ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Где взять шаблон?

Пишите электронку в личку, сброшу шаблоны.

в личке, жду.

Всем кто попросил - отправила. Номер дела поправила, но проверьте еще раз.

а почтой то точно нельзя на рыбинскую и некрасова отправить?

Спасибо, получила.

Семинар-совещание на тему «...совершенствования законодательства РФ в сфере банкротства застройщиков».
22 сентября 2011 года в здании Правительства Самарской области состоялся семинар-совещание на тему «Правовые гарантии реализации прав участников долевого строительства как важнейшее направление совершенствования законодательства РФ в сфере банкротства».

Участие в его работе приняли вице-губернатор–руководитель аппарата Правительства Самарской области Алексей Бендусов, министр строительства Самарской области Павел Донской, разработчики закона — депутаты Государственной Думы Российской Федерации Александр Хинштейн, Александр Коган и представители Высшего Арбитражного Суда РФ, Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, Министерства экономического развития РФ. Также присутствовали представители законодательных органов власти Самарской области, судейского и научного сообществ, правоохранительных органов и прокуратуры и инициативных групп дольщиков.

http://www.advokat-natarius.ru/fotogallereya/seminar.jpg
Данный семинар проводился по инициативе и при организации "Ассоциации юристов России".
Поскольку я являюсь членом данной ассоциации, я тоже принял участие в таковой. И вот некоторые моменты, которые, полагаю, окажутся интересными коллегам и простым дольщикам!

На семинаре, сотрудники ВАС РФ и Председатель 11 апелляционного арбитражного суда пояснили, что арбитражный суд при банкротстве застройщика будет учитывать (брать во внимание) только право собственности дольщиков ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ в Росреестре, т.е. решение суда должно быть "зарегистрировано в Росреестре" (получено свидетельство о праве). Тогда (и только тогда) "доля" будет исключаться из конкурсной массы застройщика.

В противном случае - право собственности не возникло у дольщика и соответственно, дольщик должен заявлять свои требования в реестр, если не хочет "всё потерять" (последствия не предъявления требований)! При этом, отчетливо был упомянут и абз.2 п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №54 от 11.07.2011г. (см. обсуждение - http://law.vdolevke.ru/discussions/read/437/ )

Как я описывал в своей статье (про односторонний отказ арбитражного управляющего - http://www.advokat-natarius.ru/otkaz/ ), решение суда общей юрисдикции - арбитраж рассматривает как "исполнение" ДДУ (пусть и не надлежащее или неполное или некачественное), но ДДУ считается прекращенным в части "требования жилого помещения" и такой дольщик не вправе уже заявлять свои требования в реестр требований о передаче жилого помещения при банкротстве застройщика! Но, в отличие от указанного мною в статье (я писал о решении без регистрации, как должен был воспринимать арбитражный управляющий), арбитражный суд решил на сегодня "признавать" такие решения судов общей юрисдикции лишь при их регистрации в Росреестре! (для данного момента сложившихся правовых коллизий с новым законом банкротства застройщиков - следует признать вполне оправданным, поскольку это уже не просто "для арбитражного управляющего", а для "арбитражного суда"!)

На мой прямой вопрос, представители ВАС РФ прямо ответили, что наличие таких "дольщиков" с зарегистрированным правом собственности в Росреестре НЕ будет рассматриваться как препятствие (пп.5 п.3 ст.201.10) для передачи незавершенки арбитражным судом в "новое ЖСК" для достройки!

В-общем, мне семинар некоторые вопросы снял (по крайней мере, если ВАС РФ будет придерживаться и в дальнейшем той позиции, которую озвучил представитель ВАС РФ).

Ну а далее, посмотрим!

С уважением,
адвокат Натариус Дмитрий Михайлович,
член Ассоциации юристов России.

И что, теперь, пора регистрировать долю?

