Light House Building. Строительство коттеджей, Строительство коттеджей. Проектирование.

У вас наверняка есть землеустроительное дело. Сканируйте лист с графическим чертежом участка. Откройте скан в любом удобном для вас графическом редакторе. Чисто теоретически, а возможно вы уже знаете, где какой объект недвижимости будет находиться, нанесите в виде квадратов/прямоугольников их на этот план участка. Рядом с участком обозначьте дорогу с заездом на участок.
Вот образец схемы, которую я сам сделал и без проблем получил разрешение.

Удачи.

ATIRA, , !?!

С 6 по 7 сентября 2013г. ООО Лайт Строй приняло участие в городском мероприятии «ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ИПОТЕКА И СТРОИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВИИ 2013». Выставка проходила при поддержке Правительства Ярославской Области.
В этом году на выставке были представлены объекты загородной недвижимости (коттеджные посёлки, дома, земельные участки), объекты городской недвижимости (строящиеся дома и готовое жильё), строительные и отделочные материалы, стенды по обустройству и дизайну жилища, стенды по проектированию, геодезии и межеванию.

ООО «Лайт Строй» презентовала новый проект дома «Альсдорф» общей площадью 82,1 м2

Стоимость дома под отделку 1,829 млн. руб.
-Монолитная железобетонная плита 200 мм, утепление ЭППС 100мм
-Стены из теплоэффективного газобетона YTONG толщиной 375мм наружные, 250мм внутренние
-Железобетонные пустотные плиты перекрытий и покрытия
-Устройство крыши и террасы «ТН-КРОВЛЯ стандарт»
-Отделка парапета
-Водосточная система
-Окна «КВЕ expert» с двухкамерным стеклопакетом
-Входные двери «Торекс»

Всем желающим заключить договор на строительство данного дома с ООО «Лайт Строй проект дома и геология участка предоставляется бесплатно!

Это сообщение отредактировал Lhb.ivan - 9.10.2013 - 21:00

Современные строительные нормы (Свод правил СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) предъявляют к ограждающим конструкциям высокие требования по сопротивлению теплопередачи (R м2 К/Вт), в условиях Ярославской области этот показатель не должен быть ниже следующих значений:для стен R=3,41м2К/Вт, перекрытий над неотапливаемыми подпольями R=4,49м2К/Вт, покрытий R=5,07м2К/Вт и окон R=0,6 м2К/Вт

В данной статье мы рассчитаем и сравним теплопотери различных стеновых конструкций на примере одного и того же дома, возьмем для сравнения газобетонные блоки D400 толщиной 375мм (R=3.612м2К/Вт) и деревянный брус толщиной 200мм(R=1,269м2 К/Вт).

Как видно из показателей R - стены из деревянного бруса не отвечают современным нормам по теплозащите в 2,7 раза! Но тем не менее строительство домов из бруса и бревна (у бревна диаметром 240мм еще меньшие показатели R=1,158м2 К/Вт) в Ярославской области развернуто на широкую ногу, строители деревянных домов на перебой утверждают об их экологичности, о том что в данном доме будет тепло зимой и прохладно летом, но почему то забывают объяснить людям во сколько обойдется им содержание данного строения.

Расчет теплопотерь выполнен в программном комплексе VALTEC.PRG 3.1 в соответствии со следующими нормативными документами
-СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;
-СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
-СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;
-СП 50.13330.2012 «Свод правилТепловая защита зданийАктуализированная редакцияСНиП 23-02-2003»

Исходные данные:

Индивидуальный жилой дом общей площадью 97,8 м2
Район строительства: г. Ярославль
Средняя температура отопительного периода: -4 °С (СНиП 23-01-99)
Продолжительность отопительного периода: 221 сутки (СНиП 23-01-99)
Температура наиболее холодной пятидневки: -31 °С (СНиП 23-01-99)

Расчетная температура и относительная влажность воздуха в помещениях принята согласно ГОСТ 30494-2011. Для спален, гостиной, кухни-столовой, сан.узла приток свежего воздуха (инфильтрация) принят из расчета 3м3/час на 1м2 площади(СНиП 41-01-2003), при условии постоянного пребывания людей



Итого теплопотери при -31°С без учета инфильтрации
У дома из газобетонных блоков YTONG 375мм = 4168,63Вт/час
У дома из бруса 200*200мм = 6986,97Вт/час
Разница в 1,676 раза или 2818 Вт/час

Итого теплопотери при -4°С без учета инфильтрации
У дома из газобетонных блоков YTONG 375мм =1972,51Вт/час
У дома из бруса 200*200мм = 3388,62Вт/час
Разница в 1,718 раза или 1416 Вт/час

Согласно прогнозу Минэкономразвития от 2012г. до 2030 года:
Электроэнергия для населения за 18 лет подорожает в 5 раз, газ - в 4,6 раз
Исходя из этих прогнозов электроэнергия в среднем должна расти примерно по 9,2% в год, газ по 8,5%. Однако в Ярославской области с 2012-2013г. стоимость квт/ч выросло на 12%, а м3 газа на 15%.Чтобы примерно оценить стоимость содержания дома до 2030г. возьмем среднее значение между теплопотерями с учетом инфильтрации и без учета инфильтрации и построим таблицу с ростом цен на энергоносители по прогнозу Минэкономразвития.

