ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Скорее всего придется оформлять в собственность, т.е. через суд признания права собственности, выдадут свидетельство, что ты собственник и далее создавай ТСЖ, но это мои предположения, надо законы еще почитать

Согласно ст. 136 ЖК РФ ТСЖ может быть создано собственниками помещений в многоквартирном доме. При этом законодательно закреплена возможность создания ТСЖ и в строящихся многоквартирных домах (ст. 139 ЖК РФ). Заметим, что в отличие от ст. 48 отмененного Федерального закона от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», предоставлявшей право образовывать ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме целому кругу субъектов, включая заказчика, застройщика, органы государственной власти и т. д., ЖК РФ признает это право лишь за лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

Пока немного, человек 15.

Кто еще не подписался, давайте встретимся в субботу 26.12 возле администрации Дзержинского района часиков в 13. На буднях можно встретиться на Комсомольской площади возле офиса билайн с 8-17 (предварительно созвонившись).

Для формирования списка дольщиков скидывайте в личку Ваши данные (ФИО, адрес, конт. телефон), часть данных я выписал из наших писем, но некоторые данные мог неправильно разобрать.

никто на вас не плевал, коллеги по несчастью. я с Ярославской Слободы. у нас еще хуже дела были. но нам помогли - у нас была своя инициативная группа, никакое там не ТСЖ! пришли и организованно получили нужные нам сведения. кроме того, вам письмо пришло исчерпывающее. у вас всех один выход - только требовать денег за просрок, иначе, заключив договор о продлении сроков сдачи строительсва,вы дадите себя пнуть еще раз. повторяю, в письме все правильно. таков закон. это закон такой неправильный и недоработанный. другого ответа все равно не получите. мы в свое время через это все уже прошли. спасло нас только то,что договор с застройщиком не мы подписали, а Желдорипотека, к-рая,в свою очередь, передаст квартиры нам. Так вот путем многократного давления на ЖД и Желдорипотеку мы добились того,что дома все-таки доделывают. Но наших обращений не хватило бы, оказалось,что деп.строительства и без нас тоже "долбил" эти организауции как толкьо мог. Итог - 1 строение сдали в прошлом году абы как, в второе строение,с лучшими показателями должны сдать вот на днях. Заметьте,что застройщик (Новый Град)как был должником,так и остался!за все заплатила Желдорипотека из своего кармана, т.к.нет такого закона,к-рый бы нас полностью защитил, нет такого закона,к-рый позволил бы наказать застройщика за его "долги". Это "издержки бизнеса"-скажут вам и все.

Это сообщение отредактировал asiopa - 22.12.2009 - 17:01

да, почитайте нашу ветку про Яковлевскую Слободу. думаю, почерпнете полезную инфу.

Если застройщик продал все квартиры и так не выстроил дом, а поставил только коробку, деньги значит потратил на "свои нужды", неужели к уголовной ответственности не привлечь директора строительной организации, что за законы такие у нас?
id 1053iptushko, Тэги: Мошенничество 21 декабря 2009, 22:2.
Садовский Евгений Николаевич
Санкт-Петербург, рейтинг: 580
теоретически - можно. признаки хищения в форме мошенничества или присвоения, есть.
однако на практике слишком много в т.ч. материально-заинтересованных или власть держащих заступников (с одной стороны) и нежелание прокурорско-следственных органов что то делать, отягощенные низкой квалификацией следователей и пугающей следователей "сложностью" экономических дел ( с другой стороны).
Кроме того,практически перевелись квалифицированные юристы, при том, что их готовит почти каждый вуз.
21 декабря 2009, 22:35.
Чабин Сергей Юрьевич
Санкт-Петербург, рейтинг: 1233
Собирайтесь группой застройщиков, нанимайте уголовного адвоката как представителя потерпевших, и добивайтесь привлечения к уголовной ответственности.
22 декабря 2009, 1:3.

Это там на июнь, а точнее на июль информация!!!

Скорее всего вам повезло в том, что за вас решило все проблемы юр.лицо Желдорипотека, у нас таких Желдоров нет, вот вопрос и встает, а не создать ли нам ТСЖ. Если только давить через банки, а банки этого делать не будут.

