Застройщики

Привет! А где можно посмотреть застройщиков Ярославля? И продаются ли квартиры напрямую застройщиками без агенств?

Alfey
Таблица застройщиков 2008 год / февраль
http://keygold.ru/content/view/45/31/

продаются
только это не значит, что у агенств будет дороже или менее надёжно купить.

А по надежности застройщиков где нибудь можно почитать? Например как www.badstroy.ru

Надежность можно узнать на сайте администрации ЯО в разделе Депертамента строительства.
http://www.adm.yar.ru/depstr/ReestrZastr.html

Приглашаем Вас к нам на семинар 5 марта по адресу ул. Свободы, 46, который будет проводится двумя департаментами для застройщиков. Там Вы много подчерпнете для себя полезной информации:все о договоре участия в долевом строительстве, о своих правах, о схемах привлечения денежных средств участников долевого строительства и многое другое. О благонадежности застройщиков так же можно будет выяснить.
т. 307845

Анна Алексеевна
Вы думаете что если они сдают вовремя отчетность значит они надежны? Доверие внушает только YIT, про остальных ничего не ясно.

На всякий случай - агентства продают совместно с застройщиками (по договору) по цене последних. И застройщик за это отчисляет агентству деньги. А покупателю это не стоит ничего. Т.е. независимо от того купите ли вы у застройщика либо у уполномоченного агентства - цена не изменится.
У нас сейчас есть уже готовый дом за Волгой - 1,2 и 3-комнатные квартиры. После схода снега застройщик делает благоустройство территории и сдает дом госкомиссии. Т.е. окончательная сдача - май.
Если есть интерес - пишите, звоните.

Подскажите... По договарам долевого участия - сначала платите часть денег, потом ваш договор регистрируют или как??? По закону...

Ирина_М
Я сначала регистрировал договор, а потом платил деньги.

Ирина_М, по закону сначала регистрация договора, а потом деньги.

ч. 3 ст. 4 ФЗ "О долевом строительстве..." № 214-ФЗ говорит о том, что договор участия в долевом строительстве регистрируется и считается заключенным только с момента регистрации. То есть если вы отдаете деньги до регистрации договора, то считайте, что вы отдали деньги незнакомому дяде (тете) просто так. Без всяких договоров. С правовой точки зрения договор до госрегистрации считается незаключенным и, следовательно, не существует.
Поэтому если дядя скажет, а ничего я не получал и договора у нас нет, то вам и защититься-то будет нечем.

Поэтому сначала регистрация, а потом деньги.

Т.е. застройщик, который предагает внести первый платеж, а потом составляет договор для банка (ипотека) - это все лохотрон???? Просто мне надо внести сегодня первоначальный взнос, потом составится договор для банка, а затем долевка...Я так понимаю, мой первоначальный взнос вообще не застрахован?

Ирина_М
Вы правильно понимаете! Пусть хотя бы дадут какую то бумагу, что приняли у вас деньги, как предоплата, задаток и т.п. Да и вообще таких застройщиков нужно подальше посылать. ИМХО.

Zarina

Что за дом такой и где именно?

Ешка , дом кирпичный, десятиэтажный, ул. Сосновая.
Ирина М, сначала договор долевого участия и только потом деньги. Причем всегда можно договориться так, как удобно вам - сразу ил частями.

Zarina
С праздником тебя!!! Хороших клиентов и выгодных для обеих сторон сделок!
И любви, конечно.
И просьба, будь добренькой , пиши всегда цены и срок сдачи.