тыс руб за парковку возле дома. Чем все закончилось мне не известно. Но судя по тому , что тсж умалчивает о результате суда, то напрашивается вывод, что жилец выиграл его.

PS. Жилец давно съехал, спросить его не представляется возможным.

Это сообщение отредактировал Urist - 3.12.2012 - 12:12

Мой ник ни говорит, что я юрист. Ник, просто ник, набор букавок. Так уж вышло ))