Мариан строй новый дом пр. Дзержинского

Застройщик: ООО "Мариан Строй":
г. Ярославль, ул.Победы, д.38/27, телефон/факс: 77-02-02, 77-03-03
Отдел продаж:  4-Этаж Офис 411, 412

Проектная декларация
Расположение дома на карте

Это сообщение отредактировал avantrix - 1.02.2017 - 14:08

я звонил в офис компании..а земля под домом это залог дольщиков ..земля в районе домов не дает ни кому права распоряжаться коммуникациями в этой земле проложенными и уж если суды прошли(два месяца,если не ошибаюсь судились) думаю Мариане знают что делают.будем надеяться...время покажет

komi59
Если вы часто ходите мимо стройки,то разместите фото домика нашего...пож-та Что там сейчас происходит,очень хочется посмотреть....

Во- во, поменьше слушайте этих местных бабок, знаете, как говорят: "собаки лают , а караван идет"

Согласна с вами,зачем вообще заводить это разговор ,основанный на домыслах местных бабок...Бабки много чего наговорят...конечно проблем у нас потом будет не мало,но что бабки не смогут уже никак повлиять на сдачу дома-это точно,но нервы потом подпорят нам....

фото скину...а так шестой этаж строят первой секции.. и в четвертой в районе шахты лифта крыша не закрыта плитами..только вот балконы меня расстраивают...видел на Панина там Мариан два дома строит так позорно..каркас из профиля закрыт красной жестянкой...такое позорище..кстати там сдача 1кв. 14г. а уже окна в один корпус вставили почти...похоже сдадут в срок..

Дома на Панина вовсе непозорные. Проект выполнен ООО «Интпроект». Солидная компания. Она много зданий проектировала. А красный цвет профиля добавляет стильности зданию.Все равно изнутри жители будут делать отделку.

komi59

Судя по проекту-у нас будут другие балконы...посмотрите на их сайте....
tat-dz
Согласна с вами,все равно изнутри у всех будет своя отделка,главное,что не просто железный каркас,а то потом закроют кто во что горазд и будет как на птичьем насесте,у кого дерево,у кого сайдинг,у кого пластик ,а здесь будет стильный домик с красненькими балкончиками....

Вот, что я нашла на фэйсбук по этой стройке. Думаю, что с покупкой квартиры стоит повременить до сдачи дома. Жаль и всех дольщиков, да и бабок теперь лучше понимаю. Вот ведь до чего доводит жадность и беспредел во власти... Желаю всем терпения и удачи!

