Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Astro |
Дата 21.11.2012 - 08:49
|
:) Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1957 Пользователь №: 43275 Регистрация: 9.11.2009 - 20:41 |
Здравствуйте,
Ситуация такая: вступила в наследство 1\9 дома, на землю никаких документов нет ни у меня ни у соседа (у него 8/9) Вопрос такой: 1.С чего начать оформление земли и возможно ли сделать ее раздел на участки? К томуже сосед снес внутреннюю бревенчатую часть стены и построил кирпичную, разрешения не спрашивал. 2. Возможно, ли как то повлиять на соседа для восстановления моей части дома? Всем откликнувшимся огромное спасибо |
Ворчун |
Дата 21.11.2012 - 09:04
|
||||
Ты-дыщь! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 18966 Пользователь №: 1696 Регистрация: 12.07.2004 - 11:31 |
Лучше продать свою долю соседу, остальное - все геморрой.
С обращения с запросом в росреестр для выяснения номинального собственника участка.
А как вы определили, где чья часть? У вас уже был выдел доли в натуре или определен порядок пользования? |
||||
20100 |
Дата 22.11.2012 - 11:55
|
вся такая непостоянная Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2523 Пользователь №: 92695 Регистрация: 25.12.2011 - 19:47 |
Для того, чтобы определиться с необходимыми действиями для оформления земли надо знать какими документами Вы обладаете. Это поможет и при определении законности/незаконности строительных работ, произведенных соседом.
При этом выдел доли земельного участка в натуре возможен и желателен. В настоящее время Вы и Ваш сосед являетесь участниками общей долевой собственности на землю и на дом. |
Aдвокат |
Дата 23.11.2012 - 12:22
|
Новичок Профиль Группа: Новички Сообщений: 23 Пользователь №: 120191 Регистрация: 13.11.2012 - 20:37 |
В Вашей ситуации можно получить землю бесплатно, даже при отсутствии каких-либо документов на нее (землю). Для более подробной консультации надо смотреть свидетельство на право на наследство.
|
Astro |
Дата 26.11.2012 - 08:01
|
||
:) Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1957 Пользователь №: 43275 Регистрация: 9.11.2009 - 20:41 |
Дак земля уже есть, моему отцу приходили извещения из налоговой, просто на руках никаких документов на нее не сохранилось.В свидетельстве упомянуто только об жилом доме |
||
20100 |
Дата 26.11.2012 - 12:32
|
вся такая непостоянная Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2523 Пользователь №: 92695 Регистрация: 25.12.2011 - 19:47 |
Обращайтесь - поможем оформить документы! тел..: +7-906-528-36-00
|
Aдвокат |
Дата 27.11.2012 - 21:34
|
Новичок Профиль Группа: Новички Сообщений: 23 Пользователь №: 120191 Регистрация: 13.11.2012 - 20:37 |
обащайтесь если в очереди стоять лень 8-902-330-21-75, есть специально обученные люди
|
Biggi_2006 |
Дата 28.11.2012 - 01:27
|
||||||
злобный бигемот Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 16282 Пользователь №: 18906 Регистрация: 26.05.2007 - 15:45 |
Предложить свою долю соседу за 1,5 млн, если не согласиться то можно продать какому нибудь бомжу/нарику/риэлтору, создать соседу невыносимые условия жизни и захапать остальные 8/9.. Квартирное рейдерство через покупку небольших долей сейчассс очень модно и распространено равно как и спрос на на небольшие доли, скупаемые чорными риэлторами по достаточно высоким ценам, с целью выживания и отьема недвижимости у других собственников-весьма велик.. Это сообщение отредактировал Biggi_2006 - 28.11.2012 - 01:28 |
||||||
nulesik |
Дата 8.12.2013 - 23:32
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 244 Пользователь №: 104459 Регистрация: 2.05.2012 - 14:22 |
читаю и понимаю, что часть истории похожа на мою, но мне очевидно, не повезло, так как бороться придется с черным риэлтором, который желает купить половину частного дома, оформив доверенности на кого только можно, на моей стороне есть какие нибудь шансы? я владелец первой половины дома - мне купить вторую часть не предложили, совладелец нашел покупателя и дал на все добро. пришло уведомление на встречу в суде - о выделении доли из общей. каковы мои шансы попытаться купить вторую часть доли?или уже все пропало!?
|
Ворчун |
Дата 9.12.2013 - 08:36
|
||
Ты-дыщь! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 18966 Пользователь №: 1696 Регистрация: 12.07.2004 - 11:31 |
пока еще не пропало. Выдел доли в натуре возможен, если вместе с жилыми помещениями будут также выделены и подсобные: кухня, коридор, санузел; и оборудован отдельный вход. В городской квартире такое нереально, а в частном доме иногда техническая возможность существует, и истец должен будет доказать это в суде. Нужен проект и экспертное заключение, что дому при этом не будет нанесен существенный ущерб. Возможность выдела доли в натуре предусмотрена ст. 252 ГК РФ. Нужно отметить важный момент. Закон допускает выдел доли, а не части доли. Поэтому все должно делиться именно таким образом, как указано выше. В общей собственности ничего остаться не должно: ни крыльцо, ни прихожая, ни туалет - ничего. Там же написано, что: Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. То есть вы можете в таком случае выкупить вторую половину.
Не предложили, видимо, потому, что сперва хотят выделить в натуре, а потом уже продавать. Но если будет продаваться именно доля, то у вас есть преимущественное право на ее покупку. Смотрите ст. 250 ГК РФ. |
||
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)