Долги по квартплате, Могут ли достаться "в наследство"?

Недвижимость с долгами подается прекрасно, т.к. владение недвижимостью и расчеты по комун. услугам это две разные вещи и одно к другому отношения не имеет.
На сделку приносят выписку из домовой книги, а не справку о задолженности по квартплате, так что УК тут совершенно не причем.

Это сообщение отредактировал Джейн - 15.10.2012 - 11:55

Джейн
когда продаешь квартиру, требуют справки об отсутствии задолженностей, сами агенты по недвижимости требуют, да и покупатели вправе эту справку потребовать, мы и продавали и покупали квартиру, было так

Кудряшкина комната покупалась в мае этого года, подруга была в курсе долгов (этот вопрос потом решали бывшие владельцы), сделка была без агентов по недвижимости, справку об отсутствии задолженности по квартплате она на сделку не предоставлялась точно, т.к. я помогала с ей с документами и видела все документы с которыми они выходили на сделку. После сделки она в линейном участке перевела лицевой счет на себя, ей "повесили" старые долги, она написала заявление в УК и долги сняли и уже УК будет решать вопросы с бывшими владельцами. Так что долги по кв.плате не являются проблемой при продаже квартиры, это головная боль УК искать и судиться с бывшими владельцами-должниками.
Агенты справку требуют чтобы показать покупателям, что нет долгов, хотя покупателям это до "лампочки", т.к. это не их долги. А люди у нас почему то думают, что задолженность по кварт.плате достанется им вместе с квартирой, а дамы сидящие в УК тоже упорно это подтверждают нагоняя на людей панику.
Но мы отклонились от темы

Это сообщение отредактировал Джейн - 15.10.2012 - 14:31

Джейн
Что я могу сказать, подруга ваша сильно рисковала, хорошо, что она оказалась продвинутой и не дала себя облапошить и повесить на себя долг, только к чему это? Купить-то ведь можно как угодно, хоть совсем без документов, вон в Мытищах у людей и прав-то собственности не было и жили спокойно 3 года и думали, что это не их проблемы
Я б так не смогла, мне нужно, что все было четко, ну и у нас через банк в этом плане спокойнее, банк не дал бы купить квартиру с долгами.

Джейн

знакомая - это знакомая, она квартиру у чужих людей покупала. а долги тоже передаются по наследству. если вступаешь в права наследования то автоматически получаешь все долги и кредиты и неоплату счетов, как наследник. муж 4 года назад вступал в права наследования, получил долги тоже в наследство. я от папы получила в наследство кроме доли квартиры еще и автокредит. вот только с налоговой не можем никак разобраться, налог на авто и на недвижимость, вернее долг + пени за сколько-то лет на нас тоже переписали. причем юристы тоже не в состоянии разобраться, разбирается суд.

Кудряшкина, честно говоря говоря не знаю о какой продвинутости Вы говорите, по моему это просто элементарные понятия что это долги то физ.лица, а не недвижимости . Если бы она получала по наследству, то тогда долги достались бы ей бесспорно, но и здесь всегда есть лазейки (прежний хозяин анулировал в сбытовой компании долг на сумму около 8 тыс. тоже просто написав заявление). Просто у нас для людей напечатанный УК листочек вводит в ступор. С этими "чудными" инстанциями нужно общаться только в письменном виде, потому что на словах говорят одно, а как только требуешь в письменном виде, то тут же получает противоположный ответ.
ЗЫ: И тут тоже была ипотека через сбер.

Я вижу вот это

здесь то где наследство, вот я что имела в виду. А про УК написала просто для примера, что они попытаются долг на девочку повесить, т.к. даже будучи на 100% не правыми пытаются стрясти деньги с людей.

Это сообщение отредактировал Джейн - 15.10.2012 - 15:02

Джейн

ну может еще какое наследство есть, ведь даже имущество типа холодильника и телевизора тоже наследство, может дача, домик в деревне, хз..

Airin
возможно, что то есть, но говорим про комнату, если она не приватизирована, то не является собственность и не передается по наследству, т.е. если нет комнаты по наследству, то нет и долгов по ней, вот что я имела в виду.
Но "пободаться" с УК точно придется и не мало, и как я уже писала все только в письменном виде.

Это сообщение отредактировал Джейн - 15.10.2012 - 15:13

комнаты нет, но долги наследству точно передаются. это не долги привязанные к квартире, это долги привязанные к человеку, она в долг пользовалась газом, светом, водой и т.д. получала услуги, за которые должна расплатиться.

там есть момент с кем заключен договор найма и вот это надо узнавать
но даже если она и пользовалась в долг коммунальными услугами, то не она одна и сумму не всю должна оплачивать

тут все просто. с умершей уже в судебном орядке взыскивались долги по квартплате, значит договор был заключен с ней, услугами пользовались умершая и ее несовершеннолетняя дочь, после смерти матери, в права наследования вступает дочь и она и также получает все ее долги, которые будут с нее взыскиваться в судебном порядке после наступления совершеннолетия (по моему еще отсрочка дается, если она высшее образование получать будет). выход либо вступать в права наследства и получать все долги (будь то кредит, 2000 по расписке дяде Васе, долги по оплате счетов, либо еще что-то), либо не вступать. опекунством отношения более сложные, что там я не знаю.. но до совершеннолетия опекун будет распоряжаться всеми имуществом опекаемого, и долги это могут быть в том числе.

а вот это почему? кто еще-то должен?

Возможно для сирот есть какие-то "поблажки"?

наследования-то нет, ведь комната не в собственности
С девочкой или опекуном будет заключен договор найма, новый договор с определенного времени и на основании чего к этому договору старые долги