Ярославль


Страницы: (752) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

CarManchik
Дата 27.02.2008 - 11:50
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 732
Пользователь №: 21911
Регистрация: 8.08.2007 - 11:05





Можете чего угодно писать закон на нашей стороне и ни копейки не будем переплачивать т.к. договор у нас по новому законодательству которое работает с декабря 2006 он подразумевает пени за каждый месяц просрочки сдачи дома и точную дату ввода дома в эксплуатацию, если не так будет распрадавать имущество ПСК Квартал а у них куча техники
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
CarManchik
Дата 27.02.2008 - 11:57
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 732
Пользователь №: 21911
Регистрация: 8.08.2007 - 11:05





P.S к тому же цена за 35000 кв/м за 1 комнотные
Чо раньше ножками дергать ну допустим не достроили они объект когда это было ...
Когда законодательство ни к чему не обязывало и дольщики не были защищены?
И потом когда говорите цену 26500 кв. м - это 1-но, 2-ух или 3-ех комнатная? Цена за метр на прямую связана с размером квартиры
Я везде писал об однокомнатной
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ирина_М
Дата 27.02.2008 - 12:47
Цитировать сообщение




Мечта женщины - быть женщиной мечты. - Э. Севрус
*****

Профиль
Группа: Организаторы СП
Сообщений: 2737
Пользователь №: 27961
Регистрация: 21.12.2007 - 15:15





На счет "закон на нашей стороне" была на форуме такая тема, вроде называется А судьи ХТО? Там можете почитать про судьбу дольщиков. Так что пени за просрочку...наверно громкие слова.
А ценник у них был одинаковый на вчера 32000/м2 за любые квартиры. По крайней мере мне так по телефону сказали. При личной беседе не узнавала другие квартиры, кроме трешки.


--------------------
Продам телефон Lenovo A319 Dual. http://yarportal.ru/topic860744.html

Уважаемые орги СП, об оплате писать в личку, в темах могу пропустить.
Джи си мусс (реминерализирующий гель для взрослых и детских зубов) http://yarportal.ru/topic195907.html
Антистрессовые подушки"Штучки, к которым тянутся ручки":http://yarportal.ru/topic144632.html[B]
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
JenNifer
Дата 27.02.2008 - 14:59
Цитировать сообщение




Рыжая сволота
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Пользователь №: 11229
Регистрация: 10.10.2006 - 16:37





Цитата (Ирина_М @ 27.02.2008 - 12:07)
а не подскажешь что именно они строили, где это?

Жилой 4-этажный дом на ул. Ушинского, 6а.


--------------------
Проснись и пой.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
maralex
Дата 28.02.2008 - 01:23
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 532
Пользователь №: 15867
Регистрация: 8.03.2007 - 02:47





Цитата
Напрягает как раз долгая сдача объекта - ноябрь 2009г.

задаёте вопрос и сами на него отвечаете:
Цитата
Хотя строят по закону - 3 года.

3 года - это реальный срок за который возможно построить 10-этажный дом при условии стабильного финансирования (это не я придумал, это мнение строителей).
Или Вам больше по душе сказки? Тогда почитайте их на соседних ветках: "Инвестресурс", "Ярослав мудрый", "Ярстрой", "Индау", "Металлоторг".... Все эти и многие другие компании называли своим клиентам более быстрые сроки...
Цитата
И потом когда говорите цену 26500 кв. м - это 1-но, 2-ух или 3-ех комнатная? Цена за метр на прямую связана с размером квартиры
Я везде писал об однокомнатной

Я брал двухкомнатную. В то время Вилтек предлагал все квартиры (и этажи) по единой цене. Сейчас не знаю как.
Цитата
Насколько я знаю, данный объект строит ПСК "Квартал", директором которой является господин Жаров. У него уже есть один недостроенный объект, который сейчас зарегистрирован как объект, незавершенный строительством. То есть до конца-то свое дело застройщик не довел, и сейчас для сдачи дома в эксплуатацию дольщики своими силами и средствами пытаются устранить недоделки.

Подскажите, откуда такая информация?
Цитата
Жилой 4-этажный дом на ул. Ушинского, 6а.

Летом я ездил, смотрел этот дом. Во-первых он 6-и этажный, во-вторых никаких признаков недостроя не увидел.

