Дом около Фрунзе 77, Кто в курсе?

1. Смена застройщика возможна только в том случае, если объект имеет инвестиционную привлекательность, т.е. свободных квартир хватает, чтоб покрыть убыток и извлечь прибыль.
Ранее убытки "нового" застройщика покрывал 68 Областной закон (о выделении бесплатно земельных участков в собственность под ИЖС, после введения проблемного объекта в эксплуатацию). Сейчас с 01.03 2015г. закон утратил силу, в связи с изменением федерального законодательства.
2 путь:
ЖСК....
Это, к сожалению, банкротство и передача объекта ЖСК в процедуре, следующей за наблюдением.
Недостатки:
а) Наблюдение надо пройти, а это мин. год.
б) При этом подать требование в арбитраж.
в) Появятся другие кредиторы, которым застройщик должен.
г) Появится 1 и 2 очередь кредиторов и текущие платежи, а это лишние финансовые траты, которые придется заплатить дольщикам.
д) Ну и конечно, достройка за свой счет.

Добрый день!
Поддерживаю идею встретиться, в эти или следующие выходные, как будет у большинства возможность. Давайте определимся с датой. Есть иногородние, в т.ч. и я, чтобы можно было запланировать поездку.
Еще хотел уточнить, возможно среди дольщиков есть юридически подкованные люди в этом вопросе? Если нет, то думаю вряд ли какие то решения серьезные примем, вопрос сложный. Может знакомые юристы есть у кого, возможно пригласить на собрание?

Есть фото списка дольщиков с телефонами, который заполняли на собрании в декабре 2015 года, могу выложить тут для связи...правда в нем далеко не все.

Уважаемые дольщики!
Те, кто не подписывал дополнительные соглашения по переносу сроков окончания строительства, (у кого с обещанной даты подписания акта приема-передачи квартиры прошло более 9 месяцев) - вы можете подать заявление в ДГЖН для официального признания "обманутым дольщиком" в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 №403.

Сделать это можно самостоятельно, без помощи квалифицированного юриста. Сотрудники ДГЖН с удовольствием принимают документы, если им улыбаться, испытано на себе.

Меня удивляет тот факт, что кроме моей любимой тёщи в этом Реестре по нашему объекту больше нет никого!

Реестр дольщиков и Реестр проблемных объектов можно посмотреть http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/activities.aspx

По поводу встречи дольщиков!
Еще не получены ответы от Волончунаса, предположительно, они будут через неделю, когда он вернется из отпуска.
В связи с этим, предлагаю в эти выходные не собираться.

Просветите пожалуйста, кто такой Волончунас?

shurik-2-06
депутат, бывший мэр, но чего ждать от него одного - была встреча с депутатами городскими - никто не ходил, чтобы лично все узнать - завтра в 16:00 будет встреча уже с областными депутатами - сходили бы!

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 13.04.2016 - 12:24

вот-вот, плюс например нам (СУшникам) он вообще ничем не помог.

Скажите пожалуйста, где будет эта встреча, направлю туда своего представителя.

Всем добрый день! Хотелось бы и мне высказать свои мысли по вопросу решения данной проблемы.
Во-первых, на мой взгляд встречи дольщиков без сопровождения квалифицированного юриста не имеет вообще никакого смысла и как всегда постепенно выльется в разговоры ни о чем. А некоторые люди, чтоб посетить данные встречи тратят только на дорогу 4 часа))) Поэтому как бы мы кому ни сочувствовали, слушать час о том как всем плохо и три минуты по существу на встрече дольщиков в Ярославле, на сегодняшний день для нас непозволительная роскошь. Поэтому если встречаться, то с настроем на конструктивный разговор, который возможен ТОЛЬКО при наличии юриста.
Во-вторых, поддерживаю, что нам надо прощаться с ООО "Позитив" (написала сначала с Позитивом, слишком символично получилось) и выбирать путь достраивания дома. Согласна, что есть три пути: новый застройщик, ЖСК и организация собственной компании по достройке именно этого дома. Но тут опять же без юриста не обойтись, тк везде есть свои риски, а именно остаться и без права требования квартиры, и без денег.
В-третьих, чтоб искать нового застройщика (а это очень даже реально) или организовывать данный процесс самостоятельно (а это на мой взгляд более реально), нужно представлять объем работ и соответственно суммы затрат, а также количество не проданных квартир. Поэтому целесообразно пригласить на нашу встречу товарища Михаила (по-моему так его зовут), производит он впечатление адекватного и порядочного человека. А также посетить наш объект. В случае если Михаил откажется, то с человеком, который может оценить все необходимые работы.
И по итогу могу сказать, что у нас есть в городе фирмы, которые занимаются строительством, которые могут заинтересоваться достройкой нашего дома. Но к ним надо приходить с цифрами и желанием сотрудничать, а не с "достройте наш дом, пжта"

SuperDolschik
Встреча состоится в зале заседаний Ярославской областной Думы по адресу: Советская площадь, д.1/19, зал 333. В Четверг, 14 апреля в 16:00 (для прохода нужен паспорт/права)
Кто не попадет - вопросы можно задать заранее здесь https://vk.com/topic-119249636_33515933

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 13.04.2016 - 16:45

В феврале 2016 г. мною проведена встреча с гл.бухгалтером "Горстройзаказчик" Надеждой Николаевной. При обсуждении проблем нашей стройки, с её стороны прозвучало желание помочь в решении, доведения до конца, строительства нашего объекта. Она была готова переговорить с Застройщиком, который может взяться и довести объект под ключ. Как вариант, можно будет проработать.

Нам в ДГЖН однажды сказали: "Ищите застройщика". "Горстройзаказчик" - застройщик, учрежденный и принадлежащий на 100% городу Ярославлю. Я думаю, если он возьмется за достройку - все стороны были бы удовлетворены (и дольщики, и ДГЖН, и сам застройщик-достройщик).
И, кстати, должностным лицам из подобных компаний однозначно известно и о юридических и об экономических перспективах таких действий.
Как Вы к ней попали? Может через нее можно к руководству компании попасть, переговорить на эту тему? Можем вместе сходить.

Я думаю с Надеждой Николаевной можно еще раз поговорить по поводу смены застройщика, если она в этом вопросе предлагала свою помощь, но для этого надо сначала собрать всех дольщиков и заручиться их поддержкой. Насколько мы поняли, сменить застройщика принудительно и без излишних проблем можно пока у действующего застройщика есть разрешение на строительство объекта. У "Позитив" оно заканчивается в сентябре 2016 г. Поэтому если мы решаемся на этот шаг, надо торопиться

Посмотрите прямую линии Путина. Там только что был похожий звонок от застройщиков в подмосковье...

Здравствуйте всем.
Сходили на встречу к Балабаеву. По проблемам дольщиков мы были единственные. Подняли нашу тему. Он попросил изложить ее на бумаге, пообещал помочь.