Отправьте, пожалуйста мне тоже в личку переделанное заявление. И хотелось бы узнать по поводу другого заявления в арбитражный суд, о котором говорилось на собрании, которое д.б. готовиться 2-3 дня. Как с ним обстоят дела?

не заявление,а требование о включении в реестр кредиторов.будет?хотелось бы завтра всех объездить за один раз.

сегодня позвоню юристу. Человек занятой, обещал ответить понедельник-вторник, но были свои "проблемы". Попробует подготовить нам требование, но я пока ничего обещать не могу, тем более за него. Как только будет - отпишусь. Хотя, думаю, что тот иск, который мы подавали в районный суд может тоже подойти, только скорректировать надо немного, т.к. банкротство уже началось.

Ребята, Актив, еще раз прошу - может сделаем шаги по поводу кадастрового паспорта, ну или как это все называется. Мы должны быть на шаг впереди, т.к. второго шанса у нас уже не будет.

Можно почтой послать или лучше самим сходить? И еще сбросьте пож-та шаблон заявление в арбитражный суд. Спасибо.

Нарыла в инете. Не открывается ссылка на форму от Министерства строительства. У кого откроется, может пришлете. Возможно нам эта форма как раз и нужна.
http://clck.yandex.ru/redir/AiuY0DBWFJ4ePa...o=8&l10n=ru

Это сообщение отредактировал Ирина_М - 8.02.2012 - 12:26

Подаем требования в Арбитражный суд через Интернет - "Дольщики Самары" 04.10.2011
Отправлено 03.10.2011 19:58 пользователем Дольщики Самары [ обновлено 03.10.2011 20:30 ]





Как известно, всем дольщикам банкротящихся строительных компаний по текущим делам надо подать требования в Арбитражный суд до 15 октября 2011 года. Требования могут быть двух видов - по передача жилых помещений и денежные(в случае отказа от жилого помещения).

Требования могут быть поданы
1.Лично в Арбитражном суде
2.Через юридическую контору
3.Через сервис Арбитражного суда в Интернете, который начал работать 22.09.2011.

Можно для ускорения процесса попытаться подать требования через сервис Арбитражного суда в Интернете. Сервис только что начал работу и есть уже замеченные проблемы. Будем надеяться, что Арбитражный суд учтет, что некорректно работает именно их сервис и при рассмотрении дела будет учитывать фактическую сторону дела. Но это не отменяет, что Ваши требования должны быть составлены грамотно и содержать нужные данные.

В Самарской области, по словам министра строительства Самарской области Павла Донского, 9000 обманутых дольщиков (это если по квартирам. Если считать, что некоторые договоры заключены на несколько человек - то больше). Практически вся эта масса дольщиков - у банкротящихся строительных компаний. Каким образом успеть подать всем сведения до 15 октября - совершенно непонятно. Кроме того, мне трудно представить за какой срок Арбитражный суд Самарской области сможет рассмотреть все поданные заявления. Тем не менее - пробуем подать через сервис.





Готовимся
1.Собственные данные
• ИНН налогоплательщика
• СНИЛС – номер пенсионного страхового свидетельства
• паспортные данные
• адрес электронной почты
• номер телефона


2.Данные на должника
•- Номер арбитражного дела
•- Наименование должника
•- Почтовый адрес
•- ИНН
•- ОГРН
3.Документы
•- Требование кредитора – Подготовьте требование кредитора либо о включении в реестр по передаче жилых помещений, либо в реестр требований кредиторов – форма от Министерства строительства http://minstroy.samregion.ru/external/gkh/...koj_oblasti.doc Распечатайте его и подпишите
•- Договор о передаче именно жилых помещений, в законе указаны возможные виды
•- Квитанции об оплате по договору о передаче жилых помещений
•- Если есть судебное решение и регистрация доли в объекте назавершенном строительством. Если нет, а для заявления о включении требований в реестр по передаче жилых помещений оно не требуется, подготовьте файл, где можно написать «Судебное решение отсутствует, для заявления о включении требований в реестр по передаче жилых помещений не требуется»
•- Иные документы

