Новостройка, Индустриальный переулок 12

Председатель ТСЖ - Кольцов Дмитрий (89806607756)

Старший по подъезду №2
- Логинов Константин (89066357252)
Старший по подъезду №1
- Кольцов Дмитрий (89806607756)

Обслуживающая компания:
"ЯрославльЖилСервис"
г. Ярославль, пр-т Толбухина, д.17/65, офис 306,307

Офис: 64-25-04; 68-05-44
Технический отдел: 68-01-22
Аварийная служба: 68-12-80
http://www.yarjs.ru

Это сообщение отредактировал Beirut - 14.05.2016 - 13:40

У нас горячее водоснабжение по циркуляционной системе.
Горячая вода проходит по стояку полотенцесушителя, потом по стояку горячей воды, а потом уходит обратно на ТЭЦ, там опять нагревается и опять приходит в дом.
Постоянная циркуляция.
Благодаря этому всегда (когда есть горячая вода) горячие полотенцесушители и нет необходимости пропускать горячую воду, она сразу горячая.
Но в подвале стоят два счетчика, один на прямой, второй на обратке.
Логично, что часть тепловой энергии теряется на обогрев ванных, это фактически круглогодичное отопление ванных комнат.
С начала отопительного сезона и счетчики горячей воды и счетчики по отоплению подключены, а вот до этого счета выставлены по тарифу с учетом циркуляционной схемы горячего водоснабжения.
Эта цифра с апреля по октябрь, потому и цифра вышла приличная.
Следующая квитанция должна быть прилично "скромнее".

Не весь район запитан по "одной трубе".
Аналогично с горячей водой и электричеством.
В каких-то домах есть, в каких-то нет.
Если на дом вода не поступает, то и в квартирах ее не будет.

Периодически пытались включать графу за подогрев теплоносителя или приплюсовать эту сумму к отоплению (емнип в октябре 2015 года была графа "отопление, полотенцесушитель").
Эти сумму ТЭЦ выставляло и будет выставлять, это особенность нашего дома и его системы водоснабжения.
Мы тогда протестовали и жаловались, сначала нам хотели выставлять гор воду по формуле утвержденной правительством области для домов со счетчиками, но там чего-то не 500 ли рублей за куб горячей воды выходило, потом махнули на нас рукой и перестали учитывать показания счетчиков, перевели нас на тариф.
В итоге мы получили весьма недешевое отопление, а у УК стало одной проблемой меньше.
http://gisee.ru/upload/iblock/68a/68a804c1...cc5603819d4.pdf
По ссылке можно почитать суть происходящего.
Мы получаем комфорт в виде супертеплых квартир, постоянно горячего полотенцесушителя и круглосуточной горячей воды без необходимости ее сливать, чтобы она нагрелась, но за это придется платить.

Опят применения двухкомпонентных тарифов в РФ показал, что в МКД с
циркуляцией горячей воды в циркуляционных контурах с полотенцесушителями плата за
горячую воду возросла в 1,5-2 раза. В этих домах горячая вода постоянно циркулирует по
системе и не остывает, благодаря периодическому подогреву. За этот дополнительный
подогрев и были справедливо выставлены счета.

Изменения, которые внесены [9] в Правила №354 и 306 позволяют разобраться с
проблемой перевода двухкомпонентного тарифа на ГВС в однокомпонентный, руб/м
3
,
который предусмотрен Правилами №354.
В соответствии с этими изменениями:
• Норматив потребления КУ по ГВС в жилом помещении при установлении
двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется из норматива потребления
холодной воды для предоставления КУ по ГВС в жилом помещении и норматива расхода
тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления КУ по ГВС. В норматив
расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды включается расход тепловой
энергии на подогрев холодной воды, необходимый для осуществления услуги по ГВС в
соответствии с требованиями и качеству КУ по ГВС, установленными Правилами
предоставления КУ.
• Уполномоченный орган устанавливает норматив расхода тепловой энергии,
используемой на подогрев холодной воды для предоставления КУ по ГВС с учетом вида
системы ГВС (открытая, закрытая) внутри МКД, а также следующих особенностей таких
домов:
а. Неизолированные стояки и полотенцесушители;
б. Изолированные стояки и полотенцесушители;
в. Неизолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей;
г. Изолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей.
http://gisee.ru/upload/iblock/68a/68a804c1...cc5603819d4.pdf

http://yarportal.ru/topic407332s2145.html
Если есть желание прочитать несколько десятков страниц, то можно увидеть и приказы, и формулы, и стоимость воды, что получалась по формулам.
Да и хронология "боев" с УКМД прослеживается.

