Ворует ли УК наши деньги?, или просто халатно относится к договору

Какие знаете варианты действий, чтобы использование общего имущество дома оплачивалось пользователями и поступало на счет дома? Делитесь, плз.!

Стены дома используются МУП «Трамвайно-троллейбусное предприятие» для крепления растяжек, поддерживающих провода трамвайных путей, на стенах дома размещена реклама, два помещения, расположенных на 1-ом этаже дома, используются неизвестной (нет вывески) организацией, связанной с передачей и или распределением электроэнергии), на земельном участке дома расположено около 10 гаражей, земельный участок дома используется как место постоянной парковки на ночь около 20 автомобилей и это только то, что видно, что называется, невооруженным взглядом. В доме проложили свои кабели 5 провайдеров кабельного телевидения и кабельного интернет, некоторые или все провайдеры без разрешения собственников используют домовую электроэнергию, которую оплачивают собственники и наниматели через ОДН, независимо от того пользуются ли собственник или наниматели услугами хотя бы одного провайдера, на крыше дома (на трубе дымохода) закреплены антенны космического телевидения или интернет и т. п. По информации некоторых жителей, которой нет основания не доверять, часть подвала используется коммерческой организацией в коммерческих целях без оплаты за пользование помещением.

УК с момента заключения договора управления 01.01.2008г. официально заявляет, что не заключало договоров на использование общего имущества дома, не получает денег за использование этого имущества, но категорически отказывается предпринимать какие-либо действия по устранению незаконного использовании общего имущества дома.

ia1984
У вас там три собственника, двое сдают в аренду. Хотя это может быть не очень точно т.к. некоторые сведения росреестра "теряются", сайт кривоват. И еще, написана площадь помещения 1-го этажа но это может быть частично подвал.
Бороться со всеми этими нарушениями бесполезно, реально можно использовать только радикальные решения, например обрезать подключения. Рекламу вполне возможно ликвидировать. Но мне кажется все это будет, только чуть позже, когда правительство еще больше закрутит гайки и население наконец начнет считать деньги. Но скорее всего люди просто будут менять район проживания, и кто деньги считает, будут жить отдельно от тех кому на все плевать.
А так, ну напишут вам что столько-то поступило денег, а куда они ушли все равно будет неясно. Да и суммы, которые платят те же провайдеры за аренду вероятно мизерные. У нас вероятно за кабельное , то которое пока муниципальное, вроде 2 тыщ (год). Ведь жители то ничего не решают, везде одно и тоже. Все ждут, что всегда кто-то будет дом ремонтировать задарма.

ia1984
Один из провайдеров в нашем доме показал мне договор с УК, по которому с них УК каждый месяц берет за доступ и за электричество.
Интересуюсь, официальное заявление Вам письменно сделано.
Не пускаем к оборудованию пока не установят счетчики. Еще хочу им предложить решение собрания об оплате ОДН за весь дом (4000 квт ч).

У нас тоже размещены грамотно и красиво на стенах, ограждающих помещение магазина. Так как он собственник этого помещения, то такая мысль даже в голову не приходила.

Лет 20 как было дано разрешение инвалидам, не живущем в нашем доме. Один по нашей просьбе убрал, а второй - "наследник" использует для хлама. Руки не доходят, вопрос решаемый.

Этот вопрос сложно решаемый, т к затрагиваются интересы и кошельки уже самих собственников.

По моей инфе, провайдеры оплачивают УК по 400- 500 руб/м-ц, вкл эл/эн. Ознакомилась со всеми договорами в УК. В отчете УК за 2011г впервые появилась строка "Доходы от использования ОДИ".

У нас все закреплено нормально, бо как без старосты и домкома - мышь не проскочит.

У нас жителями уже получен кадастр. паспорт на все подвальное помещение и свид. о госрегистрации. Нужно приводить подвалы в порядок и сдавать в аренду. А с теми кто привел и занял, просто закл. договор.

ia1984
Такое впечатление, что собственники с 2005г (вступил ЖК РФ) все ищут, кто-бы порешал их проблеммы.

PS: В доме капремонт, меняют окна в подъездах, звонит пенсионерка
-- "Ой, окна снимают и выносят. Вы просили звонить по любым моментам"
---- "Спасибо, большое. Новые пластиковые окна будут тоже с форточками"

verdyuchka

Нам тоже таким же образом установили. Понаблюдала полгода и успокоилась.

4000*2,59= 10 360 руб/м-ц.
10 360/ 400= 26 клиентов.
А провайдеру это выгодно?

deti

Дык целью ia1984 очевидно является не управление домом, а мышиная возня по этому поводу.
Он тут уже 5ый год об этом повествует.
Ровно как и в других темах - все в основном про возню

Это сообщение отредактировал aaa - 17.11.2012 - 09:36

deti
Вы все время дом стережете, не уходя никуда?
вот уйдешь на день а там уже все просверлено и протянуто. Жителей в подъезде мало а квартиранты откроют и им плевать на все.

Шутку оценила.

Всем спасибо за информацию о Вашем опыте. Будем работать.
Народ, конечно подобрался - не раскачать. И депутаты и высокопоставленные мэрские чиновники, и сама мэрия около 15% управляет, и предприниматели. Активность проявляют только предприниматели-собственники коммерческих площадей и то, только в отношении своего собственного имущества. Это, конечно, главное почему воруют все кому не лень в отношении общего имущества дома. Вот, даже официальное заявление УК, что оно не имеет дохода от общего имущества дома, скорее всего ложь. Но опять же сложно раскачать нашу публику, хотя постоянно информирую их о ситуации по управлению домом.

deti
Шутка немножко с горьковатым привкусом, т.к. действительно так и было неоднократно.

ia1984
Так дело даже не в управлении а в состоянии. Ну сколько может еще продержаться электропроводка возрастом более полсотни лет. Там все оборудование уже снято с производства, предохранители в шкафу на жучках, а нагружают ее все больше и больше. Подключили кабельное к разветвительной коробке, это в подъезде, а еще на чердаке непонятно что, свет вырубается постоянно. А другие провайдеры тоже постоянно рвутся, им транзит нужен. Стою как шавка у дверей, а что делать? Ну и хуже всего что некоторые свои хотят "высокого качества жизни", только не понимают что качество это в таком доме недоступно, им надо или деньги вкладывать или жилье менять на новое. А вот как раз с этим крайне неблагополучно. Гонору много а платить как следует не чем.