ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Квартал просит 5000руб., но в моей ситуации я не успеваю через них пройти регистрацию и как мне сказали - надо делать все самой. Может подскажите куда, сколько и как я должна заплатить?

Ирина_М
Самостоятельно без представителя Квартал ни как, честно говоря мне 5000 не жалко, так как нужно было зарегистрирывать быстрей ибо все сроки выходили,а запись в феврале була тока на март, пришлось в живой очереди отстоять, это ни деньги из-за которых стоит слезы лить по сравнению с квартирой

Ирина_М
Берёте договор, идёте на Толбухина 64а, с представителем, с кем заключаете договор, регистрировать. Предварительно заплатие госпошлину в Сберкассе, рублей 100 или 150 с человека.

CarManchik, вы меня не совсем поняли. В Квартале мне объяснили, что у меня тоже выходят сроки, не успеваю регистрировать через них (банк задерживает кредитный договор), поэтому мне надо будет идти самой, отстоять в живой очереди. Поэтому и был вопрос как правильно все это оформить.

Mondoro, т.е. я вас поняла правильно, мне не надо платить застройщику, просто "пригласить" его на регистрацию, заплатив при этом только госпошлину? А где взять реквизиты?

Ирина_М
Я все дела делал с Горстройзаказчиком. Они дали договор в нескольких экземплярах, вроде бы и квитанции на оплату тоже, оплатил в сберкассе. На следующий день занял очередь на Толбухина 64а, когда очередь "подошла", остался 1 человек, позвонил им в контору, подъехал представитель, поставили подписи и отдали бумаги в окошко и всё. Потом назначили день когда их можно забрать. Никаких реквизитов не видел.

Ирина_М
Ну, если вам разрешили самой пройти регистрацию, то так и сделайте. Только позвоните предварительно и узнайте что и как, а то будете бегать копии делать всякие и платежи.

Ирина_М
Я тебя правильно понял, в любом случае есть 2 выхода
1. по записи - это надо ждать месяц + 10 дней регистрация
2. отстоять в живой очереди + 10 дней регистрация
В обоих случаях представитель от ПСК Квартал обязателен т.е. 5000 рублей вынь да положь
p.s. 5000 руб. ерунда, вот что они за лоджию берут ее полную стоимость, а не половину от ее размера это конечно обидно т.е. размер лоджии 4 кв.м в общую плосщадь должно входить только 2 кв. м, они хапаю от 60 000 руб. себе

Да 5000р. это не беда. Но вопрос в том, что НК РФ у нас никто не отменял. А там написано : за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина (пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено взимание государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества с юридических лиц в размере 7500 руб., с физических лиц - 500 руб.).

Теперь вопрос: как они с вами проводили данные 5000руб.? По договору оказания услуг?

А на счет площади лоджий, веранд и балконов....не могу пока ничего сказать. Дайте выдержки из договора. Что там написано: общая, проектная и т.д.?

CarManchik, я считаю так: нам необходимо дождаться окончание строительство, обмеров БТИ, а там уже решать вопрос с площадью балконов и лоджий. Но уверяю вас, данный вопрос можно решить только через суд. Т.к. договор ДУ вы уже подписали на условиях ПСК Квартал. Шансы 50/50.

Выдержка из ГК РФ
Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Кстати, вот ссылка с подобной проблемой: http://www.dom-i-zakon.ru/faq/faqnedvnov/2744/

Про Жарова то узнали? Что за товарищ?