тут приказ с формулой

а тут итоговая расчетная стоимость кубометра по этой формуле, все из данной темы.

Сегодня у нас одна из жительниц отправилась на "беседу" в УК.
Может что новое расскажет.

А я от третьего дня ора уже слегка устал, это ведь я лично виноват в том, что тарифы растут, что бухгалтер главный не дал вовремя указание бухгалтеру по дому делать начисление согласно реальному тарифу, а той не сообщил про наличие циркуляционной схемы гл.инженер.
В том, что на доме нет погодозависимой автоматики и цена на отопление выше чем в аналогичных домах с автоматикой тоже, получается, моя вина.

Ай яй яй, Дмитрий, как же Вы так?)))) Начисляете без ведома жильцов

До середины декабря надо провести собрание.
Вопроса три:
1) переход на прямые расчеты по электроэнергии, договор с ТНС заканчивается с 1 января, и долги за неплательщиков будут головной болью тсн-жильцов.
2) счет по капремонту, сейчас это не быстро и не легко, но делать надо
3) оплата потерь тепла в теплоносителях (полотенцесушителях)-как именно это будет происходить.
Либо двухкомпонентный тариф (именно так дому выставляют счета за гор воду) и вода со стоимостью указанной выше, либо ежемесячная фиксированная сумма.
Второй вариант представляется более справедливым, т.к. при двухкомп схеме за отопление своих ванных комнат вообще не заплатят те, кто воруют воду или те, кто купили квартиры но не живут в них.

В связи с тем, что у многих возникли вопросы:
1) У нас самая дорогая вода и отопление по городу-с эти никто, ничего не сделает.
2) Куда включало руководство УКМД стоимость теплоносителя (полотенцесушителей) я не знаю, думаю плюсовало к отоплению или еще как-то перекладывало его на нас.
3) 838 рублей за теплоноситель-сумма за весь период существования ТСН, это написано на обороте квитанции.
Сумма за месяц будет меньше.
4) Летом было повышение стоимости всех коммунальных услуг (кроме ремонта и обслуживания), приблизительные цифры были вывешены на доске объявления.
5) Отопление было дано в конце сентября, но в октябре в квитанцию оно не попало.
Зато попало сейчас.
6) Регулировать отопление дома мы не можем-схема дома не предусматривает такой возможности.
7) На данный момент счетчики отлажены и работают, результаты мы сможем увидеть в ноябре, какими они будут ни я, ни ук, ни кто-то еще не знает, но по уверениям ук сумма должна снизиться.
8) Счетчики было поверены (+1 отремонтирован) и установлены еще летом, но в начале отопительного сезона возникли проблемы с их работой и их пришлось заново снимать, перепроверять и настраивать.
9) Если кто-то считает, что может и хочет занимать пост председателя ТСН и уверен, что сделает это лучше-с удовольствием уступлю свое место.

Это сообщение отредактировал Drakar76 - 17.11.2016 - 22:49

Лучше тебя вряд ли кто справится, Димон

Членам "ревизионной группы" переданы счета по горячей воде.
Себестоимость воды для ТСН (цена по которой наш дом получал горячую воду от Яргортеплоэнерго) с апреля по октябрь колеб@лась от 200 руб и выше.
Если у кого-то есть сомнения могу переслать соответствующие счета.
Мы платили все эти месяца за воду по 151 руб. за куб.
В итоге на доме (и его жильцах соответственно) и возник долг, который вылился в эти 838 руб. по графе "теплоноситель".

Это сообщение отредактировал Drakar76 - 18.11.2016 - 14:50