ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Лена приедет и даст информацию. А то последнее время. особенно после работы с экспертизой ее трясло от непонимания выдаваемых замечаний,а меня от бредовости. Вот например одно из замечаний, которое выдали 2 раза: карниз здания насосной при неорганизованном водостоке должен быть не менее 600 мм,а если он меньше, то наш дом ну никак не соответствует требованиям и в эксплуатацию ввести его без исправления данного замечания ну никак нельзя. И освещенности на детской площадке маловато. Может дом повернуть? Вот как-то так и развлекаюсь уже второй месяц, а вы говорите....

Сегодня, побывав в своей квартире (№ 132), был "приятно" удивлен. В ванной комнате скрутили душевую лейку. Хотелось бы узнать, кто будет возмещать материальный ущерб? Деньги считаю уместным удержать с работников стройки, имеющих доступ к квартире. Прошу также провести беседу с работниками стройки, чтобы в дальнейшем пресечь кражи из квартир собственников.

ключи наверное берут под роспись у охранников?

вообще зачем сейчас строителям дают ключи от кваритры? ведь им там делать нечего, все установлено с их стороны. осталось только газ.плиту подключить.дак зачем их пускать.

Это сообщение отредактировал iptushko - 13.11.2015 - 23:23

позвоните покажу и продемонстрирую что и как на деле

Сегодня буду в доме. Как с Вами связаться?

79108179313 Андрей

Всем привет!!!!!
Нервишки подлечила, будем разбираться с проблемами дальше.
Поясню некоторые вопросы:
1. Все что положено сделать по проекту 2005г. (кроме отделки квартир и асфальта) сделано!!!!
Сейчас все дебаты идут о том, что экспертиза (не стройнадзор), (а повторную экспертизу проекта нас заставляют проходить), ХОЧУУТ чтоб мы все сделали по требованиям этого года. И им плевать что дом перестроить и развернуть мы не можем, второй лифт тоже не воткнем и систему дымоудаления вмонтировать нам просто некуда, входные площадки не расширим ну и т.д. Это бумажная волокита, ведь их замечания реально исправить только на бумаге, а ни какая другая никому не нужна. Но все они хотят прикрыть свою Ж.....
2. Со стройнадзорм у нас все в порядке, инспектор регулярно был на объекте, вся запрашиваемая документация ему сдавалась вовремя. Кроме этого есть экспертиза (аж 3 тома) в строительстве и ее заключение. Давайте оглянемся назад, может кто забыл: Дом прошел экспертизу начиная со свайного поля, его вскрывали в трех точках, каждая дырочка, трещинка была изучена, брали анализы и была лаборатория кладки. После этого мы эти трещинки страстно любили, исправляя все по рекомендациям. Заключение сдано в стройнадзор и они радостно нам хлопают в ладоши....
3. Если кто то думает, что в случае придуманных замечаний экспертизы, нам придется ставить подъемники для инвалидов, расширять пандусы, ну и т.д. и это будет бесплатно, то это заблуждение. Давайте вспомним, что достраивает дом ЖСК, а это некоммерческая организация..... и где взять денюжковвв?
Поэтому мы с Алефтиновной так яростно и боремся против этого.
4. Один умный человек перед моим отъездом, на " плач ярославны" сказал : "Вы сами виноваты, решили сэкономить.... Надо было собрать тыщь по 15, нанять организацию, и голова б твоя не болела, а так хлебай хлебай полной ложкой, да не плачь и людской благодарности не жди. А реально достройка вашего дома стоит 240 млн."
5. Ограждение территории за подстанцию.
Все инвесторы, что были, боятся, что не сможем мы потом им земельку передать. Гарантий хотят....
6. Про совещание у Шапошниковой:
Меня волнуют регламенты, которые существуют в организациях, про это я писала...
А прокуратура нужна знаете зачем.....?
Есть предписание Рыбинской прокуратуры для стройнадзора (после обращения участников строительства) в зимнем благоустройстве дома не принимать. Хотя есть постановление, которое допускает зимнее благоустройство в щебне. Для этого и решение собрания кооператива нужно, что потом вы, мои любимые, жаловаться не бегали.
А асфальт мы положим. Я и в департаменте строительства об этом говорила. Ведь есть же земля, поищем инвестора... Надеюсь против этого никто не будет...
7. Ну а теперь про нее, выделенную земельку:
Город соглашение подписал, а вот чтоб реально ее получить, придется еще побегать:
- подготовить проект планировки территории с проектом межевания
его надо заказать и оплатить (пробежалась по организациям, цены от 8 млн) Договорилась с институтом за 2 млн. Будем совместно финансировать с Норским.
- для того чтоб институт данный проект начал разрабатывать надо еще документов собрать (САМИМ) 15 пунктов (кадастровые паспорта на землю и сервитуты, технические условия, геологические изыскания. ну и т.д) Часть этих документов полагаю платные...
-после того как проект будет готов, пройдут слушанье, надо будет провести межевание на отдельные участки и поставить их на кадастровый учет и вот тогда УРА!!!!! случится чудо нам их дадут
Так что воистину спасение утопающих, дело самих утопающих!!!!!

