ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Ужас, такое ощущение, что эти суды никогда не закончатся!!!

Да, процесс, похоже, затягивается надолго: 5 человек в Определении суда по ходотайству Управляющего и плюс еще два требования. Сколько еще? По закону о банкротстве :Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.


Это сообщение отредактировал дольщик квартал - 29.04.2014 - 13:40

такое ощущение, что это сделано преднамеренно. Нам ведь должны были дом передать в пятницу после собрания, а тут вдруг, как чёртик из табакерки, вот они мы... Ждите, пока нас рассмотрят.
Елена, подскажите пожалуйста как это повлияет на достройку дома? Или мы зря беспокоимся?

Вот прям с языка сорвали. У меня тоже такое же впечатление складывается, что это не обнаруженные опоздуны, а придержанные. И сколько их еще и последние ли они, непонятно. А плохо ли, процедура идет, зарплаты у конкурсного капают...

А как это повлияет , тут и ежу понятно, пока этих товарищей не рассмотрят (а у них могут быть какие-нибудь проблемы с документами и т.д. и т.п. и заседания по ним могут переносится) дом нам не передадут. В итоге через месяц-другой судья все-таки вынесет решение о передаче нам домов, потом мы будем ждать пока решение суда вступит в законную силу, потом с этим решением пойдем на гос регистрацию (это еще месяц). Все, после этого имеем законное право строить. Вот только на улице уже практически зима будет, к сожалению.

ОЧЕНЬ ДАЖЕ ВОЗМОЖНО Елена, Вы общаетесь с Управляющим. Какие у нее намерения, т.к. в указанном офисе ее нет.





Это сообщение отредактировал дольщик квартал - 30.04.2014 - 08:37

Вы не забывайте что ещё и гаражи есть - так что там работы на долго

Гаражи тут не причем. Речь идет о формировании реестра требований жилых помещений и о передаче этих жилых помещений дольщикам. Гаражи не являются жилыми помещениями.

я про оплату услуг управляющего - ведь оно ведёт всё дело Квартал - по всем объектам. И оплата как то солидарно идёт

Лишь бы вообще дом передали. Было дело, не так давно, о банкротстве одного предприятия по земельным участкам. Она сама приобрела земельные участки за бесценок. Человек не глупый. Нас всех в суд приглашают по повестке по вопросу передачи дома - самый ответственный вопрос. На сайте нас просят убедительно не приходить и мы не идем. Мы такие доверчивые.

