ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

sosed54
Ни какой секретности, вышлю всем! На сайте, после согласований.

В пятницу оценка была не готова, жду сегодня.

Как же, никакой секретности? Мы задаем одни и те же вопросы, а ответа на них не получаем. На сегодня очень интересует:
1. Будет ли с соответствие со ст.45 ЖК РФ проведено собрание для всех собственников, а не только для членов ЖСК?
2. Забор!! из чего он будет изготовлен, как будет обслуживаться, сколько стоить, сколько паковочных мест потеряем (не согласован только один участок, остальная картина должна быть ясна)
3. Установка камер!! планируется? из каких денег?
4. Перенос контейнерной площадки!!планируется? из каких денег?
4. Задолженность по платежам.. и мн. другое.
Это вопросы всего дома! не тратьте свое время, чтобы отвечать каждому лично, ответьте, пожалуйста, здесь, на форуме.

1. Собрание собственников, где принималось решение об установке ограждения было проведено в прошлом году, инициатор-ИГ собственников. С протоколом можете так же ознакомиться у них. Границы забора, думаю, собранием надо утвердить, чтоб потом вопросов не было.
2. Забор: есть проект, который согласовывается. Металлический. Из коммерческих предложений ИГ выбран подрядчик, стоимость около 1 млн рублей, без автоматики, она отдельно (было около 250т., пока не возобновляли это предложение). Часть парковок, где бетонные плиты в зоне ЛЭП отсечется. Перенести эти парковочные места обещал магазин, который планируется во дворе, а вот будет он или нет, это уж как они получат или нет свои согласования и ТУ. (Пока это получается у них с трудом). На обслуживание, как расход незапланированный, брать не буду. Есть член ИГ, который готов отвечать за обслуживание забора. Если да, то это обслуживание, по решению собрания, будет внесено в квитанцию.
3. Коммерческое предложение по камерам есть от Ярнета, 14 камер с абонентской платой 67 рублей в месяц с квартиры, надо или нет решим на собрании.
4. Перенос контейнерной площадки планируется, как неизбежная необходимость- убрать из зоны ЛЭП. Будем пытаться закрыть эти расходы из статьи текущий ремонт. Размер площадки будет согласовываться с региональным оператором. Вероятней всего, им станет Хартия, они предоставляют свои контейнеры, т.к. машины для вывоза у них будут свои. Сатья вывоз мусора будет вынесена из СИРЖ отдельной строчкой, а вот по тарифу, который они предложат или по фактическим затратам будем оплачивать, пока не знаю, думаю, надо принять собранием по фактическим затратам. Вход регионального оператора должен быть до 1 сентября....
5. Задолженность по платежам есть... С каждым должником ежемесячно после начислений ведется работа по ее погашению. Из злостных остался 1 человек... (Было гораздо больше, сейчас закрыто в полном объеме).
Должники, где задолженность свыше 10т.: кв. 1, 2, 23, 24, 57, 60, 64/ 65 (отопление погашено), 67,78, 82, 102, 148, 159, 160, 197, 257. Все кто должен об этом знают, разговаривала и по телефону, подходила лично. Суд, как крайняя мера, будет применяться пока к 1 квартире.... но там есть свои сложности о которых на форуме писать не буду.

Елена Владимировна, спасибо за ответ. Будем ждать собрания.

Уважаемые соседи! Вы когда голосовали за забор планировали потерять 50 машино-мест? Где будем парковаться? Надеемся, что недостроенный магазин или соседний дом будут рады нашим автомобилям?

Давайте подождем собрания. Не стоит наводить панику раньше времени.

Если я правильно понял, что речь идет о незаасфальтированной части парковки (на бетонных плитах), то там дай бог 15-17 парковочных мест + было сказано, что потеряем только часть. Там либо половина, либо все. Похоже речь идет о половине, то есть 7-8 мест. Досадно конечно, но не критично, по моему мнению.

Это сообщение отредактировал Pepel1812 - 10.07.2018 - 16:40

Потерять даже 7 -8 мест это серьёзно. Загруженность высокая у парковки. И это значит что владельцам придётся оставлять авто за забором, тем самым теряется вообще смысл его ставить. Многие когда скидывались на забор ,не так о подъездах пеклись как о сохранности своего авто!

да какие там 7-8 мест. теряем места на плитах, у контейнерной площадки, часть парковки у 5-6 подъезда...

ну если с каждой квартиры по 6000руб это нифига ни миллион получается??? куда идут остальные деньги??? Ворота как я понимаю в ручную нужно будет открывать/закрывать????

Уважаемые форумчане!
А где Вы все были, когда не однократно собирали
собрание по забору в офисе?
Некоторые собственники до сих пор не сдали
деньги !!!
И не собираются это делать принципиально:
считают , что им должны всё
предоставить бесплатно!
Когда приобретаются
квартиры в ЖСК, ТСН, наверно, нужно
предполагать, что если мы сами не будем
собирать-сдавать деньги на что-либо, то
ничего и не получим, а со временем только всё
будет разрушаться, ломаться и т.д. и т.п
Писать здесь все мы горазды!!!

За год много собственников сменилось. Мы переехали в августе 2017. За это время не было ни одного собрания, проведенного в соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ (об этом мы и просим, собрать собственников, предупредив всех за 10 дней). У нашего дома ТСЖ, а это значит, решения, даже мелкие, должны приниматься собственниками, а не какой-то группой!!! Также, ТСЖ ДОЛЖНО!!! отчитываться о проделанной работе. А уж про собранные деньги (помнится говорили о 60% собранных к октябрю) пока вообще помолчим, слишком яро их собирали, не подготовив документы. Для того, чтобы восстанавливать обрушения и поломки законодатель предусмотрел взносы на капремонт, время летит быстро, скоро квартплата увеличится и на эту статью.

sosed54 , все действия по забору происходят
согласно принятому решению Собственников жилья,
которое проходило путём заполнения бюллетеней.

"все действия по забору происходят
согласно принятому решению Собственников жилья" Серьезно? Мы не видели бюллетеней, наверное там было так и спланировано уменьшить парковку, собрать деньги и ничего пару лет на них не строить!?
видимо так и есть, потому, как основная масса молчит.

Голосование проводилось с 24 по 31 июля 2017г.
И то, что Вы подозреваете ИГ в совершении каких-то
махинаций- это уже слишком!!!
Елена Владимировна всеми правдами и неправдами
выбивает для нас согласования с ресурсоподающими
организациями, а это, извините, как оказалось- не очень
быстро!!!
Мы все вместе ждём очередного собрания собственников жилья, на котором и будем решать дальше все насущные проблемы!!!