ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

да

Это сообщение отредактировал О л ь г а - 22.02.2015 - 12:10

UVENTA. Здравствуйте. Дайте пожалуйста пояснения по поводу отопления в ванной комнате, так как на субботнике батарей там не обнаружили. Будет выведено через змеевик?

Это сообщение отредактировал ZloyDolchiKK - 22.02.2015 - 13:42

народ, скажите, а участки, которые нам дают лично, как обманутым дольщикам, если его продать, то надо 13% платить?

iptushko
написала

Это сообщение отредактировал Julacha - 22.02.2015 - 19:43

интересно на резинотехнике хоть кто нибудь смог продать участок, чувствую, что нет(((

Это сообщение отредактировал iptushko - 22.02.2015 - 22:46

Проблема продажи - это всегда только проблема цены. Назначите в пределах 50 тыс.руб. за сотку - скорее всего кто-нибудь и купит, там сейчас у Панфилова вроде коттеджи стали строить, даже тема на портале появилась. Может, станут покупать землю под индивидуальное стоительство и в других местах на резине.

Дорогие мужчины, поздравляем всех с праздником!!!!!
Пусть мирным будет небо над головами наших детей, а во дворе нашего огромного дома звучит детский смех!!!

Ну а теперь о насущном:
1. Компенсационная земля.
Все правильно определили где она находится. Кадастровый номер 76:23:021701:54, площадь 179240 кв.м.,кадастровая стоимость 569 250 108,40. Выделен будет этот земельный участок на троих, после введения домов в эксплуатацию и подтверждения понесенных на достройку затрат. После межевания, нам будет выделена та часть, которая соответствует нашим затратам. В заявлении я просила 224 млн., но это с учетом полной отделки, т.к. на данный период времени корректировка в проект не внесена (но будет). Будем отказываться от поклейки обоев, половых покрытий, межкомнатных дверей. Отказаться от сан.тех, вероятней всего, будет нельзя. (Об ее установке подробнее позже).
В УЗР сразу предупредили, что кадастровая оценка земли больше, чем ее рыночная цена. Так что понесенные затраты, после ее расторговки, вернутся в части. Возврат будет пропорционально внесенным паевым взносам. ПОСЛЕ ВВЕДЕНИЯ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!!! Очень многие спрашивали на экскурсии, как снизятся сейчас их затраты в связи с выделением земли. Отвечаю: НИКАК. Компенсация будет позже и в части от понесенных затрат.
Место, где выделена земля, действительно хорошее. "Твердость" строит с другой стороны, где есть коммуникации, для застройки. Что с коммуникациями и мощностями здесь буду узнавать.
Но хорошо то что хоть что-то выделили и все наши нервы и труды не напрасны!!!
2. Установка лоджий, дверей, сантехники будет через ЖСК. (Нам же надо будет подтвердить затраты), но зато они в части вернутся, тем кто будет в этом участвовать. Подробнее эту тему осветим и обсудим на собрании. Установка лоджий дело добровольное. А вот входные двери и сан.тех. должны будут установить все. Мы запросим прайсы на разные ценовые категории и выложим их на сайте, чтоб каждый выбрал по себе. Те кого это не устроит могут выбрать и поставить себе то что захотят самостоятельно.
п.2 прошу на сайте не обсуждать!!!! Оставьте все до разъяснений на собрании.
Тем кто оставил заявку на лоджии, деньги сдавать в кассу ЖСК. Если перечисляете ЭТИ деньги (целевые) на р/сч добавляете +700 рублей, это та комиссия, которую взимает банк с ЖСК, а мы должны перечислить деньги в полном объеме подрядчику.
3. Собрание будет в двацатых числах марта, позже уточним дату, время, повестку.
Неплательщикам даем время оплатить взносы!!!!!!
4. Задавали во время экскурсии вопрос про стенку (межквартирную), которая получилась со ступенькой. Ответ на этот вопрос выясню и завтра напишу.
Отвечу и про стяжки на лоджиях.
Про отопление в ванных комнатах: будет установлен полотенцесушитель, который присоединен к системе горячего водоснабжения.
Много вопросов было про то какие трубы будут установлены в системе водоснабжения, т.к. болезнь всех новых домов, где горячая вода греется в тепловых пунктах, сильная их коррозия. Отвечаю: трубы по подвалу и в квартирах пластик. Запросили все сертификаты на них и обратили на это особое внимание, чтоб эта "болезнь" всех новостроек нас миновала.
5. С этой недели будем наш домик чуть-чуть лечить. Получены результаты экспертизы про каждую проблему на доме. Выходят бригады восстанавливать, где это необходимо, поверхности плит перекрытий, места их примыканий, будут исправляться перемычки над дверями и перекладываться входы в квартиры, где они не в несущих стенах (есть такие в трешках и некоторых двушках). В несущих внутренних стенах, где есть трещинки и сколы, будет проведено инициирование специальными составами.
6. И еще, помните, что на строительной площадке пропускной режим!!!! Если участники строительства будут бродить где хочется и когда хочется по стройке, будет бардак. Не напрягайте охрану. У них приказ: без пропуска на строительную площадку не пускать!