" Закулисы мэрского ( мерзского) двора Ярославль.
Альбина Тяжелова
31 января, 16:26
Уже давно ученый мир озаботился проблемой реконструкции старых жилых массивов. «Хрущевки» вот-вот отдадут душу, гарантийные сроки их существования давно прошли. Посему собрались в Ярославле умные головы, аж, из города-побратима Касселя, и придумали градостроительный проект по благоустройству и реконструкции районов массовой застройки 60-70 годов. В качестве эксперимента был выбран микрорайон № 4 в Дзержинском районе пос. Брагино. Было это в начале нового века, точнее в 2002 году. Как говорится, новый век - новые решения. В историческом совещании приняли участие профессора из кассельского университета, ярославские ученые, архитектор города Бобович, глава администрации Дзержинского района Морозов. Снизошли и до народной массы, пригласили старост брагинских дворов. Старосты мало что поняли в задуманной концепции, но звучала она красиво, а именно, любая реконструкция должна вестись в диалоговом режиме - «власть-архитектор-инвестор-население-строители». Старосты успели высказаться в плане того, что хорошо бы при реконструкции учитывать плотность населения, обеспечить благоустройство дворов и сохранение зеленых площадок, да чтобы дома не смотрели «окна в окна». Конечно, конечно, кивали головой ученые, подчеркивая самое главное в том, чтобы окружало людей приятное пространство, чтобы не утратился вкус к жизни, чтобы жильцы осознавали красоту места как ценность, берегли городскую среду. Хорошо сказка сказывается!
Поговорили и разъехались. К 2005 году местная власть собралась с духом и приступила к делу. Заказчиком по реконструкции микрорайона мэр города Волончунас назначил ООО «Атлюкс». То есть, первая очередь концепции «власть» сместилась в сторону «инвестора». Мы полагаем, что в местной казне по обычаю денег не было, и решили, что пусть заказчик ищет проектанта, с ним расплачивается и начинает строить на здоровье. Кто и как расплачивался с проектировщиком - ООО ПБ «Квадр», покрыто мраком, надо полагать - тот, кто «заказывал музыку». К августу 2006 года проект реконструкции микрорайона № 4 с первоочередной привязкой жилого комплекса с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями по ул. Пионерской был готов. Жилой комплекс это вам не жилой дом, а целый каскад зданий разной этажности, состоящий из 10-15 этажного жилого дома и 8-15 этажного жилого дома с подземной автостоянкой на 76 машиномест. Тут из задуманного диалога опять вывалилась «власть», проект комплексной реконструкции микрорайона № 4 утвердил сам заказчик – директор ООО Атлюкс» Чернышев. Не спорю, может и мэр приложил к проекту свою утверждающую руку, но нам такой документ не попался.
По неизвестным причинам заказчик-инвестор Атлюкс с горизонта пропал, и дело с проектом как-то притормозилось. А в это время в Градостроительный кодекс были внесены поистине замечательные нормы, запрещающие новое строительство на застроенных территориях, то есть, решение о развитии застроенной территории может быть принято на основе адресных программ, утвержденных органом местного самоуправления на месте аварийных и подлежащих сносу домах. Получилось, что усилия заказчика и проектировщика пошли «псу под хвост», но мэрская власть решила не сдаваться.
На белый свет в декабре 2010 года появляется приказ директора Департамента архитектуры и развития территории города Лебедева, архитектор Бобович к тому времени пришелся не ко двору, и ушел в оппозицию. В приказе говорится, что в соответствии с разными постановлениями мэра и его замов определилось место размещения объекта за домом 27 по пр. Дзержинского. Объект назывался «многоквартирный жилой дом». В заброшенном проекте реконструкции микрорайона № 4 такой дом в 5 этажей объемом на 270 человек красовался в виде буквы П. Естественно, никакого земельного участка под строительство не выделялось, но это дело плевое. Тут уж нельзя обойти вниманием распорядительницу земельными ресурсами в городе Ярославле госпожу Левитскую. Она строго стояла на страже городских земель, которые выделяла исключительно за плату, да еще какую. Эта муниципальная служащая за 2011 имела в мэрии доход около 3-х миллионов рублей, но вовремя убралась на пенсию, а свои баснословные доходы объяснила в прокуратуре продажей квартиры. В прокуратуре Левитской верят без проверки.
Со своими помощниками, вроде МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» Левитская родила земельный участок площадью 4712 кв.м, обрезав придомовые территории. Жильцы пяти домов по проспектам Дзержинского и Ленинградскому о всей этой обрезательной процедуре ничего не знали, так как их никто не спрашивал. Диалоговая концепция со звеном «население» не вписалась в мошенническую схему. Но уж совсем игнорировать мнение жильцов не стали. В Администрации Дзержинского района сляпали протоколы общих собраний, где население, якобы, с великой радостью согласилось на обрезание своих придомовых земельных площадей вместе с детскими и спортивными площадками. Протоколы почему-то подписали не старосты домов, а чиновница Киреева, которая своевременно от своих подписей отказалась. Найти подписантов прокуратуре не удается, да их никто и не ищет.