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ирина_М
Дата 28.02.2008 - 11:39
Цитировать сообщение




Мечта женщины - быть женщиной мечты. - Э. Севрус
*****

Профиль
Группа: Организаторы СП
Сообщений: 2737
Пользователь №: 27961
Регистрация: 21.12.2007 - 15:15





Тоже решили вложиться в данный дом. А вы знаете что-нить про самого господина Жарова? Кроме того, что дом на Ушинского не был достроин? Кто-нить пробивал саму контору на порядочность?


--------------------
Продам телефон Lenovo A319 Dual. http://yarportal.ru/topic860744.html

Уважаемые орги СП, об оплате писать в личку, в темах могу пропустить.
Джи си мусс (реминерализирующий гель для взрослых и детских зубов) http://yarportal.ru/topic195907.html
Антистрессовые подушки"Штучки, к которым тянутся ручки":http://yarportal.ru/topic144632.html[B]
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ирина_М
Дата 28.02.2008 - 14:38
Цитировать сообщение




Мечта женщины - быть женщиной мечты. - Э. Севрус
*****

Профиль
Группа: Организаторы СП
Сообщений: 2737
Пользователь №: 27961
Регистрация: 21.12.2007 - 15:15





И еще вопрос... Все изначально внесили предоплату, а потом подписывали договор долевки.
http://www.adm.yar.ru/depstr/DolStr.html
Здесь написано как надо: снаала регистрируешь, а потом платишь. Или я что-то путаю?


--------------------
Продам телефон Lenovo A319 Dual. http://yarportal.ru/topic860744.html

Уважаемые орги СП, об оплате писать в личку, в темах могу пропустить.
Джи си мусс (реминерализирующий гель для взрослых и детских зубов) http://yarportal.ru/topic195907.html
Антистрессовые подушки"Штучки, к которым тянутся ручки":http://yarportal.ru/topic144632.html[B]
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
CarManchik
Дата 28.02.2008 - 14:41
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 732
Пользователь №: 21911
Регистрация: 8.08.2007 - 11:05





Про Ушинского 6а там может и жилой дом но он вполне достроенны его босновали коммерсанты в нем находятся такие конторы как:
Ярославска Областная Общественная Организация
"За Увеличение Продолжительности Жизни"
ООО "ЯВА"
КА Центральный регион на 4-ом этаже
и т.д.

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
maralex
Дата 29.02.2008 - 00:01
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 532
Пользователь №: 15867
Регистрация: 8.03.2007 - 02:47





Цитата
Кто-нить пробивал саму контору на порядочность?

Интересно, а как это сделать? В каких инстанциях у нас порядочность фиксируется?
По-моему лучше надеяться не на порядочность, а на наличие необходимых документов и правильно составленный и зарегистрированный договор.
Цитата
И еще вопрос... Все изначально внесили предоплату, а потом подписывали договор долевки.
http://www.adm.yar.ru/depstr/DolStr.html
Здесь написано как надо: снаала регистрируешь, а потом платишь. Или я что-то путаю?

Здесь написано как надо для покупателя. Но не надо забывать и про продавца. Палка о двух концах: сначала платишь, потом регистрируешь - рискует покупатель; сначала регистрируешь, потом платишь - рискует продавец. Если Вам удастся уговорить продавца "рискнуть" - будете сначала регистрировать, потом платить... У меня не получилось, поэтому я сначала платил, потом регистрировал.
Во всяком случае особого риска я тут не вижу. Бывает же в магазине, что сначала вы платите, а потом вам товар приносят - и вроде ничего страшного.
Цитата
а потом подписывали договор долевки.

дело не в подписи, договор считается вступившим в силу только после госрегистрации.

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ирина_М
Дата 29.02.2008 - 10:10
Цитировать сообщение




Мечта женщины - быть женщиной мечты. - Э. Севрус
*****

Профиль
Группа: Организаторы СП
Сообщений: 2737
Пользователь №: 27961
Регистрация: 21.12.2007 - 15:15





Сама контора у нас фиксируется в Администрации, а г-на Жарова можно пробить через УВД (по связям).
Вчера тоже подписали предварительный договор. Внесли предоплату, т.к. банк еще не рассмотрел возможность выдачи нам ипотеки, а квартиры у них дорожают, держать за нами они ее не намерены без взноса. Ждем до понедельника, чтобы решать вопрос дальше. Если все удачно сложится, то будем соседями:-)


