Новостройка, Индустриальный переулок 12

Председатель ТСЖ - Кольцов Дмитрий (89806607756)

Старший по подъезду №2
- Логинов Константин (89066357252)
Старший по подъезду №1
- Кольцов Дмитрий (89806607756)

Обслуживающая компания:
"ЯрославльЖилСервис"
г. Ярославль, пр-т Толбухина, д.17/65, офис 306,307

Офис: 64-25-04; 68-05-44
Технический отдел: 68-01-22
Аварийная служба: 68-12-80
http://www.yarjs.ru

Это сообщение отредактировал Beirut - 14.05.2016 - 13:40

тогда для чего нам наши счетчики?

хороший вопрос

я даже не сомневаюсь.....

В соответствии с Жилищным кодексом России (статья 158) и постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года в обязанности управляющей компании ЖКХ входит выполнение комплекса работ и мероприятий в рамках действующего законодательства, независимо от требований и желаний жителей.

Внесенные в Жилищный кодекс поправки и дополнения возложили на ЖКХ ряд дополнительных обязанностей и значительно ужесточили качество выполнения работ, а так же контроль их исполнения.

Перечень основных ремонтных и эксплуатационных мероприятий, возложенных на управляющие жилищные компании

Руководствуясь ЖК РФ, обязательному выполнению подлежат следующие работы по ремонту и эксплуатации вверенных управляющим конторам жилых домов и прилегающих к ним территорий:

Создание благоприятных условий для безопасного проживания граждан, что подразумевает поддержание технических характеристик надежности жилых помещений и их соответствие техпроекту (постановление Правительства №491).

Регулярный общий (с периодичностью 1 раз в полгода)
осмотр всех жилых зданий и сооружений: проверка состояния крыш, подвалов, систем водоотведения и канализаций. Все неполадки должны быть документированы.

Выполнение мелкого и среднего текущего ремонта в соответствии с выявленными неисправностями, неполадками и нарушениями с целью их немедленной ликвидации.

В случае масштабности мероприятий и необходимости проведения длительных работ, все свои действия управляющая компания обязана согласовывать с владельцами жилых помещений.

Проведение сезонных ремонтно-эксплуатационных работ по подготовке домов и близлежащих территорий к зиме.

При устранении аварий и технических неполадок четко придерживаться установленных законом сроков исполнения работ (решение Госстроя России №170).

Создание благоприятных условий по предоставлению населению коммунальных услуг надлежащего качества.

Контроль над соблюдением правил и норм противопожарной безопасности.
Кроме того, в непосредственные обязанности управляющей компании ЖКХ входит:

уборка и содержание в чистоте подъездов, лестниц и лифтов, поддержание прилегающей к домам территории в порядке путем постоянного

благоустройства и озеленения;

создание условий для сбора мусора и бытовых отходов, а так же регулярный их вывоз;

контроль над правильностью эксплуатации, а так же и исправностью общедомовых коммунальных приборов и счетчиков;

обеспечение сохранности всей проектной документации на жилые здания и сооружения.

Организационные обязанности управляющей компании ЖКХ

В рамках ЖК РФ на управляющие конторы накладывается ряд обязанностей организационного характера:

осуществление процесса регистрации граждан;

проведение общих собраний жильцов, доведения до их ведома всей информации, касающейся оплаты, качества оказанных управляющей компанией услуг;

прием оплаты за коммунальные услуги и своевременная информация населения в случае изменения тарифов на оплату.

Согласно Административному кодексу России обязанности управляющей компании ЖКХ подлежат неукоснительному исполнению, а в случае их нарушения, либо несоблюдения, на руководство управляющей жилищной конторы накладывается как административная, так и уголовная ответственность, вплоть до лишения свободы.

KosTic

Не парься, пусть присылают квитанции, потом будем решать вопросы и писать заявления.
http://www.yarregion.ru/depts/dtert/Pages/prjam_linija.aspx
здесь нам подробно расскажут может ли УК поднять цену на ГВС в 2 раза и куда писать жалобы.
А вот это стоит распечатать и изучить, возможно имеет отношение к нашему случаю:
http://www.yarregion.ru/depts/dtert/tmpPag...aspx?newsID=342

http://www.rg.ru/2014/04/14/yaroslavl-post329-reg-dok.html

http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...onsumption.aspx

А вообще глянь эту темку
http://yarportal.ru/topic445554s270.html
, если я правильно понял, то исходя из этого поста
"Н-р, тариф на ГВС в доме с ОДПУ с полотенцесушителем от ГВС получился 120 руб/куб.м. Населению обязаны выставить 99,72 руб, а 20,28 - сумма субсидии на куб.м."
УК должна трясти разницу в стоимости не с жильцов, а с бюджета?
Подозреваю, что незнание нашей УК нормативной базы (по аналогии с включением в квитанции строки за "отопление полотенцесушителя" после запрета включать этот платеж) может сыграть с ними плохую шутку, да и с нами тоже.

Ау, юристы-экономисты, кто разъяснит?

Дим, не общался с Андреем по поводу блокировки проезда?

KosTic

раз пять

понятно

А нельзя ли обратиться к руководству соседней стройки ? Мотивируя тем, что после снятия слоя асфальта и раскопок для прокладки труб - теперь на этом месте образовалась канава из-за транзита транспорта , не могли бы они в качестве материального ущерба пожертвовать одну балку ?У них и кран есть?

Это сообщение отредактировал miss Lena - 25.06.2014 - 16:12

НАПОМИНАЮ

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ


1. Правоустанавливающий договор на квартиру
2. Кадастровый паспорт на квартиру (для его получения необходимо:
а) заказать технический план на квартиру. для этого обратится в Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ", находящийся по адресу: 150001, г. Ярославль, ул. Большая Фёдоровская, 78, тел. (4852) 45-06-09, 45-01-54 (с собой необходимо иметь: правоустанавливающий договор на квартиру + ксерокопия), передаточный акт + ксерокопия, декларация 2 экз. (нам её выдал застройщик), копия приказа директора департамента о присвоении почтового адреса, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатация, паспорт
б) с техническим планом на квартиру - поставить квартиру на кадастровый учет, для этого надо обратиться в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области, находящийся по адресу: г. Ярославль, пр-кт Толбухина, 64а (2 этаж, 3-5 окно), либо по адресу г. Ярославль, ул. Пушкина, 14а, тел. (4852) 30-57-97 (с собой необходимо иметь: технический план на квартиру (2 экз. + диск), паспорт). постановка на кадастровый учет производится бесплатно. после неё вам выдается кадастровый паспорт на квартиру.
3. паспорт
4. передаточный акт квартиры (2 экз.)
5. если привлекались кредитные средства, то кредитный договор с банком
6. квитанция с оплаченной госпошлиной и её ксерокопия

Для государственной регистрации права собственности на квартиру необходимо обратиться в порядке живой очереди по адресу: г.Ярославль, ул. Большая Федоровская, д. 102, тел. 73-15-93 часы работы (пн - выходной, вт. - 9.00 - 18.00, ср. 9.00 - 18.00, чт. 11.00 - 20.00, пт. 8.00 - 17.00, сб. 9.00-13.00) или при предварительнеой записи по телефонам 73-62-15, 73-89-71 или при личном обращении на ул. Володарского, д. 95/57 (каб. 1)

А куда делась горячая вода???!!!!!!!9 июля еще вроде не наступило......

Подозреваю, что наше ТЭЦ производит горячую воду путем нагрева холодной.
Нагревать нечего.