ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Аня Ч, я не знаю что еще предлагать, столько всего уже предложено, просто говорю свое видение проблемы. Тут просто такое у нас законодательство. Вот только думаю надо в прокуратуру почаще звонить и писать....

The Official, Вы же юрист, вроде. Может Вы нам дадите дельный совет по 12 МКР и конкретно в нашем случае.

Последние дни на стройке работает кран-стрела делают крышу над 5 и 6 подъездом. Хорошо, если и дальше слова Игоря Александровича не будут расходиться с делом.

Что касается Минобороны, то, насколько я знаю, их программы предусматривают покупку не строящегося, а уже готового жилья. Соответственно, пока дом не введут в эксплуатацию и застройщик не зарегистрирует квартиры, МинОбороны ничего не купит. Замкнутый круг...

Что касается совета - насколько я понимаю, работы сейчас ведутся. В принципе, дом вводится в установленный срок крайне редко. Поэтому сечас, когда просрочка и двух недель еще не составляет, наверное рановато мчаться за взысканием неустоек и прочим. Хотя накатать претензию в адрес застройщика не помешает. По крайней мере, заранее сможете соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и получите хоть какой-то ответ. Еще сам я, оказавшись в подобной ситуации, не стал бы подписывать соглашение о продлении сроков исполнения договора долевки, потому как таким образом теряется право на взыскание неустойки за просрочку первоначального срока. Но сейчас пока бежать в суды с исками рановато.

Кстати, в качестве превентивной меры неплохо было бы создать ТСЖ. Благо, по закону его можно создавать и на периоде строительства. В случае чего вам проще будет защищать свои интересы, вести диалог с застройщиком, мэрией, госструктурами и правоохранительными органами... А то если каждый вопрос общим собранием пытаться решать, то никаких толковых диалогов не будет.

Это сугубо личное мнение, основанное на определенном опыте и знаниях. Решать в итоге все равно вам

Контракт с Министерством обороны Жаров хотел подписать 15 декабря. Думаю, ничего не получится. К тому сроку мы получим ответы официальные из Депаратмента строительства и прокуратуры. Работы на стройке ведутся. Кран работает, что-то делают на крыше. Это мы видим каждый день. Предложение The Official хорошее. Только как ТСЖ и кто создает?
Думаю надо еще написать в Роспотребнадзор. И встретиться нам в середине или конце декабря. Там как раз видно будет, что сдвинулось.

The Official, спасибо.

Была сегодня около стройки... Неутешительная тишина. И никого. Для обеда вроде бы рановато, время было 11.40.

Да уж, страшно подумать, что все так и встанет...

В жилищном кодексе в разделе 6,прописано как создавать и что такое ТСЖ.Статьи: с 135-152.
А остекление так же и находится на том же уровне?
По договору мы можем расторгнуть с ним договор долевого строительства,но вот вопрос как вернуть деньги,вложенные в строительство,т.е. в квартиру?Кто-нибудь слышал на практике положительные результаты расторжения договора с застройщиком?

Артур и Ирина
Мы уже думали о расторжении договора. Практика не очень утишительна. Даже, если через суд, то денег ждать как минимум полгода....и то с судебными приставами.

Остекленение не делается. По крайней мере в четверг изменений не заметила.

Кстати, никто не звонмл в департамент строительства? Что с отчетностью Квартала?

Проезжали мимо стройки, кран работал. У Ярстроя, судя по соседней ветке, решается вопрос с теплотрассой на которую мы все завязаны. Для расторжения договоров должны быть веские основания, а у нас их нет, стройка не заморожена, работы медленно, но ведутся. Судьбой всего 12 м-р. серьезно стали интересоваться власти, т.к. очень много жалоб во все инстанции от дольщиков. Давайте дождемся ответов на письма, посмотрим на изменения в строительстве в декабре. По сравнению с другими домами, нас много, почти 300 квартир, это просто "бомба замедленного действия", если мы все объединимся.

Всем доброе утро. Ссылок делать не буду,просто хотел поделиться информацией. ПСК Квартал приостановил стоительство дома на неопределенный срок ,но никак не до весны,как нам обещает некий господин.Все деньги пойдут на выкуп новых земель под строительство.
Денег у города нет на стройку века,и проблему решают за счет продаж земли и обьектов недвижимости.Так что весь беспредел будет прикрыт......
Хотите верьте,хотите нет.Стоит ли теперь ждать декабря,официально правда об этом не скажут.

ТСЖ могут создать дольщики в том порядке, который предусмотрен в Жилищном кодексе РФ. Насколько знаю, помочь Вам в этом могут в департаменте строительства (в смусле, подробно разъяснить порядок и дать необходимые типовые документы). Во всяком случае, моему коллеге, который вложился в одну из строек в Ярославле, они помогли.

Что касается судов: положительная практика есть. никаких проблем. Другой вопрос - как решение суда исполнить.

Опять же, если стройка заморозится на срок более полугода, можно будет реализовать дом с торгов. Соответственно, дольщики получат вырученную от торгов денежную сумму за вычетом расходов на проведение торгов, пропорционально вложенным средствам. Это, конечно, не самый лучший вариант, но если события будут развиваться подобным образом, то учитвая степень готовности объекта он вполне возможен для дольщиков. Такой вариант подробно расписан в 214-ФЗ. Риск его в том, что можно получить меньше, чем вложил. Плюс в том, что деньги будут получены реальные, живые. Правда, пока, как я понимаю, оснований для такого варианта нет. Раз работы все же ведутся.