ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Вот это главное. А у нас в области, увы, такой механизм не действует.

Управление Президента РФ по работе с обращениями граждан направляя мое обращение в адрес Президента РФ обязало Правительство области проинформировать о результатах рассмотрения меня и Администрацию Президента Российской Федерации. Краткий ответ из государственной жилищной инспекции в мой адрес был выложен на сайте 15 ноября 2011 года. Думаю , что ответ направлен и в адрес администрации Президента.

Дольщики прекратили голодовку в Петербурге после встречи с властями
18 ноября 2011

Участники долевого строительства нескольких петербургских домов, объявившие в понедельник голодовку, в пятницу прекратили акцию после встречи с представителями властей, сообщает пресс-служба Законодательного собрания Санкт-Петербурга.

В понедельник шесть дольщиков строительства нескольких петербургских домов объявили голодовку, так как считают, что их обманули. Они требовали предоставления квартир тем дольщикам, которые выполнили свои обязательства перед городом и перед строительными компаниями. Также они требовали личной встречи с новым губернатором Петербурга Георгием Полтавченко.

В пятницу с дольщиками встретились заместитель председателя петербургского комитета по строительству Владимир Кузнецов и депутат городского Законодательного собрания Игорь Риммер.

"Представители власти взяли на себя обязательство подготовить обращение к губернатору Петербурга по данной проблеме; разработать федеральную законодательную инициативу, предусматривающую создание фонда страхования возможных рисков в долевом строительстве; обратиться в комиссию при правительстве города по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан", - говорится в релизе.

Как сообщила РИА Новости одна из участниц голодовки, дольщик остались довольны диалогом с властями и выработанными в ходе встречи договоренностями.

По ее словам, в ходе голодовки участникам дважды пришлось вызывать скорую помощь.

Участники долевого строительства появились в России в 2004-2005 годах. Эти люди рассчитывали инвестировать средства в первичный рынок жилья на ранних стадиях строительства, а в результате их дома так и не были достроены либо из-за банкротств девелоперов либо по вине "строительных пирамид".

Источник: РИА Новости
[/b][b]

БАНКРОТСТВО ОТЛОЖЕНО.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное заседание на 20 января 2012 года в 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Ярославль, пр. Ленина, д. 28, каб. 208, тел. 67-31-49.
Назначить совместно судебное заседание по применению параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Должнику - в срок до 10 января 2012 года представить в суд письменный документально обоснованный отзыв на заявление в соответствии со статьей 47 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с указанием:
- имеющихся у должника возражений относительно требований заявителя;
- общей суммы задолженности должника по обязательствам перед кредиторами, оплате труда работников, обязательным платежам;
- сведений обо всех расчетных счетах должника в кредитных организациях;
- сведений о наличии возбужденных в отношении должника исполнительных производств;
- доказательств необоснованности требований заявителя;
- доказательств погашения имеющейся задолженности.
Кроме того, должнику представить бухгалтерский баланс с приложениями с отметкой налогового органа на последнюю отчетную дату; устав; доказательства уплаты долга; документы в обоснование своей позиции.
Должнику представить в суд доказательства того, что ООО ПСК «Квартал» является застройщиком применительно к параграфу 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (разрешение на строительство, договора аренды земельных участков, договора на долевое участие и т.д.).
Должнику представить в суд доверенность на передачу полномочий ООО «Жилстройинвест», договор генерального подряда с ООО «Жилстройинвест».
Лицам, участвующим в деле - обеспечить явку представителя, имеющего полномочия на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде (статья 36 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).


