Может ли кап.ремонт провести не УК?

Мы в доме решили провести кап.ремонт стены, т.е. утеплить стену, т.к. произошел его частичный обвал, вот решили новый установить. Смета, которую составила управляющая компания не устраивает, т.к. я нашла фирму, кот. сделает нам это все дешевле. Можем ли мы сами выбирать тех кто будет делать нам ремонт и как правильно уведомить об этом УК?

Катюнька
Во первых, решение о ремонте вы принимаете на общем собрании и приносите в УК. Так как у вас договор на управление с УК - то вы делегировали ей право выбора подрядчиков. Во вторых, те подрядчики которые дешевле, не всегда могут устраивать УК, так как возникает вопросы качества ремонта, гарантии, ответственности, в том числе и административной - за все это отвечает УК.
В связи с этим у вас два варианта - идти в УК и договариваться о проведении конкурса на кап. ремонт, или расторгать договор и создавать ТСЖ - уже со своей персональной ответственностью.
P.S. Умолчал о платежах, кредите, процентах по кредиту и недосборе платежей.

Ну, чисто теоретически...
Если вы решили ВСЕ на 100%, собрали деньги налом, нашли подходящего подрядчика и ни одна @ука среди вас не нашлась и не побежала стучать в прокуратуру/жил.инспекцию/какой-нибудь надзор/суд (или иным многочисленным государевым идиотам), то можете делать всё, что вам заблагорассудиться.
.... правда непонятно, если вы такие правильные и дружные, то почему у вас до сих пор эта нехорошая УК?

Обошла все квартиры, у кого-то такая же беда как у меня, плесень и сырость, так что согласились сразу.
УК также нанимает подрядчиков и не известно еще как они нам сделают, ведь предыдущий утеплитель отстоял 7 лет и частично рухнул, и за это отвечать никто не хочет. А фирму, кот. я нашла также составит с нами договор на обслуживание.

Ivanovsky про то что их может не устраивать наш подрядчик это понятно. Откат нужен, они мне за 2000 кв.м, а другие за 1800, а так не хило 100 кв.м.

Это сообщение отредактировал Катюнька - 4.10.2012 - 20:28

Нужно ли соблюдать все эти процедуры с общим собранием, протоколами и т.д. Ведь все люди согласны и готовы платить?

разница в 20 тысяч...критично?

критично, потому что принципиально не хочеться, чтобы им переподало, ничего не делают. Лампочку за две недели поменять не могут

какая УК?

2200 квартиры это для людей тоже деньги, если что... у меня н-р маленькие дети, а пенсионерам тем более деньги

Ну, наминально они поменяли, она вроде один день прогорела, а через пару дней я пожаловалась лично диспетчеру и рядом был главный инженер, но они сказали, что заявка не закрыта и все будет сделано, но терпела я еще неделю, а сегодня сделала новую, т.к. предыдущую они все-таки закрыли. Да еще при замене выломали плафон и конечно же не заменили его

IgsukКомфортный дом

это кто такие?

Управляющая №1 провела реорганизацию, выделив ЗАО "Комф.дом". Правда нас об этом никто не уведомил и общего собрания не было, все молча платим квиточки и усё

вот видите,вы сами сидите ничего не делаете,и пеняете что все плохо.пробовали делать какие то шаги для улучшения?
если не секрет,адрес дома какой?