ПИК-Регион Брагино, мкр.7А, дом.14

Прописаться в доме до регистрации права собственности (т.е. до получения Свидетельства) нельзя.

Собираю информацию для проведения общего собрания сейчас - у нас в доме всего 34 человека зарегистрировали свое право собственности на сегодняшний день
В Жилищном Кодексе этот момент (собрание БУДУЩИХ собственников) слабо урегулирован, и, следовательно, если какое-либо заинтересованное лицо (кто бы это мог быть???) захочет результаты нашего собрания опротестовать, то это ему вполне может удасться. Так что не все так радужно как бы нам хотелось. Кстати, это могли бы и мы при желании сделать с заочным общим собранием, которое ПИК-К провел.
И еще - у меня к сторонникам ТСЖ вопрос. Столкнулся с подобной темой по работе просто. Суть конфликтной ситуации Там в том, что собственники не хотят платить Правлению ТСЖ и лично его Председателю (а их работа не на "общественных началах" строится между прочим!) ту зарплату, за которую люди согласны были бы работать. А как вы думаете, сколько у НАС люди готовы отдать за это с квадратного метра? В ЯрЖЭКе официально эта цифра (т.е. плата за Управление домом и организацию платежей, входит в категорию "содержание и ремонт жилья") чуть больше 3 рублей с квадрата (т.е. около 140 рублей с однокомнатной и около 180 с двухкомнатной). Надо думать, что они себе конечно же больше берут, просто распихивают это по другим категориям. Сколько в ПИКе мы не знаем, ибо у них архитектура платежа закрытая. Но явно не меньше Так что определитесь сначала, сколько сами бы отдали и сколько отдали бы ваши соседи, а потом затевайте это...Ибо людей, готовых нести ответственность за ЦЕЛЫЙ ДОМ за какие-то копейки, ИМХО нет. Эра коммунизма закончилась

В ПИКе архитектура платежа не закрытая. Где то в соседних ветках была представлена расшифровка.

Подскажите, то что ПИК строит в Брагино, что-нубудь сдано полностью ?
Все ли функционирует ?

alex376
Ленинградский, 52, 54 - сданы в прошлом году. живем.
собсна Панина 3, корп. 6 - сдан, ключи выданы.

AGM
Эдуард Б
Белая и другие

Непонятно откуда г-н alex376 "свалился" на портал, что задает вопрос
Все ли функционирует ? , такое впечатление, что с луны, так как вообще не курсе
Почитайте его злобства в ветке по дому № 7 про ПИК. И поэтому стоит ли ему отвечать?!?

ira: остается только надеяться, что ваш дом все-таки построится перед нашим д3к6 в обещаные сроки. Но тенденция остановок строек сейчас очень не хорошая в городе, долги у ПИКа действительно есть. До сих пор не закрыты расчеты по голубому топазу, я уж не говорю про пр.Фрунзе...

Народ, по поводу ТСЖ. Предлагаю на мой взгляд разумный и компромиссный вариант: когда у нас в доме наберется необходимое количество собственников, собираем общее собрание и сздаем ТСЖ. ПИК-К обязан передать нам все документы на дом за 1 месяц до окончания его полномочий. Поскольку все основные договоры на ком. услуги ПИК уже оформил, эти договоры нам остается перевести на себя. А что касается содержания штата для обслуживания дома, то здесь можно предложить следующее: от имени ТСЖ мы заключаем договор на содержание и ремонт дома с той же управляющей компанией (т.е. можно и ПИК-К, и ЯрЖЭК и т.д.). Таким образом получается, что не теряя в деньгах, мы приобретаем структуру для непосредственного управления своим домом - ТСЖ. И никакая УК нам теперь уже не указ - все решения принимаются через ТСЖ. В чем преимущества? Да хотя бы в том, что
1. входить в тсж могут только собственники помещений в многоквартирном доме (т.е. лица заинтересованные в комфортных условиях проживания прежде всего для СЕБЯ и СВОЕГО дома);
2. правление и председатель правления ТСЖ - это такие же жильцы дома, которые гораздо более доступны для общения (не мистический "Директор УК" где-то там..., а вполне реальный жилец нашео же дома), т.е. если возник вопросик - поднялись на соседний этаж (в установленное время конечно же) и вопросик сразу же обсудили;
3. ТСЖ может по согласию большинства собственников (все в установленном ЖК порядке разумеется) во-первых облагородить территорию и вопрос со стоянками решить, во-вторых, вести коммерческую деятельность в интересах дома - например, пустующие стояночные места (ну допустим сделали с запасом, штуки 3 свободных осталось) в аренду сдавать, а полученнеы деньги пускать на улучшение нашего же дома - например, поментять совковые кривые входные двери на подъезде на более теплые и приятные глазу, установить датчики движения на освещение в подъездах и на этом электричество экономить (за которое кстати Мы с вами платим!) и т.п.
Я думаю, если поразмыслить над этим, то преимуществ можно найти еще немало. И кстати, сейчас мэрия будет всех собственников квартир во всех домах потихоньку подводить к мысли о ТСЖ, поксольку для получения денег на кап.ремонт по федеральной программе (ФЗ№185) необходим определенный процент ТСЖ в регионе (к 2010 году - не менее 20%). И начнут наверняка с новостроек, т.к. там как правило люди более активные. Так что может еще и Администрация поможет (хочу найти время и в нашу Дзержинскую визит по этому вопросу нанести).