Далее, на горизонте засветилась строительная звезда ООО «Мариан Строй» с большим денежным карманом. Двери мэрии перед застройщиком и генподрядчиком в одном флаконе услужливо распахнулись. Для начала следовало сляпанный из придомовых земель участок, чуть превышающий дачное хозяйство, продать с торгов, то есть, провести аукцион на право аренды. Для придания видимости соблюдения закона в газете «Городские новости» разместили извещение, где сообщалось, что проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство 5-этажного многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями с размером задатка 500 тысяч рублей. Поскольку в городе страшный дефицит земельных участков под строительство, то народу на аукцион набежало видимо-невидимо, аж, 16 лиц, из них трое - физические. Даже не предприниматели. Заплатив полмиллиона задатка, 11 из 16 участников никакого участия в аукционе не принимали, хотя аукционист Пупышева усердно стучала молотком 193 раза, потратив на все про все не менее 10 часов. К сожалению, время проведения аукциона ограничилось только началом действа -10 час. 00 мин. Директор ООО «Мариан Строй» Лагунин, как и намечалось, аукцион выиграл, заплатив за аренду мизерного участка 15 млн. рублей. В прокуратуре и суде не интересовались таким новаторством в проведении аукционов, а зря. Выгода для всех очевидная, за исключением дольщиков со своими ипотеками.
До проведения аукциона закон предусматривает получение технических условий для подключения к сетям строящегося объекта, а также заключение санитарного врача, ныне руководителя Роспотребнадзора Мелюка. Он оказался тертым калачом, ни на один наш вопрос не ответил, а запустил откровенную «дуру». К примеру, нас интересовало, каким образом осмотр несуществующего еще участка проводил эксперт Долотин и установил, что земельный участок, предназначенный для строительства, не имеет зеленых насаждений? Мы ему показали фотографию замечательного сквера с многочисленными деревьями и кустами, превращенного в настоящий момент в голую строительную площадку, надрывающую сердца жителей. Оказывается, осмотр участка проводился в марте, и деревья стояли раздетые, их эксперт не заметил. А вот вопрос, каким санитарным нормам соответствует, судя по заключению Мелюка, предполагаемый земельный участок, вывел чиновника из себя. Главный в регионе защитник прав потребителей и благополучия человека, гневаясь и путаясь в ответах, все же был вынужден признать, что подписанный им документ - бумага формальная, сделана по запросу мэрии. Они попросили, мы сделали. Естественно, что до проведения инженерных изысканий говорить о соответствии земельного участка санитарным нормам, значит, вводить всех в заблуждение, в том числе и государственного строительного эксперта Гаврилова (ГАУ Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве»). Гаврилов же обманываться рад, да и сам не промах. О нем скажем ниже.
В итоге получилось, что в диалоговом режиме звенья, о которых вдохновенно рассуждали ученые мужи, отпали за ненадобностью, осталось одно - «строители». Ни власть, ни инвесторы, ни проектировщики, уж тем более население, в закрученной схеме оказались ненужными. Главное лицо – СТРОИТЕЛЬ. И даже не важно, имеет ли он вообще допуск на строительство жилых домов, такую мелочь никто не проверяет. Директор Лагунин, наплевав на все нормы и правила, решил на арендуемом участке строить не пятиэтажный дом, а 8-ми, да еще и с подземной автостоянкой манежного типа. Как ему удалось получить градостроительный план земельного участка, подписанный заместителем директора ДАиРГ Турбиным, на который с трудом (под «отмостку» ) втиснулся новый четырехсекционный красавец, остается загадкой. В градостроительном плане черным по белому написано, что в Ярославле никакие градостроительные нормативы, предусмотренные законом, не действуют. Отменены с легкой руки мэра Волончунаса и его команды. И правильно, зачем усложнять себе жизнь? Прокуратура пишет протесты, а воз и ныне там.
Ошарашенные жильцы пяти домов, узнав про замысел застройщика-подрядчика, пришли в ужас и побежали в суд. Ужаснулась и судья Дзержинского районного суда Корендясева и стройку приостановила, на что директор Лагунин жильцам сказал : «Да плевал я на ваше решение». И правильно сказал. А для чего же у нас есть областной суд во главе с бессменным Ананьевым, чтобы исправлять ошибки неопытных районных судей и защищать не интересы граждан, а толстосумов местного разлива? Стройку разрешили. Тут и началось. Застройщик-подрядчик полез и на без того обрезанные придомовые территории, «хрущевки» начали трескаться, над головами жителей несчастных домов вертится стрела башенного крана, земельное заграждение постоянно рушится. Зеленый сквер превратился в ужасное месиво
