Толгоболь и Ракино, строительство на Резинотехнике

Я за!



Это сообщение отредактировал ддв - 3.03.2017 - 23:29

завтра с 10 до 13 часов приеду со списками, надеюсь желающие будут подходить подписывать

Уважаемые члены ДНП "Ракино". На собрание Правления 04.03.2017г принято решение о проведение общего собрания членов ДНП 19.03.2017 года в 11 часов, по адресу: пос. Лесные Поляны. Лесополянский Дом Культуры.Актовый зал. Информируем Вас об этом согласно действующего законодательства за срок до 14 дней. Данное сообщение будет продублировано на сайте Ярпортал, организовано смс оповещение, размещена информация на доске объявлений и иными способами. Просьба принять активное участие в проведение собрания, присутствовать лично или прислать представителя по нотариально заверенной доверенности, также доверенность можно заверить у Председателя ДНП заранее. С уважением.

С праздником наши любимые женщины. Яркой и красочной весны, счастья, улыбок и много жизненных радостей.

https://www.mrsk-1.ru/customers/services/tr...t=7600100000000
по отключениям. В Ракино 13марта.

спасибо, сейчас продублирую в группе вк

В группе ВК https://vk.com/dnprakino выложен образец доверенности
Кто не сможет лично присутствовать на голосование могут воспользоваться доверенностью. Можете заверить у меня или нотариуса. Помните, что нельзя передавать право голоса другому члену ДНП присутствующему на собрание. Правило Один человек-Один голос.

Продолжаем ликвидировать правовой вакуум в управление ДНП. На данный момент финансово-хозяйственная Деятельность Председателя ДНП никак не контролируется и откровенно говоря зависит только от честности оного. Сегодня вторую половину дня провел в консультациях и вычитке и обсуждение каждого пункта документа который будет представлен. ДНП нужна Ревизионная Комиссия. Очень нужна!!! Я в новом Положение Ревизионной Комиссии убрал все возможные лазейки для Председателя и Правления и наделил Ревизионную Комиссию всей полнотой власти и полномочий, главное чтобы трудились на благо ДНП. Я за максимальную открытость и прозрачность в ведение дел. Главное теперь за вами члены ДНП найти достойных и выбрать их.

Разработан и выложен договор на обслуживание газовых сетей между ДНП "Ракино" и жителями не являющимися членами Партнерства, но пользующимися газопроводом
Подробности в группе.

Уважаемые соседи, те кто не является членом ДНП
Вам предлагается на рассмотрение договор на услуги, оказываемые ДНП "Ракино"
речь идет о вашем участие в чистке дорог и благоустройстве территории
вы можете ознакомится
тут и в группе, самостоятельной распечатать и подписать
оплата в месяц мной на общем Собрание будет предложена в сумме 250р ежемесячно
ДОГОВОР