Судья И.М. Лапочкина

Выработанные механизмы решения проблем «обманутых дольщиков»
Cубъектами Российской Федерации применяются следующие механизмы решения проблем «обманутых дольщиков» доведенные Минрегионом России:

- изыскание средств регионального бюджета с целью направления их на завершение строительства «проблемных» объектов и выделение денежных компенсаций «обманутым дольщикам»

1. Тамбовская область
2. Ярославская область
3. Волгоградская область
4. Ставропольский край
5. Нижегородская область
6. Самарская область
7. Саратовская область
8.Ульяновская область
9. Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
10. Алтайский край
11. Красноярский край
12. Новосибирская область
13.Омская область
14. Забайкальский край
15. Амурская область

- поиск соинвесторов для завершения строительства «проблемных» объектов

1. Белгородская область
2. Владимирская область
3. Смоленская область
4. Республика Карелия
5. Астраханская область
6. Волгоградская область
7. Республика Башкортостан
8. Оренбургская область
9. Самарская область
10. Курганская область
11. Свердловская область
12. Алтайский край

- привлечение средств граждан (дольщиков) с целью окончания строительства объекта в случае высокой степени строительной готовности объекта

1. Белгородская область
2. Курганская область
3. Рязанская область
4. Чувашская Республика – Чувашия



- увеличение инвестиционной привлекательности «проблемного» объекта такими механизмами как:

а) снижение или полное исключение затрат на подключение к инженерной инфраструктуре;
б) оптимизация проектно-сметной документации;
в) изменение площади земельного участка выделенного под строительство объекта, с целью увеличения его инвестиционных показателей;
г) частичный или полный отказ от доли квартир, которые предполагались к передаче в муниципальную или региональную собственность (в случае если это было предусмотрено в инвестиционном соглашении с застройщиком);

1. Белгородская область
2. Брянская область
3. Тульская область
4. Волгоградская область
5. Ставропольский край
6. Республика Башкортостан
7. Оренбургская область
8. Пермский край
9. Алтайский край
10. Новосибирская область


- выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в качестве компенсации «обманутым дольщикам»

1. Брянская область
2. Ярославская область
3. Челябинская область
4. Алтайский край
5.Ставропольский край


- учреждение высшим органом власти субъекта Российской Федерации специализированной некоммерческой организации (фонда) с возложением функций по содействию завершения строительства «проблемных» объектов

1. Рязанская область
2. Ростовская область
3. Республика Татарстан (Татарстан)
4. Ханты-Мансийский автономный округ - Югра


- предоставление во временное пользование (на срок окончания строительства «проблемного» объекта) жилья из резервного жилого фонда

1. Тверская область
2.Вологодская область
3. Краснодарский край
4. Чувашская Республика - Чувашия

скажите, чего хоть строить не начинают?

Ждут отмашки властей! А начнут перед самыми выборами числа 2 декабря. На день на 2 загонят рабочих.

Тишина у вас на стройке

тоже не понимаю,раньше денег не было,теперь есть.Но ничего не меняеться...

Сегодня в прокуратуре сказали, что там новый застройщик заграждение поставил и охрану организовал. И что решается вопрос минимизации взымания дополнительных средств с дольщиков для завершения строительства. Только мне вот сильно интересно, какого ...фига мы еще должны что-то платить?

Не наш ли это Жилстройинвест??????


Проектная декларация
по строительству объекта: «Многоквартирного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями с инже-нерными коммуникациями по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, пр. Фрунзе
у дома № 77