Jonny_Li
26.12. возле администрации точно вы будете,тогда мы подъедем чтоб расписаться,не смогли подъехать к Жарову в пятницу.Подскажите точно где находится администрация Дзержинского района,пожалуйста,куда подъезжать.

iptushko
это юрлицо решило денежный вопрос. и только. никакой юр.помощи от них не было,нет и не будет. да еще мы ждем с замиранием сердца, как бы нам не пришлось из своего кармана под разными предлогами покрывать затраты Желдора.
нам же в свое время даже не светило требовать денег за просрок стройки, т.к.фактически мы были никто- наши договора липовые,юр.силы не имеют,нигде не зарегистрированы.мы еще хуже вас застряли бы, если б не ЖД. у нас даже такого выхода не было, нас просто "кинули" и все. а у вас есть выход - требовать неустойку. что вам и советуют сделать в деп.строит-ва. по законы вам больше ничего не сделать, никак не "укусить" застройщика, будь он неладен. нет закона,нет влияния.
а банки на самом деле не должны ни из кого денег требовать :-) они деньги дали вам, с вас и будут их ждать. остальное их не касается. никто и не говорит,что банк поможет.

Ленинградский проспект д. 50, напротив Дзержинского рынка.

Я подойду к 13.00 26.12

Это сообщение отредактировал Jonny_Li - 23.12.2009 - 14:29

"Единство" наступает на центр Ярославля
Близкая к мэрии строительная фирма получила на откуп целую площадь
2002-04-24 / Евгений Соловьев