--------------------
Продам телефон Lenovo A319 Dual. http://yarportal.ru/topic860744.html

Уважаемые орги СП, об оплате писать в личку, в темах могу пропустить.
Джи си мусс (реминерализирующий гель для взрослых и детских зубов) http://yarportal.ru/topic195907.html
Антистрессовые подушки"Штучки, к которым тянутся ручки":http://yarportal.ru/topic144632.html[B]
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
CarManchik
Дата 29.02.2008 - 12:42
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 732
Пользователь №: 21911
Регистрация: 8.08.2007 - 11:05





Ирина_М
Я сначала дал ПСК Квартал предоплату 150 000 руб далее они занимались моим договором месяц с лишним т.к. повторюсь у меня самый геморойный случай сначала надо произвести госрегистрацию потом переводит деньги банк:
Субсидия+Ипотека+Первичка=Геморой
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
The Official
Дата 29.02.2008 - 12:59
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 606
Пользователь №: 27174
Регистрация: 12.11.2007 - 14:20





Цитата
Здесь написано как надо для покупателя. Но не надо забывать и про продавца. Палка о двух концах: сначала платишь, потом регистрируешь - рискует покупатель; сначала регистрируешь, потом платишь - рискует продавец. Если Вам удастся уговорить продавца "рискнуть" - будете сначала регистрировать, потом платить... У меня не получилось, поэтому я сначала платил, потом регистрировал.
Во всяком случае особого риска я тут не вижу. Бывает же в магазине, что сначала вы платите, а потом вам товар приносят - и вроде ничего страшного.


Маленькое уточнение: там написано, не как надо для покупателя, а как надо по закону. то, что застройщик плачется - это его стандартный ход. Все хотят гарантий, но это не повод для нарушения закона.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ирина_М
Дата 29.02.2008 - 14:54
Цитировать сообщение




Мечта женщины - быть женщиной мечты. - Э. Севрус
*****

Профиль
Группа: Организаторы СП
Сообщений: 2737
Пользователь №: 27961
Регистрация: 21.12.2007 - 15:15





The Official, а как же тогда...сидеть и ждать тоже не получается - время то идет, а Застройщик на уступки не идет. Поэтому и получается: сначала предоплата, потом договр предварительного участия в долевом строительстве (для банка на рассмотрение), затем долевка (регистрация), а потом только банк перечисляет деньги.


--------------------
Продам телефон Lenovo A319 Dual. http://yarportal.ru/topic860744.html

Уважаемые орги СП, об оплате писать в личку, в темах могу пропустить.
Джи си мусс (реминерализирующий гель для взрослых и детских зубов) http://yarportal.ru/topic195907.html
Антистрессовые подушки"Штучки, к которым тянутся ручки":http://yarportal.ru/topic144632.html[B]
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ирина_М
Дата 29.02.2008 - 15:06
Цитировать сообщение




Мечта женщины - быть женщиной мечты. - Э. Севрус
*****

Профиль
Группа: Организаторы СП
Сообщений: 2737
Пользователь №: 27961
Регистрация: 21.12.2007 - 15:15





Звонила в администрацию. Оказывается ПСК "Квартал" уже был привлечен к ответственности за несдачу отчетности. Девушка мне объяснила, что есть несколько вариантов:
1. договориться без предоплаты (отпадает)
2. прописать в договоре, что денежные средства - для банка (первонач. платеж) будут внесены в день регистрации (тоже отпадает)
3. сослаться на администрацию, припугнуть штрафом...
Сами понимаете, что Застройщик нас просто пошлет куда подальше.


--------------------
Продам телефон Lenovo A319 Dual. http://yarportal.ru/topic860744.html

Уважаемые орги СП, об оплате писать в личку, в темах могу пропустить.
Джи си мусс (реминерализирующий гель для взрослых и детских зубов) http://yarportal.ru/topic195907.html
Антистрессовые подушки"Штучки, к которым тянутся ручки":http://yarportal.ru/topic144632.html[B]
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
maralex
Дата 1.03.2008 - 04:06
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 532
Пользователь №: 15867
Регистрация: 8.03.2007 - 02:47





Цитата
г-на Жарова можно пробить через УВД (по связям).

А если окажется, что у него очень хорошие связи в криминале... это будет хорошо или плохо?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (752) 1 [2] 3 4 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0321 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru