Подскажите как поступить\где проконсультироваться., 1\9 дома и земля.

Здравствуйте,
Ситуация такая: вступила в наследство 1\9 дома, на землю никаких документов нет ни у меня ни у соседа (у него 8/9)
Вопрос такой:
1.С чего начать оформление земли и возможно ли сделать ее раздел на участки?
К томуже сосед снес внутреннюю бревенчатую часть стены и построил кирпичную, разрешения не спрашивал.
2. Возможно, ли как то повлиять на соседа для восстановления моей части дома?
Всем откликнувшимся огромное спасибо

Лучше продать свою долю соседу, остальное - все геморрой.

С обращения с запросом в росреестр для выяснения номинального собственника участка.

А как вы определили, где чья часть? У вас уже был выдел доли в натуре или определен порядок пользования?

Для того, чтобы определиться с необходимыми действиями для оформления земли надо знать какими документами Вы обладаете. Это поможет и при определении законности/незаконности строительных работ, произведенных соседом.
При этом выдел доли земельного участка в натуре возможен и желателен. В настоящее время Вы и Ваш сосед являетесь участниками общей долевой собственности на землю и на дом.

В Вашей ситуации можно получить землю бесплатно, даже при отсутствии каких-либо документов на нее (землю). Для более подробной консультации надо смотреть свидетельство на право на наследство.

Дак земля уже есть, моему отцу приходили извещения из налоговой, просто на руках никаких документов на нее не сохранилось.В свидетельстве упомянуто только об жилом доме

Обращайтесь - поможем оформить документы! тел..: +7-906-528-36-00

обащайтесь если в очереди стоять лень 8-902-330-21-75, есть специально обученные люди

Предложить свою долю соседу за 1,5 млн, если не согласиться то можно продать какому нибудь бомжу/нарику/риэлтору, создать соседу невыносимые условия жизни и захапать остальные 8/9.. Квартирное рейдерство через покупку небольших долей сейчассс очень модно и распространено равно как и спрос на на небольшие доли, скупаемые чорными риэлторами по достаточно высоким ценам, с целью выживания и отьема недвижимости у других собственников-весьма велик..

Это сообщение отредактировал Biggi_2006 - 28.11.2012 - 01:28

читаю и понимаю, что часть истории похожа на мою, но мне очевидно, не повезло, так как бороться придется с черным риэлтором, который желает купить половину частного дома, оформив доверенности на кого только можно, на моей стороне есть какие нибудь шансы? я владелец первой половины дома - мне купить вторую часть не предложили, совладелец нашел покупателя и дал на все добро. пришло уведомление на встречу в суде - о выделении доли из общей. каковы мои шансы попытаться купить вторую часть доли?или уже все пропало!?

пока еще не пропало. Выдел доли в натуре возможен, если вместе с жилыми помещениями будут также выделены и подсобные: кухня, коридор, санузел; и оборудован отдельный вход. В городской квартире такое нереально, а в частном доме иногда техническая возможность существует, и истец должен будет доказать это в суде. Нужен проект и экспертное заключение, что дому при этом не будет нанесен существенный ущерб.
Возможность выдела доли в натуре предусмотрена ст. 252 ГК РФ. Нужно отметить важный момент. Закон допускает выдел доли, а не части доли. Поэтому все должно делиться именно таким образом, как указано выше. В общей собственности ничего остаться не должно: ни крыльцо, ни прихожая, ни туалет - ничего. Там же написано, что:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
То есть вы можете в таком случае выкупить вторую половину.

Не предложили, видимо, потому, что сперва хотят выделить в натуре, а потом уже продавать. Но если будет продаваться именно доля, то у вас есть преимущественное право на ее покупку. Смотрите ст. 250 ГК РФ.