Проектная декларация

I. Информация о Застройщике.
1.1 Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест»
(ООО «ЖилСтройИнвест»)
1.2 Местонахождение юридического лица
105122, г. Москва, Щелковское шоссе, д.9
Режим работы: пн.-чт. 9.00 – 18.00; пт. 9.00 – 17.00 (перерыв 13.00 – 14.00)
1.3 Сведения о государственной регистрации юридического лица
Свидетельство серия 77 № 009274019 от 27.06.2007 г., ОГРН 5077746984167
1.4 Сведения об учредителях (участниках) Застройщика
Учредитель Уваров Павел Борисович – 95,63% уставного капитала;
Учредитель Самохин Сергей Александрович – 4,37% уставного капитала
1.5 Сведения о постановке на налоговый учет
Свидетельство серия 77 № 010842938 от 23. 04. 2008 г. в ИФНС № 18 по г. Москве ИНН 7706662200 КПП 771801001
1.6 Сведения об участии в строительстве объекта недвижимости, в которых принимал участие
1). Монтаж систем кондиционирования и вентиляции на объекте ООО «Мебельный Центр Румянцево»,
2.Выполнение работ и оказание услуг по проведению технического обслуживания узлов учёта расхода тепловой энергии (УУРТЭ), установленных на ЦТП,
3.Капитальный ремонт здания (г.Серпухов, ул.Чехова , д.12; г.Москва, Тверской бульвар, д.14, стр.4),
4.Комплекс работ по монтажу кабелей и оборудования КИПиА на доменной печи №1 на объекте ОАО «Косогорский металлургический завод» ( г.Тула)
5.Работы по устройству искусственного электроосвещения на автомобильный дорогах на трассе М-2 «Крым»на участке 21-47 км, на трассе М-4 «ДОН» на участке 24-48 км.,
6.Строительно-монтажные работы на объекте «14 этажный жилой дом» ( г.Подольск),
7.Работы по сооружению пешеходных переходов на объекте «Реконструкция Лихачёвского шоссе»
( г.Долгопрудный).
1.7 Сведения о наличии лицензий:
Свидетельство о допуске к работам рег. № СД-0802-13042010-7706662200-2 от 23.08.2010г.
1.8 Сведения о величине актива баланса Застройщика
актив баланса на 30.06.11 составил 2 024 691 тыс. руб.
1.9. Финансовые результаты последнего отчётного периода
на 30.06.2011г . прибыль составила 275 тыс. руб.
1.10. Сведения о размере кредиторской задолженности Застройщика
на 30.06.11 кредиторская задолженность составила 1 928 720 тыс. руб.
1.11. Аудиторское заключение о состоянии финансово-хозяйственной деятельности Застройщика:
1.11.1. Периодичность проведения аудиторской проверки деятельности Застройщика – ежегодно
1.11.2. Последнее Аудиторское заключение: Проведена аудиторская проверка аудитором в 2009 г.
II. Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации
Целью проекта является строительство жилого дома.
Срок сдачи объекта – третий квартал 2012 года.
Этапы реализации проекта:
1 этап – строительные конструкции ниже отметки 0.00 до марта 2012 г.;
2 этап - строительные конструкции выше отметки 0.00 до июля 2012 г.;
3 этап – внутренние инженерные сети до сентября 2012 г.;
4 этап – отделочные работы, наружные инженерные сети, благоустройство до 30 сентября 2012 г.
2.2 Сведения о результатах Государственной вневедомственной экспертизы проектной документации
Положительное заключение государственной экспертизы № 76-1-4-0012-08 от 31.01.2008 г.
2.3 Наличие разрешения на строительство (№, дата, срок действия)
1. Постановление мэра г. Ярославля № 4384 от 22.09.2005 г.
2. Постановление мэра г. Ярославля № 3669 от 18.10.2006 г.
3. Постановление мэра г. Ярославля № 1546 от 21.05.2007 г.
4. Разрешение на строительство Департамента архитектуры и развития территории города мэрии города Яро-славля № RU76301000-329-2010 от 10 ноября 2010 г до 11 марта 2013 г..
2.4 Сведения о правах Застройщика на земельный участок или сведения о собственнике земельного участка в случае, если Застройщик не является собственником
Арендодатель – Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области; договор аренды зе-мельного участка № 649 от 07 июля 2005 года, Соглашение №1 от 10.04.2008 г. о продлении срока действия дого-вора аренды земельного участка № 649 от 07 июля 2005 года, участок площадью 9000 кв. м. сроком до 31 декабря 2008 года.
2.5 Описание земельного участка, предусмотренного проектной документацией под застройку
Территория предполагаемого строительства расположена в городе Ярославле, Фрунзенском районе, проспекте Фрунзе, у дома №77
2.6 Элементы благоустройства
Территория, непосредственно примыкающая к жилому зданию и образующая внутренний двор с высоким уровнем благоустройства и озеленения, организованными детскими площадками с применением малых архитектурных форм, освещением и асфальтированием пешеходных зон и транспортных проездов, наличием гостевой автостоян-ки.
2.7 Местоположение и описание строящегося (создаваемого) объекта недвижимости
Ярославская область, Фрунзенский район, проспект Фрунзе (у дома №77)
Дом 10 этажей, фундамент – сваи; надземная часть: наружные стены – газосиликатных блоков с облицовкой си-ликатным силикатным кирпичом объемного окрашивания , внутренние стены – монолитные ж/б и кирпичные толщиной 300-380 мм, перегородки внутриквартирные – кирпичные толщиной 120 мм, перекрытия – монолитные ж/б, окна с тройным остеклением; здание II степени огнестойкости, II уровня ответственности.
Общая проектная площадь дома – 10021,0 кв.м:
В здании будут смонтированы все виды современного инженерного оборудования для комфортных и безопасных условий проживания (системы электроснабжения, водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и газо-снабжения).
Квартиры предоставляются с полной отделкой, с устройством сантехприборов, электроустройств, установлен-ными радиаторами отопления.
2.8 Описание самостоятельных частей комплекса (количество и технические характеристики в соответствии с проектной документацией) в составе строящихся (создаваемых) объектов недвижимости, которые могут быть переданы после строи-тельства участникам долевого строительства, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией :
• квартир 99 в четырех секциях жилого дома выполненного в железобетонном каркасе с наружными ненесущими стенами из газосиликатных блоков с облицовкой силикатным кирпичом объемного окрашивания: 45 квартир в трех 5-ти этажных крайних секциях (по 15 квартир в каждой) и 54 квартиры в 10-этажной центральной угловой секции;
• состав общего имущества в доме – лестничные клетки, лифтовые шахты, техподполье, теплый и холодный чердаки, тамбуры, коридоры.
• функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества строящегося объ-екта недвижимости – помещения под офисы.

