Кто-нибудь покупал земельный участок под строитель, решил купить участок под дом

Участок в Парково вместе с коммуникациями под застройку не меньше миллиона рублей.

а я видел в газете на ул. Университетской участки недорого предлагают...

Нет, увы. Нашим законодательством прописка в дачных поселениях не разрешена.

Из баллогектаров набираются паи, на которые делятся земли сельхозназначения, получаемые бывшими колхозниками. То есть баллогектары - некая абстрактная величина, раскиданный по участку на карте.
Вроде как земли имеют различную стоимость и соответственно различную балловую оценку, и, чтобы паи были равноценными, их набирают, допустим, так - овраг - 1 балл, поле - 4 балла, следовательно, для десяти баллов могут дать два участка на поле и два в овраге, или одно на поле и шесть в овраге...

Землю под дачный участок можно получить и бесплатно. Для этого надо отправиться в земком и подать заявку. А вот дадут ли, и если дадут, то где... И, насколько понимаю, строительство именно жилого дома ( то есть для постоянного проживания, с регистрацией) в дачном поселении невозможно. А если под дачный участок выделены земли сельхозназначения, то там общая площадь застройки не должна превышать 20% ( в некоторых районах 12%).

Кстати, насчет покупки дома с участком, если участок земли находится не в собственности, а в аренде.
Где-то в глубинах памяти иногда всплывают остатки удачно мимо пройденных лекций по земельному праву. Разве при переходе земель, взятых в аренду, право бессрочной аренды передается следующему владельцу? Чтой-то мне подсказывает, что срок аренды при передаче права составляет 10 лет. Или это только для юрлиц?

дааа!!

а нам риэлторы говорили, что при покупке земли с собственностью до какого-то года (вроде 93 или 91-го) земля в любом случае в аренду оформляется , правда??
может подскажете, как оценить реальность постройки дома, стоит лт в это влезать? Вообще для меня свой дом - это мечта детства, но и в долгострой ввязываться не охота
может кто сам строил? оформление, разрешения и т.д.
примерную смету как составить? или ссылкой киньте, пожалуйста!!

yalena
Насчет покупки в собственность с оформлением типа в аренду... Фиг его знает. Не сталкивалась. 91 год - я тогда еще в школу ходила. Если по логике - право собственности удостоверяется документально, и собственность есть собственность, а никакая не аренда. Опять таки слышала, что существует бессрочная аренда, с правом выкупа. Но, опять таки, если право бессрочной аренды передается, остается ли она бессрочной, или ограничивается во времени? Я уточню у знакомых, если вам интересно.
Насчет реальности постойки - многие знакомые строили. Реально. Но беготни - очень много. Согласований, разрешений, и т.д, и т. п. Как и с сотавлением сметы, проектами, прочей строительной ерундой.
Некоторые просто покупали участки с развалившимся домом - главное не его фактическое наличие, а наличие его в плане на участке, и строили дома, фундамент которых совпадал с фундаментом старых простроек, и технические характеристики не отличались. Таким образом можно избежать волокиты с документами.

Есть у кого нибудь примерная сметка!Скиньте пожалуйста на _t.k._@mail.ru
Люди поделитесь опытом!!!!!!!!!!!!!Хочу!!!!!!!!!!!!Но боюсь начинать!!!!!!!!!!!

1.На даче прописаться нельзя, т.к дача отнситься к землям сельскохозяйственного назначения. Там можно выращивать например, кактусы, но имметь постоянную регистрацию там не разрешается. Вот когда в России будет УВЕДОМИТЕЛЬНАЯ система регистрации граждан, тогда МОЖНО БУДЕТ ВСЕ.
2.Про строительство собственного дома. Если Вы четко для себя решили , что Ваш дом превыше всего, тогда можно приступать не мешкая. Но если Вам нужна семья, спокойная жизнь от зарплаты до зарплаты (кофе по утрам, вечером телевизор, два раза в неделю секс и т.д.) то забудьте про строительство. В жизни это несовместимые понятия.

неправда. уточнила. Право бессрочной, то есть пожизненной аренды, при передаче другому, не сохраняется. Аренда в таком случае передается только на 10 лет.

Народ кто реально строил??? И восколько это обошлось?

Нашел себе несколько учасков с горелыми домами в черте города, там лет 10 никто не появлялся. Соседи нчто не знают.
ВОПРОС.
Можно ли как выкупить эти участки? Или как нибудь узнать о хозяевах7

Недорого это 400 тысяч за 8 соток.