Все документы прикладываются в отсканированном виде в формате PDF в серой шкале (GrayScale) с разрешающей способностью 200 точек на дюйм



Работаем с сервисом Арбитражного суда

Открываем страницу http://my.arbitr.ru/
1.На правой стороне страницы заголовок «Банкротство». При наведении курсора на заголовок появляются возможные виды подаваемых документов
2.Выбираем «Требования кредиторов». В этом подразделе (как и в других подразделах) нет отдельного пункта «Требования о включении в реестр по передаче жилых помещений», поэтому пользуемся просто «Требования кредиторов»
3.Если Вы не зарегистрированы на сайте Арбитражного суда, то появится окно регистрации – проходим процедуру регистрации.
4.Выбираем вид обращения «Требования кредитора». В левом нижнем углу страницы нажимаем кнопку «Далее» (всякий раз будем ее нажимать после заполнения всех полей ввода данных )
5.Указываем номер дела в Арбитражном суде. После этого появляется список всех участников дела. В конце списка выбираем «Новый участник»
6.Заполняем данные заявителя
7.Выбираем «Арбитражный суд Самарской области»
8.На странице «Требования кредиторов – Документы» заполняем Подписавшего, исходящий номер (хотя заявитель физическое лицо – сервис недоделан и требует данные как от организации
9.На вкладке «Требования кредитора» добавляем сканированный документ «Требование кредитора» и, при желании, текстовую копию. Текстовая копия облегчит жизнь помощников судьи – при вынесении определения они не будут набивать Ваши данные заново с ошибками, а возьмут из текстовой версии. Рекомендую текстовую копию делать в формате файла RTF – он открывается любыми редакторами.
10.Добавляем приложения – Договор, Оплата. Названия файлов должны быть такие, которые бы однозначно определяли что это. Прикладываемые документы должны быть указаны в требовании, и имена файлов надо выбрать соответственно. На сервисе предлагается следующее
"Обращаем внимание, что каждое приложение к документу необходимо прикреплять в виде отдельного файла с указанием номера или названия приложения, например "Приложение номер 1.pdf" или "Копия счетов-фактур.doc".
11.На вкладке « Судебный акт, подтверждающий обоснованность требований Кредитора» добавляем судебное решение или заготовленный фал о его отсутствии
12.На вкладке «Иной документ» добавляем отсканированные иные документы. Оригиналы всех документов предъявите в суде лично.
13.Нажимаем кнопку «Отправить» - в самом низу страницы. Если будет обнаружено, что какие-то поля не заполнены, то сервис выдаст предупреждение.«Для отправки заполните обязательные поля и прикрепите необходимые документы. Вкладки с незаполненными атрибутами помечены значком»
14.После отправки требований практически сразу на Вашу электронную почту приходит копия Вашего заявления



Замеченные проблемы:

Сервис по подаче требований в дело о банкротстве только что начал работать и еще не до конца оттестирован.

После отправки требования с сайта арбитражного суда приходит копия обращения.
Здесь у меня появились вопросы

1.В графе «Заявитель» - не было напечатано отчество
2. И хотя я указывал, что заявитель – физическое лицо в копии пришло «Тип участника - Государственный орган»
3. Тоже касается и страницы с судебным решением – судебного решения может не быть, но сервис требует обязательного включения документа «судебное решение».

Надеюсь, что Арбитражный суд примет во внимание, что плохо работает сервис самого арбитражного суда и при рассмотрении требования будет учитывать фактическое положение, а не то, что ему выдал недоделанный сервис.

Возможно, есть и еще проблемы, которые я не заметил.

Бланки требований для подачи в арбитраж (временному управляющему, и в ПСК) вчера вечером отправил Активу. Там два варианта: для тех, у кого ДДУ; и для тех у кого была уступка.