Вот сколько букв получилось, видно соскучилась!!!!

Лена, желаю вам здоровья, оптимизма, терпенья, целеустремленности в нашем деле. Дорогу осилит идущий.

Да-а-а-а...
Про землю хотел уточнить. Межевание между 2-3 претендентами, или сразу на много маленьких участков для продажи под ИЖС? Не придется потом еще межевать наш участок и опять платить, если большой не купят?

Саша76
Большой купят, вопрос за сколько...

Планировка территории будет полной, на кусочки с приблизительной посадкой домов, а так же будут выделены дороги, школа,детский сад, сервитуты, коммуникации, различные зоны и т.д. А нам, наберут потом несколько земельных участков, на подтвержденную сумму расходов

UVENTA
Планировку должен делать город, ведь он нам будет выделять участок. Нам как обманутым дольщикам давали участки, они были отмежеваны, с обозначениями дорог и прочего, предварительными ТУ. Причем тут сервитуты, это у электриков охранная зона опор есть, нам то зачем? Город должен выделить кусок земли согласно затратам на достройку дома, пусть выделяет, а что с ним делать межевать на 300 маленьких участков или продавать целиком надо решать на собрании после оформления свидейтельства о гос регистрации участка.

CarManchik
Город делать это не будет, т.к. деньги не заложены в бюджет и когда они появятся неизвестно. Можно подождать, что нам и было предложено, т.к. выделять землю с объектами инфраструктуры они не будут. А вот сколько .... год, два, пять....? Тогда все наши старания и силы, которые были приложены уйдут в пустую.... И со временем Соглашение станет бумажкой. Меняются законы, меняется власть....
Межеваться участок будет не на 300 мелких а на участки под строительство многоквартирных домов с дорогами и школами и т.д.
Продать его большим участкам мы, по вышеперечисленным причинам, так же не можем.
ТУ, которые были устарели, меняются мощности, точки присоединения, ну и много чего еще.
Позиция "ПУСТЬ ГОРОД ......." НЕ РАБОТАЕТ НИКОГДА.... Достаточно посмотреть как достраиваются другие проблемные объекты, где дольщики придерживаются этой позиции. Да и сами мы все это уже проходили.

Уважаемые участники строительства!!!!!!

21 ноября в 10.00 общий субботник.
Убираем территорию, сжигаем мусор, моем, грунтуем.... ну и т.д.
Вот и посмотрим, кто болеет душой за общее дело!!!!


Это сообщение отредактировал UVENTA - 17.11.2015 - 09:55

Елена,
А каковы дальнейшие шаги по оформлению участка, что от нас требуют? Сколько денег на это надо дособрать (мы ведь еще с Норским расходы поделим)?
Я так понимаю, чем быстрее мы его оформим, тем быстрее продадим и получим деньги. Тем более, что сдача дома не за горами, Норский тоже сдаётся.
Честно говоря, профукать участок очень не хочется, вся надежда на эти компенсационные деньги, чтобы отдать долги, набранные на достройку.