ЮИТ ДОМ, Суздальская/Калинина

BPS, если можно телефончик бухгалтера и и мя -отчество бухгалтера в личку. Я попробую разобраться, и всем все напишу...

Это сообщение отредактировал Кука - 25.01.2010 - 14:43

Кука
если будете с бухгалтером разговаривать, задайте, пожалуйста вопросы:
1. Что входит в строку Управление (заработная плата правления, паспортистки, бухгалтера, орг. расходы - техника, канцелярия ?)
2. Что входит в строку тех.обслуживание (содержание лифта, зарплата сантехника, инженера, вывоз мусора ?)
3. Что такое санитарное содержание (тот же вывоз мусора, зарплата уборщицы, дворника?)
4. Что такое энергия на общедомовые нужды (насос, бойлер в подвале, электричество на лифты?)
5. Куда идет холодная вода на общедомовые нужды? (У нас в этом месяце по этой строке к оплате 155 рублей. Это получается больше 7 кубов только с нашей квартиры уже с водоотведением. Чего-то вроде многовато, никак не могу придумать куда столько воды может идти.)

Буду очень благодарна, если ответы выложите на форуме.

Правление ТСЖ,
Если Вы читаете этот форум, распечатайте, пожалуйста на квитанциях (с обратной стороны) расшифровку каждой строки квитанции, чтобы не возникало лишних вопросов и что входит в обязанности персонала, обслуживающего дом: сантехник (интересует за что жильцы должны ему платить и какие работы он обязан выполнять бесплатно, т.е. за свою зарплату), уборщица, дворник. Просто информация, которую вешают около лифта очень быстро (в течение нескольких часов) исчезает, а тут у каждого своя памятка будет. Это же не так сложно и не так затратно.

nnn1 , мы с мужем тоже сидели думали про воду.
Надумали вот что: в этот расход, наверное, идет вся вода, которая вылита в результате протечек или просто слива воды. Знаю, что сантехник, ремонтируя полотенцесушитель, сливает весь стояк. Он говорит, что слив всего стояка стоит для собственника 800 рублей. я считаю, что это расходы строителя, что плохо соединили трубы и из полотенцесушителя капает вода, но добиться от строителей чего-то трудно и вешать на себя 800 рублей запростотак я не собираюсь. Если бы я вдруг решила менять полотенцесушитель на другой и мне бы потребовалось сливать воду, то я понимаю, что плата за слив была бы правомерна. А в своем случае я возмутилась и сказала, что платить за строителей не буду, но вода-то была слита, значит за нее мы платим.
Думаю, что многие полотенцесушители заменили и тоже воду сливали.... вот вам и расход воды на общедомовые нужды.

Тильда
Наташ, дак получается с дома за месяц где-то 16 тыщ за холодную воду. Это ж сколько надо было стояки сливать. К тому же стояки полотенцесушителей, как я знаю в декабре только в нашем подъезде подключали (конкретно по нашему стояку), у всех уже давно функционируют.
И вообще, в полотенцесушители разве холодная вода идет и ее подогревают (вот они затраты на общедомовое электричество). Я, чесно говоря, думала, что это в отопление входит.
Вот и интересует расшифровка по каждой строке.

Всем доброе утро!
Вчера созванивалась с бухгалтером, собственно, ничего нового она мне не сказала, как писал BPS, программа оплату раскидывает пропорционально, на мой вопрос почему, бухгалтер мне сказала, что она не заморачивается с этим, а нам рекомендует проверять правильность начисления за месяц и ничего не смотреть больше, надо вызывать программиста и настраивать. Но мне то это не дает покоя, и вот я вам пишу свои размышления. Во-первых, о каком распределении идет речь? Есть счет - мы по нему оплачиваем, тарифы все фиксированные, никакой логики...Быть не может никакого распределения, если я все по счету плачу. Во-вторых, долго крутила я эти наши квитанции и что же обнаружила... Умная мысль пришла еще вчера, но сегодня утром я добила все-таки ее. Рассказываю всем: как вы помните в октябре нам приходили 2 квитанции: 1-я с 4-мя видами услуг(освещение,электроэнергия, расх. по подкл. отопления, расх. по подкл. газа);
2-я много всего. Так вот во 2-й, где много всего, 1-я квитанция учтена одной строкой АВАНС, и в графе К ОПЛАТЕ ЗА МЕСЯЦ этот аванс идет с минусом, а в графе ИТОГО К ОПЛАТЕ он распределяется по всем строкам, тогда как распределяться не должен, а должен минусоваться только с 4-х видов услуг, выставленных в 1-й квитанции за октябрь. Я не могла понять ПОЧЕМУ распределяется то? А ответ лежит на поверхности всего в маленьком слове АВАНС. Теперь объясняю, может всем стало все понятно, но я так, на всякий случай. Слово АВАНС, в данном случае, неправильно,т.к. мы платили за конкретные услуги, но программе то это не обьяснишь, вот она и раскидала этот аванс на все статьи расходов. Оттуда, точнее с октября это и понеслось.