Справедливости ради стоит отметить что программа не учитывает такие показатели как Qint-бытовые теплопоступления и Qs-теплопоступления от солнечной радиации поэтому возможна незначительная корректировка цифр.
Данный расчет не претендует на 100% точность результатов, но в то же время позволяет оценить примерные соотношения стоимости содержания различных ограждающих конструкций индивидуального жилого дома. Исходя из данных результатов каждый может сделать выбор в пользу той или иной конструкции стен.
Главное, чтобы этот выбор был осознанным.

© ООО «Лайт Строй» Теплотехнические расчеты, подбор строительных материалов, архитектурное проектирование, строительство коттеджей

пересчитайте пжлст. В деревянных домах.
А то херню какую то обсчитываете, нормальный утеплитель имеет:
Плотность, кг/м3 30 кг/м3
Теплопроводность, λD 0,036 Вт/мК


И что за перекрытие на холодным подпольем в 2,5см, по такой доске и ходить то страшно, а вы как полы..... хотябы шпунтованную 35мм доску, а обычно 40мм обрезная, фанера 10мм, подложка + ламинат....

В нашем случае доска 25мм это черновой пол на котором лежит утеплитель 200мм, сверху по балкам фанера 18мм. Все показатели теплопроводности взяты с учетом эксплуатации Б. Если же посчитать ваше перекрытие с теплопроводностью 0,036 Вт/мК (в абсолютно сухом состоянии), то получается что общие теплопотери в доме при -31 снижаются всего на 0,2квт/ч, а при -4 на 0,05квт/ч. независимо от конструкции стен.

Lhb.ivan
вы извините, НО я решил перепроверит ваши исходные данные, и что я увидел...
Дерево, сосна или ель - поперек волокон 500 0,10—0,15 растет с ростом плотности и влажности
т.е. вы в расчетах завысили почти 2 раза...... и чтоб вам не краснеть сильно, у вас взят вот этот параметр
Дерево, сосна или ель - вдоль волокон 500 0,18..

Вот сделайте перерасчет и обновите свои картинки, очень хочется увидеть
Искренне надеюсь на честность и порядочность, я все равно данные перепроверю, для прозрачности и адекватности ....

Это сообщение отредактировал outsayder - 14.10.2013 - 12:23

Свод правил СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 на 91стр. в Приложение Т (Расчетные теплотехнические показатели строительных материалов и изделий) указанно: Сосна и ель
поперек волокон R=0.09(в абсолютно сухом состоянии) и R=0.18 при условиях эксплуатации Б

Lhb.ivan
в пеноблочном доме еще система вентиляции, уходящее туда тепло вы не считали.... а в деревянном этой проблемы нет.... , и по затратам в итоге выходят одинаковые дома.......
Вообщем это сравнивание мерседеса и бвм...... глупо...


и это...Для сведения: только 15% кирпичных(каменных) домов после пожара подлежат восстановлению...Пено- и газобетон относительно новый материал и не стоит их ставить в один ряд с каменным или кирпичным домом.

Это сообщение отредактировал outsayder - 14.10.2013 - 13:31

В любом жилом доме, независимо от материала стен, должна быть обеспечена вентиляция и приток свежего воздуха.
В нашей статье все расчеты выполнены с учетом и без учета инфильтрации (приток свежего воздуха) и соответственно вентиляции. Для дома из бруса и блоков теплопотери через инфильтрацию/вентиляцию будут одинаковы в любом случае, и не зависят от того будете вы придерживаться нормы на ифильтрацию в 3м3/час на м2 или решите ограничить поступающий в дом свежий воздух.
ООО "Лайт Строй" занимается строительством домов как из бруса так и газобетонных блоков, мы не производим и не рекламируем строительные материалы, но в то же время мы заинтересованы чтобы наши потенциальные заказчики представляли себе плюсы и минусы каждого стенового материала
Что касается пожара, то многие производители газобетонных блоков проводили испытания своей продукции и имеют сертификаты соответствия на пределы огнестойкости. Например у блоков ИТОНГ предел огнестойкости равен REI 240, а это означает, что стена из блоков толщиной не менее 200мм в течении 240мин не потеряет своей целостности, а также своих несущих и теплопроводных характеристик.

Сколько денег и времени минимально требуется, чтобы коттедж построить, 2 этажа, метров 100 квадратных?

Мы можем предложить Вам построить дом по проекту "Вэльс" http://lhb-com.ru/#designing_ourprojects_11 , стоимость его строительства под крышу: 1млн. руб., под отделку: 1,265 млн.руб, под ключ: 3,03 млн. руб
По времени это займет от 3 до 10 мес в зависимости от сезона и комплектации

Меня интересует "под отделку", в каком размере предоплата? и как в дальнейшем будут происходить платежи?