на пользование объектами инфраструктуры,другим имуществом общего пользования и услугами в ДНП «Ракино» лицами, не являющимися членами некоммерческого партнерства, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке
Ярославская область, Рютневский сельский округ, район дер. Ракино, ДНП "Ракино",
«_____» __________ 20___ г.
Дачное некоммерческое партнерство«Ракино», именуемое в дальнейшем «Партнерство», в лице Председателя Правления Кузнецова Сергея Львовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин/ка _____________________________________________________________________________, владеющий/ая земельным участком №______ на праве собственности и ведущий/ая дачное хозяйство в индивидуальном порядке, именуемый/ая в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны,руководствуясь ст. ст. 307-453 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона № 66 – ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий договор о следующем.
Предмет договора
1. Предмет договора – предоставление Пользователю права пользования объектами инфраструктуры, расположенными на территории Партнерства, другим имуществом общего пользования и услугами на возмездной основе.
Объекты инфраструктуры Партнерства и имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Партнерства потребностей членов Партнерства в проходе, проезде, и иных потребностей (дороги, общие ворота и тому подобное).
К Инфраструктуре Партнерства, в частности,относятся:
• земли общего пользования Партнерства в установленных границах;
•подъездные пути; улицы и проезды (от границ партнерства до границы земельного участка Пользователя);
•иные объекты в границах Партнерства,предназначенные для обеспечения хозяйственной деятельности Партнерства и обслуживания членов Партнерства и лиц, ведущих дачное хозяйство индивидуально.
Условия договора
2.1 Перечень входящего в Инфраструктуру имущества и оказываемых Партнерством услуг утверждается решениями Общего собрания Партнерства.
2.2. Пользование Инфраструктурой и услугами Партнерства осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Пользователя при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование Партнерством, за исключением случаев, когда Инфраструктура и услуги Партнерства не предоставляются в пользование в связи с погодными, климатическими и техническими причинами.
2.3. Пользователь оплачивает в Партнерство:
- плата за пользование Инфраструктурой;
- платежи за услуги.
2.4. Размер взносов на приобретение(создание) Инфраструктуры устанавливается Общим собранием Партнерства и не может превышать целевого взноса на приобретение (создание) Инфраструктуры, установленного для членов Партнерства.
2.5. Плата за пользование Инфраструктурой рассчитывается по формуле:
П инд.= П член х Крент.+ ЦВ долг х Каморт.
где Пинд.- плата за пользование для Пользователя,ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке; Пчлен- плата за пользование для члена Партнерства; Крент.- коэффициент рентабельности, равный1.15; ЦВдолг- целевые взносы на используемое имущество в неуплаченной Пользователем части;Каморт.- коэффициент амортизации, равный 0.1.
2.6. Плата за пользование Инфраструктурой для члена Партнерства, коэффициент рентабельности и коэффициент амортизации устанавливаются Общим собранием Партнерства по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
2.7. Платежи за услуги,размер которых определяется Общим собранием Партнерства, могут включать компенсационные выплаты в случае неучастия в коллективных работах по благоустройству территории и обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности.
2.8. Платежи по договору вносятся Пользователем в кассу Партнерства в сроки и в порядке,установленном для членов Партнерства.
2.9. В случае наличия у Пользователя задолженностей по уплате платежей, предусмотренных в п. 2.3., Партнерство настоящий договор подписывает при условии их полного погашения.
2.10. Пользователь вправе начать пользование услугами Партнерства с момента подписания договора.
3. Права,обязанности и ответственность сторон
3.1.Пользователь вправе:
-пользоваться услугами Партнерства при своевременной и полной оплате предоставленного права;
-участвовать в Общем собрании членов Партнерства с правом совещательного голоса по вопросам, касающимся услуг Партнерства, однако правом решающего и избирательного голоса Пользователь не обладает;
-обжаловать в суде решение Правления Партнерства об отказе в заключении либо пролонгации данного договора.
3.2. Пользователь обязан:
- своевременно и в полном объеме уплачивать платежи, перечисленные в п. 2.3.;
- не нарушать права других владельцев земельных участков на территории Партнерства;
- соблюдать правила пребывания на территории Партнерства;
- бережно относиться к используемому имуществу Партнерства, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;
- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы; парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории своего земельного участка;
- нести бремя ответственности за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка Партнерства.
3.3.Пользователь несёт ответственность:
- в случае неуплаты платежей в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором; нарушения Пользователем правил эксплуатации Инфраструктуры,порчи общественного имущества,Пользователь может быть решением Общего собрания Партнерства лишен права пользования объектами Инфраструктуры и услугами Партнерства;
- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.2.8. настоящего договора Пользователь обязан уплатить в кассу Партнерства пеню в размере 0, 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки;
- в случае выявления фактов порчи Пользователем Инфраструктуры Партнерства, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с восстановлением поврежденного имущества.
3.4. Партнерство вправе:
-требовать от Пользователя соблюдения установленных в Партнерстве норм и правил пользования Инфраструктурой,принадлежащих Партнерству, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;
- лишить согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г.Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм;
-обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности и наложении ареста на имущество Пользователя.
3.5. Партнерство обязано:
- нести бремя содержания, эксплуатации и текущего ремонта Инфраструктуры, за исключением случаев их умышленной порчи Пользователем;
- предоставлять Пользователю возможность пользования Инфраструктурой и другим имуществом общего пользования в объёме,предоставляемом членам Партнерства;
- от своего имени заключать с организациями договоры на обеспечивающие предоставление услуг Пользователю. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров,качеством и количеством поставляемых услуг, их исполнением, а также вести их учет;
- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем платежей, предусмотренных настоящим договором,принимать от Пользователя эти платежи;
3.6. Партнерство несет ответственность за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации настоящего договора с Пользователем.
4. Прочие условия
4.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;
4.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров или в судебном порядке;
4.3.Договор заключен сроком на один год и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами;
4.4.В случае, если в течении срока действия настоящего договора Партнерство не заявит об отказе в продлении Договора на новый срок, срок действия Договора аренды автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях;
4.5 Договор составлен в двух экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу,по одному экземпляру для каждой стороны.
5. Адреса и банковские реквизиты сторон

Спокойной ночи. Сегодня у меня был трудный день )) Вернее уже вчера. Завтра буду сочинять и оформлять предложение в Ростелеком от имени ДНП и направлять на подписание по интернету, надеюсь у собранию будет уже определенность и бланки для вписывания фамилий.
Вкраце итог переговоров такой-строим, инвестируем, больше ста пользователей РТ намеренно выкупить всю сеть и компенсировать нам затраты

Добрый день! Сергей в договоре есть неточности. Земли общего пользования, земельные участки , дороги- не являются собственность ДНП. Такой договор был бы правомочен если бы все земельные участки изначально принадлежали ДНП и партнерство осущесвляло продажу участков. А так земли общего пользования, дороги находятся на территории д. Ракино и это важно. Обобщать инфраструктуру( газопровод, инет- сеть) и то что не является собсвенностью ДНП нельзя. Подумайте как более граммотно с юридической точки зрения можно отразить взаиморасчеты за обслуживание собственности не принадлежащей ДНП.

Nnn5
то что их нет на данный момент, не означает что их не будет в ближайшем будущем, я работаю над этим вопросом и этот пункт легко убрать из договора )))

основное -подъездные пути; улицы и проезды (от границ партнерства до границы земельного участка Пользователя) именно о них идет речь

Уважаемые соседи, пока еще по неофициальной информации в администрации области прошло заседание по переводу участков в ДНП, в земли поселения. Положительного результата к сожалению нет, но и отказа тоже. Промежуточное решение-переводить надо все участки вместе. Поэтому как я и предупреждал о возможности "подставы" со стороны не желающих, так оно и произошло. Нам дали время добрать ходатайства, все точнее скажу на общем собрание и придется проводить агитационную компанию по привлечение всех не подавших заявки.

Извините Сергей,но границы ДНП находятся на ул.Машиностроителей