Это сообщение отредактировал Кука - 23.01.2010 - 11:10

Теперь вывод: в программе должно быть 2 варианта разноски оплаты. 1-й - оплата по квитанции, тогда оплата всех услуг должна разноситьсятак как выставлена нам квитанция, без всякого распределения по статьям затрат; 2-й - на случай, если ты заплатил больше, программе ничего не остается делать как эту сумму, которую переплатили, раскидать по всем статьм - вот это логично, иначе никак. Т.е. оплата должна быть в случае аванса разнесена 2-мя суммами. В нашей же бухгалтерии , опять таки по моему предположению либо это не настроено, либо настроено, но разносится все одной строкой как аванс, а программа все распределяет. Кстати, прммерно то же писал BPS, я только более подробно написала, только на мой взгляд, нужно внести сумму в нужное место. Более того, не понимаю как все сходится по бухгалтерии??? Если постоянно распределяется, там каждая статья расходов наверное в таком хаосе... Помниться на собрании нам говорили: "Если Вы не согласны с какой-то статьей расходов , оплатите за то, с чем согласны". Так вот представьте,если Вы оплатите частично, без какой-то статьи, а эта оплата все равно на все раскидается... Но это уже, конечно, проблемы нашей бухгалтерии. Нам бы поубирали все эти распределения, да и все. Вот такие мои мысли. Может конечно это никому не нужно, но как информация к размышлению. Больше конечно всех заботит не бухгалтерия, а за что мы платим. По телефону я уж не стала бухгалтера пытать, что включено в строки, как-то неудобно. Но в понедельник, по возможности схожу в ТСЖ, постараюсь выяснить, nnn1, Ваши вопросы.

Это сообщение отредактировал Кука - 23.01.2010 - 11:35

Всем приятных выходных!!!

Всем привет!
последние новости: народ проголосовал "за" фонд, причем с большим перевесом над "нет".
Кука , я правда ничего не поняла
я бестолочь

Привет всем!

в эти выходные тоже заходил в ТСЖ, на тот момент 64% голосов было "за", так что в квитанции за январь прибавится еще кургленькая сумма.

По бухгалтерии видимо нужно будет разбираться с программой чтобы было более понятно.

Со стояками тех же полотенцесушителей интересно получается. Понятно, что нужно слить весь стояк, также понятно что потом его нужно заполнить. Наполнение этого стояка пока раскидывается на весь дом, мы это видим в квитанции по общедомовым расходам(большой расход на квартиру). Поэтому такая ситуация по общедомовому расходу воды возможна до того пока все не устранят течь, подкапывания у полотенцесушителей или д.р.

Evg_Sh
Дак у нас полотенцесушители запитаны на воду или на отопление (может Вы в курсе)? Если на горячую воду, так они вроде должны быть горячие в течение всего года, а если на отопление то причем тут расход воды?

nnn1 я думаю, что выглядит все так: во всем нашем доме(в отоплении,в полотенцесушителях, в водопроводе воде) изначально есть только холодная вода, которую мы берем от водоканала. Далее в подвале стоит бойлер(тепловая установка), ТЭЦ подает нам горячую воду, но от этой воды мы забираем только тепло(энергию, измеряется в килоджоулях), чтобы нагреть нашу холодную воду. Дальше уже по магистрали дома, нагретая вода идет на отопление, в кран гор.воды, на полотенцесушители.
Отсюда получается, что строка в китанции за отопление - это оплата за тепло переданное от ТЭЦ, посредством воды(платим за килоджоули энергии тепла). А воду, которую слили из стояка(например из полотенцесушителя) мы должны взять опять у водоканала и заплатить за нее, вот отсюда и получается высокий общедомовой расход воды.
Я это так себе представляю, может кто то подправит если ошибаюсь.

nnn1 , да. я теперь думаю, что на отопление они запитаны.
Только вот у нас почти месяц он холодный почему-то, к сантехнику даже идти не хочу (опять нужна как-то оказаться дома в рабочее время и опять платить наверное за что не знаю)

Тильда у меня вчера был вроде горячий, все нормально.