В вопросах строительства в престижных исторических районах Ярославля до сих пор сохраняются феодальные порядки. Администрация города во главе с мэром Виктором Волончунасом отдает самые выгодные земельные участки близким фирмам и частным лицам, которые зарабатывают на строительстве 200 и более процентов прибыли. Круг этих застройщиков очень узок. Фактически они являются монополистами. Доступ других компаний в центр Ярославля практически невозможен.
Площадь Труда - одно из центральных мест отдыха ярославцев, на которой находятся цирк, несколько торговых центров и единственный в городе приличный стадион "Шинник". В дни матчей, концертов или цирковых представлений здесь собирались десятки машин, в будни площадь была местом отдыха и гуляний сотен ярославцев. По единоличному решению мэрии площадь отдана ЗАО "Автостоянка XXI век" Игоря Жарова для строительства первой в городе подземной автостоянки. Этот бизнесмен - один из трех учредителей этой фирмы, а также глава и хозяин ООО "Риелторская строительная компания "Единство", которая является одним из немногих "избранных" застройщиков центра Ярославля. Игорю Жарову дают самые лучшие земельные участки, оказывают всяческую помощь и протекцию.
Ярославцы, проснувшись утром, были изрядно удивлены тем, что по периметру пл. Труда вдруг вырос бетонный забор. Мэрия не потрудилась им ничего объяснить, ни спросить согласования на свое решение, как того требует Градостроительный кодекс РФ. Народный протест не ограничился письмами губернатору и прокурору, митингами и раскрашиванием забора. За граждан вступились главный архитектор области Андрей Лукашев, лидер фракции СПС в областной Думе Олег Виноградов и деятели культуры. Мэрия всячески защищала Игоря Жарова от нападок прессы и оппонентов, хотя разрешение на установку забора не давала.
Городская администрация без обязательной градостроительной экспертизы решила, что под одной из главных площадей Ярославля должна быть подземная автостоянка на 300 машин. Ее вентиляционные трубы будут выходить на площадь, возвышаясь на 14-метровую высоту. Несколько соседних улиц планируется закрыть для парковки машин. Но автобусы, которые привозят людей на массовые мероприятия, под землю не спрячешь. Поэтому не исключено, что площадь все равно будет заставлена автомобилями. Такой протекционизм мэрия оказала бизнесмену Игорю Жарову.
Городские власти с опозданием, но все же начали убеждать население, что подземная автостоянка на площади решит транспортную проблему. Получается, что водители должны будут либо ставить машины на стоянке Игоря Жарова, либо парковать их на солидном расстоянии. "Я, как автолюбитель, как гражданин, не уверен, что в случае существования подземной автостоянки воспользуюсь ее услугами. Я должен иметь право выбора - не имеют права навязывать мне именно эту стоянку. Если меня заставят каким-либо образом искать место для парковки машин, то я буду вынужден защищаться", - заявил корреспонденту "НГ" главный архитектор области Александр Лукашев.
Стоимость строительства подземной автостоянки, по словам самого Игоря Жарова, составляет около 2 млн. долларов. Окупить вложения он хочет за 2-3 года. При этом он намерен брать за парковку машин не больше, чем существующие наземные стоянки - около 30 рублей. Даже грубые подсчеты говорят о том, что для возврата вложенных миллионов бизнесмену потребуется около 15 лет.
Это заставляет многих сомневаться в искренности застройщика - или плата за парковку в подземной автостоянке будет намного больше, или места в ней будут сдаваться в долгосрочную аренду и станут фактически гаражами для богатых ярославцев. Отсюда возникает и главный вопрос, на который мэрия не смогла ответить: почему надо строить подземную автостоянку именно на площади Труда?
"Если этим вопросом заниматься серьезно, то, наверное, можно найти много вариантов решения. Авторы не видят других мест и поэтому решили впихнуть автостоянку в центр площади. Люди воспринимают это строительство как неуважение к себе и своей собственной истории", - заявила защитница исторического центра города, заведующая отделом древнерусского искусства Ярославского художественного музея Виктория Горшкова.
Губернатор области Анатолий Лисицын также не оказался в стороне от конфликта мэрии с населением. Он усомнился в финансовой состоятельности фирм Игоря Жарова и попросил проверить их… ФСБ и налоговую полицию. Сам глава фирм РСК "Единство" и "Автостоянка XXI век" прокомментировал это заявление так: "Инициатива губернатора вызвана нашими конкурентами. Это конкретный заказ - убрать нас с площади Труда и поставить туда ту или иную организацию. Что значит проверить финансовую состоятельность? Как это можно сделать? Кто может залезть в мои карманы? Только я сам".
Но Игорю Жарову, за которого мэрия Ярославля встала горой, удалось сохранить право на застройку площади. Губернатор спустя некоторое время сообщил, что действительно собственных средств у бизнесмена нет, а на строительство он хочет получить банковские кредиты. Это развеяло сомнения первого лица области. Главный архитектор Андрей Лукашев хотел бы выступить в суде с обоснованием незаконности строительства подземной автостоянки на пл. Труда, но никто пока такой иск не подал. Последняя инстанция - Министерство культуры РФ - согласовала проект, и сегодня на площади, которая была огорожена несколько месяцев назад, начали копать котлован.
Никому не удалось изменить твердую политику мэрии по произвольному предоставлению земельных участков в Ярославле. Ведь Игорю Жарову площадь Труда досталась только по его желанию. Как он сказал сам, других претендентов на строительство здесь не было. В городе не исключают, что такое право чиновники ему предоставили не безвозмездно. Но, как говорится, не пойман - не вор.
"Сегодня мэр Ярославля может самостоятельно решать - кому выдавать земельные участки. Его ничто не ограничивает, нет никакой личной ответственности. Мэр пользуется своей безнаказанностью. Мы хотим на уровне муниципалитета установить порядок, согласно которому земля в центре города выделялась бы инвесторам только по конкурсу. Ведь это лакомые куски, на них всегда есть много желающих, поэтому нужен конкурс", - заявил корреспонденту "НГ" лидер фракции СПС в областной Думе Олег Виноградов.
Отправить почтой
Версия для печати
В закладки
Обсудить на форуме
Разместить в LiveJournal
Но администрация города во главе с Виктором Волончунасом против того, чтобы их свободу ограничили депутаты муниципалитета. Заместитель мэра Ярославля по строительству Владимир Смирнов приводит негативные примеры конкурсов - отдали площадку, инвестор ничего не строит, а в центре города стоит пустырь. Депутат Олег Виноградов считает это отговорками: "Это очень хорошая отмазка, чтобы раздавать земельные участки своим да нашим. Все уже знают, что простому человеку землю в центре Ярославля никто не даст. Это стоит огромных денег. Но конкурсы на земельные участки упорно не хотят проводить. Говорят, что больше нет желающих - а вы кому-то предлагали? Открытость процедуры выделения земли под строительство, напротив, пресекает всякую коррупцию и беспредел".
Ярославль

---

Это сообщение отредактировал helena - 24.12.2009 - 22:03

helena
Спасибо и так хреново было, а тут еще хуже стало.

ДАВАЙ ЛИСИЦИНУ НАПИШИМ наше обращение, я слышал он сейчас помогает многим.

Не помню я писал или нет, но где то я читал, что с таким финансовым положением, как сейчас Жаров планирует наш дом достроить к 2017 году.
Надеюсь это шутка или провокация.

Точно только Жаров знает когда и чего, только зачем тогда ему деньги на охрану тратить и содержать на стройке рабочих (хотя может и для отвода глаз-но слишком дороговато как-то). Да и в этом случае мы его пенями одними обанкротим - всю жизнь будет должен.

Письмо можно и Лисицыну написать, только где он щас, я про него давно уже ничего не слышал.

Про стоянку на пл. Труда нам Жаров рассказывал, когда квартиру покупали - что стройку его вынудили продать, видать недоговорились с кем...., хотя правда или нет история умалчивает...