Это сообщение отредактировал UVENTA - 23.02.2015 - 12:04

UVENTA
кв. 248 трешка - стена в одной из комнат ЗЕЛЕНАЯ, штукатурка не отбита, хотя было сказано, что ее собьют. Сбито чуть-чуть, а надо бы всю стену отдолбить. Что делать?

Разобраться в коммерческих предложениях по лоджиям сложно. На какую длину лоджии указаны цены на 5,4,3 -камерные профили в графе" итого"? Или в графе "цена,руб." по каждому варианту сколько предусмотрено стекол в остеклении (камерность)? Цена разбита на варианты. Прошу уточнить на схеме - где заканчивается тот или иной вариант (сложности в боковушках) и как определиться с длинной лоджии по факту. Приходить и замерить? Т.к. в даже если вычислять по плану - размеры далеко не точные. У меня только на кухне факт не совпадает с планом на полметра квадратных ( в меньшую сторону). Согласитесь - много! Прошу разъяснить, что бы выбрать.
И по перепадам отметок стен. Прошу не выбирать вариант по выпрямлению перепадов- ступенек стен в однушках, а то и так площади меньше заявленых (за которые платим уже второй раз - оплатили пустоту), а здесь еще подрежутся, а комната та всего одна!

задайте эти вопросы тому, кто стеклит, телефон есть на нашем сайте.

журавленок
Сбивали ПОКА только штукатурку по наружным стенам и штукатурили вновь только под систему отопления. Сейчас работы по замене штукатурного слоя продолжаться, но после того как пройдут с иницированием

Задала вопрос строителям, выполняющим эту работу.
Ответ: стены Жаровым выложены в один ряд с большой кривизной, перепады по длине стены до 5 см., выступ у всех разный от несущей стены, выровнять его выкладывая вторую стенку было невозможно, т.к. он торчал бы с дугой стороны....

Надеюсь вопрос по площадям не к нам!!!!
Общую проектную площадь и площади квартир в договорах указывали из экспертизы и проекта. Что будет по факту посмотрим после инвентаризации.

Стяжка на лоджиях будет, сухая 3 см.

дольщик квартал
Вопрос по лоджиям к представителю организации, нам только по факту: какая и по какой цене.

Кстати, насчет того, что размеры далеко не как по плану. Может если те, которые решат точно снести стены ванны и туалета,обьеденить их, что бы увеличить кухню. Понятно, что до сдачи дома это делать незя, но хоть их не штукатурить и не вешать туда двери, зачем лишнюю работу делать и платить за это? Или так дом не сдать?

PS. ломать и строить стены будем уже сами без всяких претензий к ЖСК конечно

Это сообщение отредактировал iptushko - 24.02.2015 - 16:50