Про жилье

есть ли смысл брать комнату в ипотеку . имея двоих детей уже. или сразу квартиру-но тогда наверно придется ждать когда я тоже на работу выйду из декрета....про комнаты кто что знает?

Я знаю, что надо искать комнату, чтобы в св-ве о регистрации было комната, а не доля, иначе ипотечный кредит не дадут а таких комнат еще поискать надо...

А вроде сейчас все комнаты это доли, разве гет? Вы хотите купить на мат.капитал комнату?

AmorAmor
про доли я и не знала,что теперь так((( да думала,кредит на недвижимость взять и мат.капиталом погасить часть... получается нет смысла покупать комнату?

molniaxxl
У нас была коммунальная квартира лет цать назад, в свдетельстве была указан доля в рпоцентах так же как и у нас сейчас с мужем. Как вы себе это представляете - эту запись? Одна комната принадлежит такому-то такому-то? В коммуналке вообще не только комната принадлежит, а вся квартира в долях, разное только процентное соотношение.

почему нет смысла, купите, будет хотя бы какая-то недвижимость, выйдете из декрета возьмете кредит и купите квартиру, продав эту комнату

Кудряшкина
мне кажется конматы не растут в цене.... только проценты будем платить... а в итоге потом и не продать наверно будет...сейчас все квартиры покупают.
что хоть делать с этим материнским капиталом....
у нас была возможность участвовать в программе молодая семья. но мама не хочет прописывать мужа к нам,поэтому мы пролетаем...обидно.... с другой стороны,я по закону(являясь собственницей доли в нашей квартире с мамой и сестрой) могу прописать мужа.оформив на него дарственную половины доли,например. и тогда мы бы могли принять участие в программе...кто бы как поступил на моем месте???

Это сообщение отредактировал malenkaya-mama - 16.01.2013 - 14:48

malenkaya-mama
не хочу вас расстраивать, но принять участие в этой программе, будучи собственницей жилья вы уже не можете и все манипуляции с пропиской, выпиской перед участием в программе, могут и наверняка будут рассматриваться как намеренное ухудшение жилищных условий и значит будет отказано
Почему вы решили, что комнаты не растут в цене? Растут, так же как и квартиры, продать вы ее потом все равно продадите, лучше уж какое-нибудь жилье иметьв собственности и сдавать его к примеру, чем маткапитал лежит и неизвестно, получится его реализовать или нет, в нашей стране ни в чем нельзя быть уверенным.

а уж эти манипуляции совсем ни к чему, вы будучи собственницей жилья и так имеете право прописать мужа к себе, если вы состоите в законном браке и не спрашивая(юридически) согласия других собственников жилья, другое дело как ваша мама к этому отнесется и не повлечет ли это скандал это уже решать вам, но юридически вы уже такое право имеете

А разве, являясь собственником, нельзя принять участие в программе "Молодая семья?
Мои знакомые жили в комнате в коммунальной квартире, она была в собственности мужа, встали в очередь на улучшение жилищных условий (т.к. было мало квадратных метров, всего 14 кв.м на троих) и получили по этой программе 800 тыс. руб. Осенью квартиру купили, продав комнату.
А комнаты, действительно, в цене не растут. Сестра в ноябре продала свою всего на 30 тыс.дороже, чем купила 4 года назад.
Ей и риелторы сказали, что на комнаты спрос упал, поэтому цены практически не поднимаются.

Elsa
когда я ходила подавать документы мне объясняли так, а еще у меня подруга получала эту субсидию и говорит, что получили только потому что муж не являлся собственником в Ярославской области, они в других областях не проверяют
я не знаю насколько растут комнаты в цене,я не интересовалась, но сечас комнату можно купить за 800-900 т, а 2.5 года назад за 1100 можно было купить хрущевку однушку, а малосемейку-гостинку вообще за 950, комнаты явно дешевле наверное были, я просто в то время на комнаты не смотрела и точно сказать не могу, 4 года назад все по-другому было, цены были высокими, они падать начали позже, как раз в 2009-2010 годах, а потом стали резко расти, поэтому можно объяснить эту разницу, конечно спрос на комнаты ниже чем на однушки, но и мат-то капитал почти не растет, прибавляют мовсем немного каждый год, так что....

Кудряшкина
мне кажется про программу Вы не так поняли... потому что можно быть и собственником,главное чтоб метров не хватало. у меня знакомые получили субсидию,являясь собственниками квартиры. про прописку мужа тоже узнавали- это не будет считаться намеренным ухудшением,так как для участия в программе нужно быть прописанным в олном регионе а у мужа прописка в военной части на дальнем востоке... то есть это можно сказать,вынужденная мера была бы. по поводу того что я могу прописать без согласия других собственников-это не так,я же не одна квартирой владею,а в раных долях с родственниками и их согласие нужно,в том и проблема .... поэтому и спросила,если бы я оформила дарственную на мужа и прописала его...ведь с точки зрения закона я вполне права...а с точки зрения морали? честно это по отношению к родным будет или нет? кто что посоветует? мучаюсь уже два месяца и не знаю какое принять решение... с другой стороны,и с мужем можем ведь разойтись пока эту субсидию ждем,а он в итоге станет собственником в нашей квартире...

malenkaya-mama
мужа и ребенка вы имеете право прописать без согласия других собственников, спросите у любого юриста, по поводу программы утверждать не буду, так как мне объясняли так(про метры я знаю, там же нужно вставать сначала на очередь по улучшению жилищных условий, мы даже не успели документы подать, программу отменили, а когда возобновили, у нас ситуация сменилась

Кудряшкина
ребенка-да, а мужа-нет...

Мы в свое время интересовались комнатой в ипотеку, нам тоже сказали, что рассматривают только комнаты, где в свид-ве номер комнаты выделен, то есть доля такая то , комната номер такая-то.