Новостройка, Индустриальный переулок 12

Председатель ТСЖ - Кольцов Дмитрий (89806607756)

Старший по подъезду №2
- Логинов Константин (89066357252)
Старший по подъезду №1
- Кольцов Дмитрий (89806607756)

Обслуживающая компания:
"ЯрославльЖилСервис"
г. Ярославль, пр-т Толбухина, д.17/65, офис 306,307

Офис: 64-25-04; 68-05-44
Технический отдел: 68-01-22
Аварийная служба: 68-12-80
http://www.yarjs.ru

Это сообщение отредактировал Beirut - 14.05.2016 - 13:40

star_like

Будут конфликтные ситуации обращайтесь в 69-ю, попробуем решить вместе.

А если мы будем перечислять деньги в тот фонд и будем на 10000-ом месте, а ремонт потребуется (мало ли что) через 10 лет и к тому моменту мы будем на 8000-ом месте? Что посмотреть можно как наш дом перечисляет в фонд деньги это я не сомневался - надо же им учитывать кто уже заплатил а кто нет, а вот что мы толком не поймем куда деньги из фонда ушли это наверняка. Даже если мы запросим данные и они скажут что потратили n-ную сумму на ремонт крыши дома №15 на 8-ой Забелицкой улице, то мы никак ведь не проверим а нужен ли там был ремонт, а соответствует ли заявленная сумма реально потраченной на ремонт этой самой крыши и т.д.
Я сейчас живу в доме с ТСЖ и все очень ясно по трате средств. В случае аварий или каких-то непредвиденных ситуаций приходится сдавать денег на устранение этих ЧП, зато все решается быстро и понятно. Но у нас дом небольшой, всего 16 квартир. Занимается всем одна семья уже в возрасте (пенсионеры, но которые где-то еще ненапряжно, как я понимаю, работают). Тут же квартир много и должников наверняка будет больше... Но и еще больше кормить чиновничий аппарат с их постоянно растущим аппетитом нет никакого желания. К тому же, если я правильно понял, нет никаких гарантий что когда нашему дому из этого фонда потребуются средства, нам их выделят. Или я не правильно понял принцип работы фонда?

Если нам вдруг срочно потребуется капитальный ремонт скажем крыши, на который положим надо 4 млн. рублей, а на нашем счету накоплено допустим 1 млн., то в этом случае Фонд, сделает нам кап.ремонт, взяв сам кредит в банке в размере недостающей суммы денежных средств.
Далее Фонд делает кап.ремонт, так как денег уже достаточно. Сразу отвечу на вопрос, после того как Фонд взял деньги мы больше чем 5,86 платить не будем, просто данный вид кап.ремонта (крыша) передвигается по очереди на более позднее время, так как ремонт уже сделан и крыша починена. При ТСЖ дополнительные средства неоткуда привлекать не привлекая жильцов и их средства. Брать кредит председатель ТСЖ я думаю не будет, хотя могу быть и не прав.
ТСЖ это конечно хорошо, но есть НО. Этим должен заниматься компетентный человек, проживающий в нашем доме, разбирающийся во всех мелочах, имеющий высшее образование, желательно либо экономическое (предпочтительней), либо юридическое, имеющий кучу свободного времени.

KosTic
То есть деньги накопленные нашим домом в Фонде пойдут на ремонт только нашего дома?

абсолютно согласен. Неужели из почти полутора сотен квартир не найдется такого? Если например платить ему с квартиры по 100р, то это нормальная сумма в месяц будет получаться.

Кот Бегемот

132 квартиры=13200, при этом часть не платит вовремя или вообще.

Плюс прикинь сколько всего делает Председатель ТСЖ. мало того что он занимается связями/разбирательствами с РСО, так ещё и кап.ремонт на нём будет

За 13 тыщ мало кто согласиться...

Очередная кормушка для чиновников, вот и все...раздутые сметы, откаты и т.д., Но, например, покрасить стены в подъездах лет дак через 10 можно и без всяких фондов, просто напрячь УК, есть такие случаи...бесплатно для жильцов.

Это сообщение отредактировал Bmgen - 17.01.2014 - 09:57

Bmgen

В первом подъезде у лифтов к весне по-уму красить надо бы.

Сань, не путай текущий ремонт и капитальный))))) Покраска стены одной - текущий ремонт. Покраска всех стен - уже ближе к капитальному (косметический).

Так все таки деньги накопленные нашим домом в Фонде пойдут на ремонт только нашего дома или не только нашего? И еще вопрос: в случае если у нас будет необходимая сумма накоплена именно нашим домом нам обязаны будут по нашему желанию проводить ремонт? Или же при облупившихся от краски стенах к нам придет комиссия от фонда и скажет "и так сойдет" и будем ждать пока трещины пойдут?
Я не говорю что быть председателем ТСЖ это счастье и что куча желающих на этот пост, но, возможно кто-то найдется. Все таки 132 семьи... У меня в доме из 16ти квартир нашлись же. Если не найдется, то что поделать. Но я предлагаю как-то поискать и постараться найти.

Кстати, энергосберегайки хорошо прижились в подъезде, горят и горят))

Bmgen

Ага, я пару воткнул-полёт нормальный.
Проблема я думаю в светильниках-заменил в одном нерабочий патрон-в старом все контакты чёрные и вкрутил лампу накаливания, посмотрим сколько с новым патроном простоит.

По первому вопросу отвечу так: по идее деньги собранные на нашем счету должны идти только за кап.ремонт нашего дома (накопленные средства, по словам фондовцев, можно будет отследить на их сайте).
По второму вопросу: по идее должны будут отремонтировать по нашему заявлению, с учетом что так как данный вид кап.ремонта будет выполнен он будет доступен через определенный промежуток времени (вид ремонта "встанет" в конец очереди).
По третьему вопросу: по идее не должны.

Почему говорю везде "по идее", потому что так написано в законе и так говорили на собрании. Как будет на самом деле не известно.

У нас все 4, живут дольше, пока ни одной не менял, в патроны пока не заглядывал))