Соседи, кто знает, когда в планах начнет работать мусоропровод? в 1 подъезде по крайней мере все завернуто на шурупах.

Доброе время суток, граждане. Ходил получать ключи от домофона вчера, заодно вежливо поинтересовался некоторой интересующей меня информацией.
1. На мои вопросы про охрану (доколе я буду платить за мифического охранника?который тупо в 32 кв. сидит и ни днем, ни ночью носа не показывает, в какое бы время суток я не прошел - ни меня, ни моих друзей, ни ремонтников никто не спросил кто я и откуда...да и дмф поставили, нахрена теперь охрана?) мне непрозрачно дали понять, что платить за подобную херню мы будем еще ооочень дооолгоооо
2. На вопрос про обивку лифта ДСП (когда же уже?мне 2 недели назад дверь ставили, так ремонтники пардон заипались ее навесу в лифте держать чтобы не поцарапать ничего, и все равно не удержали (130 кг!), спасло, что углы бумагой обернули на всякий случай) мне чуть ли не в лицо сказали "АТЫБИСЬ", прикрыв это фразой типа "так уже обивают!!!" (когда уже?не вижу что-то...).
Граждане, скажу честно, меня за***ло
У меня еще сейчас занятость нефиговая, на себя то времени нет, не то что на дом... И походу никому это не надо нафиг, что не может не огорчать...Все оплатили квитанции на заселение и забыли про квартплату, потом очнутся видимо, когда новые придут, и немалые...Ничего, будет и на нашей улице праздник, в январе посвободней буду, собрание проведем. И в качестве разминки перед основными боевыми действиями от охраны откажемся.

А мусоропровод кстати, походу вообще не собираются использовать...Недаром контейнеры поставили, под них площадку соорудили и в бланках для голосования писали "содержание и ремонт жилья без мусоропровода".

а нафик вам мусоропровод?
я вот лично за то, чтобы его и не открывали.
пакетик с мусором утром нетрудно вынести, зато никаких проблем из-за работающего мусоропровода.
как-то так.

Poster
а где получают ключи от домофона?
чото я давно на доме не была, не в курсе...
надо бы сходить...

За эти 3 месяца спишут как захотят, а за остальные я напишу заявление что отказываюсь от охраны и буду вычеркивать из листка.

Полностью согласен. Так неприятно когда рано утром начинают стеклянные бутылки от выпитого вечером пива выкидывать в мусоропровод.

кстате, да.
а чо насчет лифтов? почему они до сих пор не в деревянных костюмах?
денег взяли столько, что можно было обшить красным деревом. а теперь вообще забили. в смысле нифига не сделано. непонятненько

ключи по вт. и чт. с 16-18 на доме дают

ДА,ОХРАНА У НАС НЕ ДРЕМЛЕТ!БЫЛА ЛИЧНО СВИДЕТЕЛЕМ,КАК У КРАЙНЕГО ПОДЪЕЗДА ПОДРОСТКИ ПИЛИ....ВЫШЕЛ ОХРАННИК,ПОСМОТРЕЛ И ОПЯТЬ ПОШЕЛ СМОТРЕТЬ ТЕЛЕВИЗОР,ПОТОМ ВЕСЬ УГОЛ ДОМА (ПАРДОН)ОБОССАЛИ.И ВООБЩЕ НАРОД,КОГДА СОБРАНИЕ?