Имущественный вычет по покупке жилья, Всем, кто хочет вернуть подоходный налог

Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 19:57

Выдержка из НК РФ:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
Взаимозависимые лица: 3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Вопрос в том, как это обойти, ведь сделка реальна и совершается по рыночной стоимости

Ирина_М
http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=161874, темы с пометкой "Вычет при покупке у родственника"

AlexF
а зачем кредит-то? живых денег-то в этой сделке вообще не подразумевается :)

Ответ - нет, нельзя.


Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 18:35

AlexF
не так все просто

я бы позвонил в налоговую да спросил, как они решают.

Тогда придется идти в суд. Сделка реальная, деньги реальные. А на счет позвонить в налоговую...это смешно.

У меня был вычет по покупке жилья в 2000 году, а вернули мне его весь в 2001 году, значит есть шанс...

Статья 20 НК РФ ч.2:
"1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг)."
Я не специалист по юридическим вопросам, но мне кажется, что налоговый орган не может признать лица взаимозависимыми по собственному убеждению. Для этого ему необходимо обратиться в суд и доказать, что родственные отношения повлияли на результат сделки (отклонение цены от рыночной более 20%).

minfin, вы конечно же правы. Но тот беспредел, который творится в налоговой оч "пугает".

а кто-нибудь включал в сумму имущественного вычета стоимость стройматериалов (если квартира без отделки)?
меня вот интересует - что именно считается "стройматериалами"?
и достаточно ли чеков с названиями (вроде как такие чеки считаются "товарно-кассоыми") или без товарных чеков не обойтись?

Вопрос: если я продаю квартиру(дому 2 года) и в этом же году покупаю другую, имею ли я право сделать взаимозачет по подоходному налогу. Вычетом до этого не пользовался.