2.9 Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участни-ков долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства
В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (ле-стничные клетки, холлы, коридоры, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инже-нерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, венткамеры, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.
2.10 Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося (создаваемого) объекта недвижимости
Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: тре-тий квартал 2012 г.
2.11 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Страхование гражданской ответственности
2.12 Перечень органов местного самоуправления
Администрация г. Ярославля Ярославской области
2.13 Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости
Застройщик – ООО «ЖилСтройИнвест», Генеральный подрядчик – ООО «ЖилСтройИнвест, ГАСН, Главное управление по делам ГО и ЧС по ярославской области, Энергонадзор, Территориальное управление ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области, эксплуатирующая организа-ция.
2.14 Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
ООО «ЦентрМостоСтрой», ООО «Ресурс Эксперт»
2.15 Планируемая стоимость строительства жилого дома: 154 767 000,24 рублей.
2.16 Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта
Договор кредитования
2.17 Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по доброволь-ному страхованию Застройщиком таких рисков
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости строительства, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки).
Риски строительно-монтажных работ застрахованы Генеральным подрядчиком в СК «РОСНО».
2.18. Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «ЖилСтройИнвест» по адресу: 105122,
г.Москва, Щелковское шоссе, д. 9, телефон 8-495-580-48-83
2.19. Место опубликования Проектной декларации: Газета «Северный край»

http://yarnovosti.com/?mod=news&id=33860&cid=3

http://yarnovosti.com/?mod=news&id=33861&cid=3

Сегодня, 23 ноября, прокурор Ярославской области Алексей Алексеев провел координационное совещание руководителей правоохранительных органов региона и представителей руководства областной администрации. На повестке дня стоял вопрос, уже намозоливший уши и нервы слишком многим – вопрос исполнения федерального законодательства в сфере долевого участия граждан при строительстве жилья.
http://kp.ru/online/news/1025552/