Из проектной декларации, которую опубликовал ООО «Мариан Строй» в Интернете, мы узнали, что ООО «Альфапроект» является проектировщиком. Решили мы поинтересоваться у проектанта Слуцкера насчет столь оригинального проекта, но так ничего и не выяснили. Слуцкер испуганно смотрел на чертеж градостроительного плана, изготовленного в ДАиРГ с втиснутым объектом, но объяснить ничего не смог. Уж про архитектурно-планировочные чертежи и говорить не приходится.
Со слов главного строительного эксперта Гаврилова проект 8-ми этажного многоквартирного дома с подземной автостоянкой манежного типа и с инженерными коммуникациями застройщик Лагунин приобрел в ООО «Ярстрой». Застройщик «Ярстрой» собирался строить данный дом в 12-ом микрорайоне пос. Брагино на участке 2, 6 га, на что получил разрешение, подписанное директором ДАиРГ мэрии Лебедев. Лагунин же получил разрешение на строительство данного дома на участке в 0, 4712 га. Без проектной документации и без результатов инженерных изысканий эксперт Гаврилов дал неизвестно на что свое положительное заключение. То, что данное положительное заключение представляет собой сборную солянку, видно с самого начала. Директор Учреждения Гаврилов на титульном листе утверждает результаты проведенной государственной экспертизы с размещением на участке объекта – 8-ми этажного жилого дома с подземной автостоянкой манежного типа и инженерными коммуникациями, а на обороте в разделе 1 «Общие положения» речь уже идет о негосударственной экспертизе. То есть, государственный эксперт Гаврилов занимается проведением негосударственных экспертиз. Чудненько! В кучу смешались технические условия, которые давно изменились, заключение Мелюка с объектом капитального строительства в виде 5-ти этажного дома, отсутствием заказчика и т.д. Полная неразбериха с подземной автостоянкой манежного типа. На титульном листе экспертизы государственного эксперта речь идет о подземной автостоянке манежного типа, а в самом заключении Гаврилова фигурирует просто подземная автостоянка на 23 машино-места, то есть, боксовая. Все это безобразие каким-то образом оплачено и самое главное - представлено в Инспекцию государственного строительного надзора Ярославской области. Начальник инспекции Николаев никаких нарушений у «государственного» эксперта не увидел, и заявил, что не имеет прав «кошмарить бизнес». Пусть бизнес кошмарит население.
Еще более странным выглядит порядок получения технических условий. Приказом директора ДАиРТ города Лебедева И.Ю. от 29 декабря 2010 года № РАО/179 был утвержден список организаций, осуществляющих выдачу технических условий, органов и организаций, осуществляющих проведение процедур согласования в целях строительства многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями на земельном участке № 2 по пр. Дзержинского за домом 27. Получение технических условий и согласований было поручено Управлению градостроительства ДАиРТ города. Технические условия для подключения объекта (пятиэтажного жилого дома за домом 27 по пр. Дзержинского ) были выданы снабжающими организациями в январе-марте 2011 года. Межевание земельного участка и постановка на кадастровый учет осуществлены в мае 2011 года.
Каким непостижимым образом застройщик ООО «Мариан Строй» получил разрешение ДАиРТ города от 07 августа 2012 года на строительство 8-этажного жилого дома с подземной автостоянкой манежного типа и инженерными коммуникациями за домом 27 по пр. Дзержинского в границах земельного участка 4712 кв. м., если все технические условия и арендуемый земельный участок предназначались для строительства 5-этажного дома с инженерными коммуникациями?
В экспертизе Гаврилова мелькают какие-то технические условия не понятно на что. К примеру, ОАО «Ярославльводоканал» выдал технические условия по заявке ДАиРГ 18.01.2011, затем они были изменены несколько раз. Последние ТУ датируются 09. 10. 2012 года. Зам. директора «Ярославльводоканал» Пасхин разъяснил, что для снабжающей организации не имеет значения объект капитального строительства, его этажность и другие параметры. Была бы заявка от заказчика. Заказчиком на технические условия выступает застройщик-генподрядчик ООО «Мариан строй». Получается, что для снабженцев водой все равно – 5-ти этажный или 8-этажный дом строится в микрорайоне? Тогда для чего ТУ постоянно меняются и почему на новое строительство заказчиком выступают строители, а не орган местного самоуправления?
Что хочется? Чтобы все эти левитские, мелюки, гавриловы, пасхины, лебедевы и николаевы, которые окопались на доходных местах, да и прочие чиновники, которые намеренно превращают хорошие идеи в фарс, уничтожают и поганят среду обитания людей своими незаконными решениями, исчезли с наших глаз навсегда. Наказать их тем же, чем они наказывают жильцов, переселить в брагинские «хрущевки», лишить солнца и воздуха, а вместо зеленых насаждений поселить на автостоянке манежного типа. Жаль, конечно, что нет в уголовном кодексе таких видов наказания. Очень жаль!
Комментарии
ЗАКУЛИСЫ МЭРСКОГО ( МЕРЗСКОГО) ДВОРА

