Проблемы ипотеки.

Сегодня . только дураки покупают жильё за наличные деньги. необходимо использовать ипотечные кредиты.

Минувший год оказался для рынка недвижимости…многослойным: стагнация, начавшаяся еще осенью 2006-го; коррекция примерно на 2% с марта по июнь; осенние сомнения и неопределенность тенденции и, наконец, робкий, но настойчивый рост цен с конца осени. По данным Аналитического центра Генна21к концу года темпы ежемесячного прироста составили 3-4%.

Будущий год обещает быть более стабильным, но менее динамичным: большинство экспертов обещают прирост 1,5-2% в месяц и сильную зависимость от ипотечных механизмов. Заметим, что все эти цифры касаются долларовых цен. С учетом того, что доллар за 2007 год потерял около 6-7%, картина несколько меняется.

К тому же в середине 2007 года вступил в силу федеральный закон о выражении цен на товары и услуги в рублях привел к путанице: часть участников рынка перешла на рубли, часть – нет (особенно продавцы-частники). Немало продавцов, по-прежнему, оперируя в долларах, просто приписывали к цене рублевый эквивалент, причем каждый по своему курсу. Все это вместе сделало тренды динамики цен на квартиры в долларах и в рублях разнонаправленными.

ну и где здесь проблемы ипотеки? это проблемы рынка

В марте - апреле российским банкам придется отдать зарубежным кредиторам почти 45 миллиардов долларов. Об этом событии не часто говорят по телевизору, но именно оно может существенно повлиять на обстановку в экономике нашей страны в самом ближайшем будущем.

Именно на зарубежные деньги в нашей стране родилась ипотека, бурно вырос рынок потребительского и автомобильного кредитования. У этих зарубежных денег есть только один, но вполне известный недостаток - периодически их нужно отдавать.

Собственно, и это не очень страшно: сегодня отдали - завтра снова заняли. Проблема лишь в том, что занимать нам стали под более высокие проценты. Вовсе не из-за того, что наши бомбардировщики летают над американскими авианосцами, или из-за непризнания нами Косово. Просто "дешевые" деньги заканчиваются в Америке - основном кредиторе наших банков.