цену только напишем 1 млн., остальное распиской

Несколько раз натыкаюсь на продавцов, которые хотят в договоре иметь сумму не более 1 млн. А остальную полученную сумму оформить распиской.
Чем это черевато для покупателя квартиры?

Опиум

вопросы и ответы ярпортал

поиск инфо миллион

АН_ИНФО так я не понял: отец в прошлом году продал квартиру, которой владел лет 10 не меньше. в этом году он ничего не подавал - надо было чтоли? И продал не за 1 млн. Чего бояться если она больше 3 лет в собственности, так ему 100 руб. штрафа грозит?

Bezrukov
нечего бояться, потому что... универсальный ответ №80 >>

Опиум
не надо рисковать, тем более покупателю, прописывайте в договоре полную сумму. и с такими вопросами лучше обратитесь к юристу, ну или к более компетентным специалистам.

Прописывают 1млн по причине что:
Если квартира в собственности менее 3ех лет, то придется заплатить налог с разницы между ценой покупки и ценой продажи.
Покупатель в этом случае теряет возможность получить возмещение НДФЛ в этом году не более 2млн

Опиум
лучше выбирать квартиру от 3 лет в собственности, да.
тогда в договоре будет полная сумма.

но когда выбора нет, то в принципе ничо страшного. многие так делают.
не припоминаю я судебных споров на сей счет в последние годы.

дык вроде уже 2 миллиона, нет?
обсасывали этот момент долго в сми.

практика давно сложилась такая, что в случае споров суды принимают в расчет не сумму, указанную в договоре, а полную стоимость, указанную в расписках. Если в договоре указана полная стоимость, то это, конечно, спокойнее.

Когда вы продаете вы можете применить вычет (уменьшить доход от продпжи) - на 1 млн.
А вот когда покупаете - вычет для возврата НДФЛ - 2 млн.