Любое начинание имеет основу, а в нашем Ярославле и политику, как сказал прокурор Алексеев в своей последнем выступлении в Ярославской Думе 25.09.12 года по пункту 17 о так называемой «точечно-уплотнительной застройке» и конкретно в г. Ярославле проспект Дзержинского за д 27. (Этому названию надо дать особое пояснение, и приведем ниже) Он признался, да есть нарушения закона, у жителей украли дворовую территорию, но ничего страшного, строить можно. Аукцион он не проверял, у него должно прокуроров не хватает и жителям дает лирические ответы, что строитель ну совсем молодец и выиграл аукцион, а то, что там закон нарушен, почему то заменили пяти этажный дом на 10 этажный это его не волнует и нет причин у прокурора «возбудится» и защитить жителей. Практически Ярославские прокуроры ничего не проверяют, а только переписывают прозу и лирику, которую им пересылают чиновники.
Даже сам адрес стройки за домом 27 как то непонятен, рядом имеется администрация Дзержинского района там можно и побольше дом построить, а стройка идет во дворе образованном пятью домами, это сразу наводит мысль на аферизм и жуликоватость чиновников, но как всегда юристы (прокуроры и судьи) города и области это не видят. Стройка нашего 4 микрорайона шла на основании проектов 1960 годов и разве в нашем дворе проектанты оставили места для строительства 10 этажного дома? Юристы этого не видят и им не интересно это изучать, а надо дать дорогу «жуликам и ворам» наживаться на жителях.
Прокурор с латинского языка это защищаю, и каким же образом происходит защита жителей? Может он превратился в прокуратора – представляет, чей-то интерес?
Теперь разберем, а где здесь политика? А она рядом. Где деньги там и политика там и грязь. Жителя в планктон превратили. В марте 2012 года жители отправили президенту России вопль, где просили, что двор изымают, дом «паскудинку» хотят построить, помоги!!!! Наш президент согласно вертикали власти передал вопль жителей губернаторскому аппарату. Жителям 18 марта 2012 года из Правительства Ярославской области пришел ответ, что мы должны обращаться в суд. Тогда резонно напрашивается вопрос, а для чего платятся налоги этому штату чиновников при губернаторе, у нас же жителей нет штата технических и прочих служб? Мы как понимаем, Президент страны поручил губернатору разобраться с этим вопросом, провести исследование, до момента направления нас в суды, а так же к мэру. Но выполнена отписка, и мы вынуждены, заниматься самостоятельно, с поддержкой в судах только от мэрии. Неоднократные наши обращения к губернатору не дают результата, нас отфутболивают в различные инстанции, даже не разбираются по существу задаваемых вопросов. Так, например, в письме от 27.03.2012 г. директор департамента строительства г-н Хмелев В.Ю. дал ответ, что договор аренды на земельный участок соблюден, и отправляет нас в газету, где указано, что на аукцион выставлен пятиэтажный дом без подземной автостоянки, а фактически строится десятиэтажный, сам г-н Хмелев В.Ю. читал эту газету и изучал процесс аукциона?
Как мы понимаем «житель» это неопределенное количество людей и имеет одну обязанность – это полноценно отдыхать, создавать семьи, рожать и воспитывать детей, платить за квартиру и прочее, соответственно работая, платить налоги на содержание чиновников, а эти чиновники не желают выполняют поручение президента России, весь аппарат областной настроен против жителя, поется мантра «в суд».
Прошли жители все суды в Ярославле, имеются решения и определения, которые странным образом перекликаются с губернаторской властью. Одно понятно, что губернаторское окружение не может смириться, что у власти города находится мэр, которого выбрал народ. Новый мэр объявил, что он будет против уплотнительно точечной застройки, а губернатор ведь раньше длительно работал заместителем старого мэра и в том числе по строительству, губернатор даже в консультанты себе взял этого бывшего мэра. Вот эта команда, которая была у истоков уплотнительно точечного уродства города, набросилась на нового мэра и жители оказались в ситуации по поговорке «паны дерутся, а у холопов чубы трещат». Весь административно юридический аппарат натравлен против жителей, вот вам наказание - не голосуйте против наших представителей на пост мэра.
Будете, жители уплотнительно точечно заселены как куры бройлеры и станете людьми – бройлерами.
И какой выход в этой борьбе остается у жителей. Только один. Это публикация всех документов фактов решений и определений судов на весь мир. Надо дать политикам и юристам страны эти факты, чтобы провести общенародное обсуждение."