Всем добрый день.
Поясняю по всем вопросам:
1. СУД
Т.к. определением АС гасятся все договоры долевого участия, то судья пытается найти тех "опоздавших", которые "забыли" что у них есть "квартира". Препятствием для передачи дома это не служит, но это нужно чтобы потом не было желающих опротестовать погашение своей реестровой записи. Таких по нашему дому было 6 человек. Одна недавно включилась в реестр и на последнем собрании включена в ЖСК, двое еще подали требование. Их рассматривать будут завтра. Осталось трое: Миклин (он все про суд знает, требование ему еще осенью было отправлено по электронике, но видно недосуг...), Соловьева (она не ходила даже к Гусевой, а нас откровенно посылает, говорит, что квартиру продала, но в Россреесре числится она), Колокольцева (отправлялись уведомления несколько раз, имеющийся телефон заблокирован). Судья готова рассмотреть их требования в три дня.
Почему возможно рассмотрение этих требований после закрытия реестра?
Было решение АС, инстанции следующей за нашим судом, по одному из требований, дело вел Менько, так вот для дольщиков сделано послабление в части закрытия реестра по жилым помещениям. Предписано дольщиков включать, в обосновании запрашивать причину пропуска срока.
Посещения судебного заседания.
Суд проходит в малом зале каб. 125, он хоть и не на 6 человек, но судья перед началом судебного заседания объявляет, что присутствие обязательно только тех, кто был указан по фамильно в определении и председатели ЖСК, т.к. мы на суде давали свое согласие дома принять.
Почему Цимбалова ходатайствовала о переносе судебного заседания?
Это совсем не связано с желанием затянуть процесс. Есть еще собственники , по Гражданской 19, которые в реестре и собственники, они должны отказаться от реестра и их так же разыскивает судья. Если не явятся в суд они будут исключены по закону по ходатайству управляющей. Но процессуально все должно быть соблюдено. Совсем невыгодно управляющей затягивать процесс и по другой причине, денежные средства, которые были перечислены от трех ЖСК в погашении текущих платежей (а там и ее расходы и заработная плата ее и сотрудников), возможно начинать гасить затраты только после того как дома уйдут в ЖСК и это решение вступит в законную силу.
2. Про папки с Вашими документами.
Большая просьба принести документы в офис. У кого есть изменения в личных данных (паспорт, регистрация, контактные данные) обязательно сообщить.
3. Про паевые договоры.
Паевые договоры будут подготовлены на те данные которые есть.
Ждем определения АС, чтоб узнать сумму о части погашенных требований. Она у каждого своя.
Немного поясню: к примеру квартира стоит 1 800 000 рублей, пропорционально требованиям насчитают сумму погашения путем передачи объекта незавершенного строительства, (примерно 1/3, расчет идет от оценки незавершенки),
т.е. 600 000 -эта сумма в паевом договоре будет стоять как первоначальный взнос;
сумма 1 200 000 будет переведена в денежные требования и останется в конкурсном производстве.
После вынесения решения о передачи объектов, каждому придет определение суда и каждый свои суммы увидит.
Паевые договоры заключаются на тех людей, которые фигурируют в определении АС, далее Вы можете оформить договор уступки на брата, свата, сына и т.д. А также провести мену между собой. Эти уступки не требует полной оплаты паевых взносов.
А вот если Вы продаете квартиру третьим лицам, то только после полной уплаты пая(т.е. по 8т. с квадратного метра).
После передачи дома и вступления в законную силу определения АС, будет общее собрание на котором будут выдаваться договора пая. Все изменения и уступки после собрания индивидуально.

Это сообщение отредактировал UVENTA - 5.05.2014 - 11:57

спасибо всё прояснилось. немного в сторону конечно
А какова судьба Жарова? хоть как то он за это поплатиться?

UVENTA
как заседание в суде прошло, АС вынес определение, дом нам передали?

При получении взятки взят с поличным судья Ярославского арбитражного суда
Через посредника он получил незаконное вознаграждение в сумме около двух миллионов рублей.

Событие произошло в Ярославле 30 апреля. Деньги были изъяты оперативными сотрудниками на квартире судьи, на руках которого была обнаружена специальная краска. Ею были помечены денежные купюры, передаваемые судье посредником. В настоящее время принимается процессуальное решение по возбуждению уголовного дела. Как стало известно «ЯрНьюс.Нет», оперативное сопровождение дела в настоящее время осуществляют сотрудники ФСБ.

Примечательно, что в самом суде об этом ничего не знают. Корреспондент «ЯрНьюс.Нет» сегодня общался в с работниками арбитражного суда и все они говорили о том, что первый раз об этом слышат.
Имя судьи Ярославского арбитражного суда, получившего незаконное денежное вознаграждение, – Иван Менько
Судья написал заявление об отставке.

Это сообщение отредактировал UVENTA - 7.05.2014 - 07:08

CarManchik
Суд 15.05

Миклина и Колокольцеву нашли, требование им подготовила, в суд отвезла. Рассмотрение их требований назначено на 14.05. Т.е. судья реально готовится дом передать 15.05. Осталась по нашему дому одна Соловьева, она вызвана в суд, вероятней всего не придет... Это препятствием не будет, т.к. она уведомлена надлежащим образом, ее процессуальные права судом разъяснены.

Всех с праздником!!!! Мирного неба над головой!