ЮИТ ДОМ, Суздальская/Калинина

Спасибо, позвонил генподрядчику, по этому объекту генподрядчик без квартир.
Даме на указанный номер я звонил ранее, слышал про 46.000. За такую цену метра можно купить где хочешь, причем существенно ближе к центру, на рынке вал вторички, и по такой цене она стоит, наглухо. Вот в начале темы есть озвучка 37.000 год назад, поадекватней цена текущей ситуации, если есть желание продать, но застройщик хочет пока фиксировать прибыль видимо, деньги еще есть.
Надо ждать. Продать конечно продадут, но можно продать сейчас, а можно через год. И динамика рынка говорит что через год рублевый ценник Ярославля будет в районе 30.000 метр на вторичке, деньги ушли из города.

Builder ,

грамотно толкуешь! а куда деньжищи-то ушли? Не в Москву ль?
Так вот - покупайте, они и вернуться, и ждать не нужно!

За одно и цветы Тильде поможете посадить за хороший совет!
Заживем лучше чем в столице!

С уважением,
Agat

Деньжищи в этот раз ушли за границу :). Откуда и пришли.
За деньги покупать пока интересов нет по такой цене, может через сделку обмена, метры на метры, есть вариант.
Я в 2002 помню сделку по Ярославлю из расчета 500 долларов метр или 16000 рублей. Сейчас ситуация ничем не отличается от 2002 года, тогда еще был рост. А сейчас до роста далеко. Правда тогда почти не строили, и выгоды не было и покупателей тоже. Что вообщем то как и сейчас.

Сегодня были на стройке. Урра!!!! Дали воду! Везде все потекло!

Ну вы вспомнили 2002 год!!!!!!!!
Мы в 99 покупали квартиру по 160 $ за метр. А доллар тогда был 24,5 руб. т.е. где-то около 4000 рублей за метр получалось (как сейчас помню!). И кризис тогда был еще похлеще теперешнего.

Вот бы сейчас такие цены

А потекло-то чего? Надеюсь то что нужно и там где нужно?

Всем привет, дорогие соседи!

ха-ха, будем отпугивать москвичей своими суперценами, которые даже им не по карману!

Agat ... мы поняли друг друга...

Zolushka75 , протечки появились, да? сильные???
а у вас в квартире все доделано?

papa молчит опять. Как там десятый?

Вчера пошла платить за квартиру в Ярсоцбанк, у меня там зарплатная карточка. Я подумала, что раз у нас счет ТСЖ в Ярсоцбанке и у меня карточка, то все получится без комиссий и главное быстро! Хрен мне. Выбесили они меня. Во-первых, "заприлавком" сидела недовольная скучающая девица, которую я отвлекла от интернета, во-вторых, я этой мутотенью занималась там минут 15. Мне пришлось заполнять всякие БИКи, ОКАТы и прочее на листе формата А4 (вот зафига, если все на квитанции указано??), потом она с карты скинула деньги не столько сколько надо было на оплату, а все, что там было. В результате, я потом подошла к банкомату, а у меня на счету 0 рублей, 0 копеек. Кобыла! в довершение всего охранник в банке сидит сильно датый, разит от него перегаром или свежим за несколько метров. Супербанк, бл@ханцы! Зато в месяц тысяча рублей от ТСЖ за обслуживание счета против 10 тысяч в Сбербанке.

Вот знаешь я тож интересовалась тем, а не отдают ли они строителям например квартиры в счет ЗП, ответ был дан :НЕТ (причем и у самих строителей спрашивали)
Что касается 46 т.р за метр..на протяжении с января по апрель цена была 43т.р за метр, и не в какую не снижается.

Думаешь она дойдет до 37000 за метр?! (давай вдвоем уговаривать ))) на такую цену )..хотя я сомневаюсь при условии, что дом уже сдали...хотя квартир конечно осталось не мало.

А вообще попробуйте приехать сюда и поговорить с ними лично, как они говорят с "живыми" деньгами обо всем можно договорится

Если не секрет чем вам понравилась именно эта стройка(ведь по цене сами говорите можно найти и дешевле)? только тем что единственное что сдали?!

Тайна
Секрет прост - по профдеятельности имел опыт общения с ЮИТ Лентек, их базовое подразделение, с него начинали в Питере - порядок у них есть. Это не шаровики типа ПИК, СУ 155 и тд., менталитет другой, фины. Так что с выбором не прогадали, объект верный.
Поговорить конечно поговорю, в мае, дама обещала показать уже свидетельство на собстсвенность на остатки у застройщика, то есть сделка не на долевое, а на покупку собственности. Мне нужна пара - тройка объектов, но нужна скидка до уровня 35 - 37 метр, для них это очень рентабельно с затратами в пределах 25 - 27, с учетом раздачи всех слонов. Сами девелоперы торгуются и жестко и блефуют и до последнего упираются. Выше входить в рынок смысла нет, прогноз тот же - это жилье через год будет не более 30 - 35. А купить на вторичке брежневки можно будет и за 25 - 30. И тренд скорее всего и дальше будет внизсходящий, если только гиперинфляция или приличная девальвация не будет запущена. С точки зрения вложений просто в деньгах сидеть выгоднее. Кстати про СЖД не просто спрашиваю, для них есть хороший шанс через приличный откат продать остатки по желаемой цене, частных покупателей на 50 - 70 квартир они там не найдут по такой цене.
Могу обратит внимание всех что не определена эксплуатирующая организация, а от нее зависит и передача квартир, исправление недоделок в квартирах и подъездах, уборка и тд, на первый год после ввода это ключевая проблема. Могут собирать деньги и ничего не делать, широкая практика. ЮИТ уже будет не причем, фины закончаться, появятся россияне .

Тильда, у нас недоделки - на унитазе трещина, линолеум порвали, подоконники, как и у всех, без боковых заглушек. Как бы невзначай спросили про смесители, но их сказали, что еще вроде даже не закупили
Потекло не везде, где нужно, кое-где начало топить.
А так вроде все потихоньку движется

а у нас на кухне был смеситель... вроде бы... Про ванную не помню.

Кто знает, 20, 22 и 24 все-таки будем квартиры принимать или нет?

и еще вопрос. Советская, 35 (Регионгаз) - это в каком месте?, не могу сообразить до какой остановки ехать.

Тильда, когда им звонила, то сказали, что находятся рядом с ФСБ, с той же стороны. Еще вопрос - туда обязательно нужно съездить до приемки или нет?

Zolushka75 , спасибо!
не буду ручаться, по-моему договор на газ для приемки уже нужен будет.

Тильда, я почему спрашиваю. Просто Маша мне говорила, что паспорта на все счетчики будут отдавать при приемке квартиры, тогда же будут переписывать показания (только ведь там еще не все сделано). А ведь без паспорта можно только заключить договор, а газовую книжку не дадут. И куда они будут записывать показания? В акт сдачи?

на собрании говорили, что газовую книжку дадут без паспорта и я видела у людей на руках эти книжки. и BPS здесь подтверждал, что он это сделал.

Звонила сейчас Маше, она советует сходить на стройку в субботу и записать все недоделки. Если недоделок нет или они незначительны для вас, то позвонить Маше и сказать: "Мы готовы принять квартиру".