Оформить покупку квартиры без вопросов налоговой?, Будут ли проблемы с налоговой инспекцией

Родители намерены оказать мне значительную материальную помощь,
потому что очень переживают, что мы живём в общаге и хотят чтобы я купил квартиру для своей семьи. Самому мне это не осилить.

Сумма более 1,7 млн. руб.
Мне известно как одного моего знакомого, в аналогичной ситуации, регулярно вызывали в налоговую и требовали отчёта о доходах на которые он купил квартиру. Предоставить такого отчёта он не мог, т.к. деньгами его тоже снабдили родители. Чем закончилось дело в том случае я точно не знаю.
По моему в результате ему доначислили налог на сумму покупки.

Как лучше поступить и оформить сделку, чтобы избежать недоразумений?
Родители за такую сумму отчитаться перед налоговой сумеют. Может лучше оформить квартиру на них? Но тогда какие платежи будут при наследовании?
Договор будет с фирмой застройщиком, расплачиваться буду наличными.

Может как дарственную оформить?!

Вызовут в налоговую - скажите, что родители копили и откладывали 20 лет с получки и все, остальное не их дело. Можете сказать, что и сами откладывали с зарплаты.