Olga-C если вы сомневаетесь по поводу покупки квартиры в этом доме, не надо вводить в заблуждение уже тех кто это сделал...И собирать сплетни от местных бабушек и из других источников...Все дольщики хотят думать о хорошем. И потом Мариан все свои дома сдает...

Не стоит идти по жизни с закрытыми глазами, если знаешь правду, то легче принять правильное решение. Кто уже купил, теперь объединившись с другими, может победить и отстоять свои права. А если только говорить и надеяться на лучшее, то можно и проиграть...

Olga-C

Только что еще раз пробила компанию ООО "Мариан Строй" по системе профессионального анализа компаний, содержащей информацию о компании из всех государственных органов. Так, по данным налоговой - Директором сейчас является Лагунин, а значит никаких домыслов, что он скрылся и не является директором быть не может, поскольку не вносилось никаких изменений в сведения о юридическом лице в фнс. Я не знаю, кому Вы верите. Но я бы, как юрист, черпала правду не из сплетен бабушек, а из официальных источников.

Далее, 4.06.2012 года компания прошла проверку Верхне-Волжкого управление Ростехнадзора. На настоящий момент, финансовое состояние компании прекрасное, риск заключения сделок с данной компанией оценен как низкий. компания выигрывает крупные контракты по конкурсам, дела идут в гору.
Не стоит искать информацию в интернете, тем более на фэйсбуке, где много как положительных, так и отрицательных постов о застройщике и его объектах. Если Вас смущает вопрос кто директор - запросите официальную информацию, выписку из ЕГРЮЛ, например.

Это сообщение отредактировал Vittoria Felice - 18.10.2013 - 14:13

Olga-C
Вы зарегистрировались на Ярпортале специально,чтобы всякую дурь здесь нам писать....все это уже читалось когда-то....вы переписываете то,что писалось много месяцев назад....Что только вы этим пытаетесь доказать???И кому????Вы же вроде как квартирку присматривали для подружки???Присмотрите в другом доме,на Панина ,например...или вам так Мариан не угодил???Застройщиков много,ищите и обрящите.....

действительно может другого застройщика поищете, их много, вон щедрино, зеленый квартал, зеленый бор...там никто ничьих прав точно не нарушает и бороться не надо ни с кем

Я буду только рада, если ваши слова окажутся правдой, уж больно место хорошее и дом красивый получается - с большим двором и не шумным. И все-таки я проверила насчет приватизации земли жителями - это оказалось истиной, а не сплетней и, как юрист, вы должны понимать, что прокладка коммуникаций на чужой собственности невозможна и влечет за собой уголовную ответственность. Если земля в обще-долевой собственности, то любые манипуляции решаются только с согласия собственников. Пришлось поговорить со знакомым адвокатом, чтобы получить эту информацию. И не надо так болезненно реагировать, ведь покупка квартиры серьезное дело.

Что вы так все набросились-то? Подруга будет свое вторичное жилье продавать, чтобы здесь квартиру купить. Конечно, она опасается остаться на улице. И не имеет значения кто застройщик, главное качество жилья и место. Она на нефтестрое живет и не может постоянно ездить сюда, а мне все-таки ближе, я в Дзержинском районе и на рынок иногда хожу, могу заглянуть в этот двор.