Ярпортал в Телеграм

Поиск

Правила Yarportal.Ru

Политика обработки персональных данных

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

сколько стоит уборка подъезда?, и как часто это происходит

Подписка на тему | Версия для печати

Mardima	Дата 21.09.2012 - 16:46
Unregistered	От услуг ЖКХ давно отказались, потому что только деньги берут. Очень редко мыли сами жильцы. Теперь вдруг решили навести порядок. Нашли тётеньку которая 1 раз в месяц подметает и моет подъезд, просит за это 40 рублей с человека. Дом пятиэтажка, лифта и мусоропровода нет. Года 2 назад в брагино платили по 15руб с человека и в подъезде на самом деле было чисто (1раз в неделю подметала, раз в месяц мыла, окна подоконники тоже чистые были). Думаю может наша тётенька за такие деньги должна убирать несколько чаще... Поделитесь как это происходит у вас.

Каддафи	Дата 21.09.2012 - 16:58
Unregistered	У нас моет человек, который живет в нашем же подъезде. Цена за несколько лет подросла. 2 года назад мыла за 40 руб., сейчас 50 руб. с квартиры. Моет два раза в месяц.

Mardima

Дата 21.09.2012 - 17:27

Unregistered

Цитата (Каддафи @ 21.09.2012 - 17:58)

сейчас 50 руб. с квартиры.

у нас с человека. В месяц с подъезда примерно 1200 получается

Kerinaika	Дата 21.09.2012 - 20:59
Unregistered	А разве мытье полов в подъезде не входит в строку - содержание и ремонт?

AleK	Дата 21.09.2012 - 21:06
Unregistered	У нас перерасчет приходит так-как управдом подъезды не убирает, 36 или 39 с чем-то рублей.

Mardima	Дата 22.09.2012 - 11:38
Unregistered	Kerinaika, сейчас уже не помню, раньше это было какой-то строкой в квитанции, но т.к реально никто не убирал, добились чтобы эту строку убрали.

tina

Дата 30.09.2012 - 09:00

Unregistered

Цитата

сейчас уже не помню, раньше это было какой-то строкой в квитанции, но т.к реально никто не убирал, добились чтобы эту строку убрали

Mardima
Если у Вас расчеты за "Содержание и ремонт" производятся по тарифам мэрии, то уборка подъездов включена в тариф и надо добиваться, чтобы убирались....

Vader	Дата 9.10.2012 - 15:10
Unregistered	Как добиваться, подскажите? На ум приходят только средства насильственного характера.

ЮГС	Дата 10.10.2012 - 14:22
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3308 Пользователь №: 49951 Регистрация: 7.04.2010 - 15:29	Мы когда раньше были клиентами ЖЭКа, уборка была раз в неделю, когда мы стали клиентами УК "Альфа Групп" убирают 1 раз в месяц((, это в ходит в содержание и ремонт

Lime	Дата 10.10.2012 - 21:01
Unregistered	Добиться можно только одним способом - альтернативная уборка и там уж на что соберете так и уберут. Создавайте ТСЖ

deti

Дата 15.03.2019 - 11:22

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14536
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Суд не разрешил применять ПСН к услугам по уборке подъездов
14.03.2019

Цитата

Индивидуальный предприниматель, оказывающий услуги по уборке подъездов в многоквартирных домах, не может применять патентную систему налогообложения. К такому выводу пришел Арбитражный суд Уральского округа в постановлении от 25.12.2018 № Ф09-8934/18.

Судьи указали, что применение ПСН разрешается индивидуальным предпринимателям, осуществляющим виды деятельности, перечисленные в пункте 2 статьи 346.43 НК РФ. Так, на патентную систему переводятся «услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства».

Виды жилых помещений установлены в пункте 1 статьи 16 ЖК РФ. Это жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Места общего пользования в многоквартирном доме (лестничные площадки, коридоры и т.д.) к жилым помещениям не относятся. Соответственно, услуги по уборке мест общего пользования в многоквартирных домах не могут быть отнесены к виду деятельности «уборка жилых помещений и ведению домашнего хозяйства».

Это значит, что в отношении услуг по уборке подъездов ИП не вправе применять патент, выданный на «услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства».

Также судьи отметили, что деятельность по уборке мест общего пользования не относится к бытовым услугам, оказываемым физическим лицам.

https://buh.ru/news/uchet_nalogi/85530/?utm...=email_20190315

Macsimus21	Дата 21.03.2019 - 16:55
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 830 Пользователь №: 122948 Регистрация: 12.12.2012 - 19:53	Уборка стоит согласно установленного размера платы органом местного самоупраления в домах 2 этажа и выше от 1,78 с площади квартиры (это можно найти в 1494 постановлении Ярославля) Периодичность уборки тут сложнее,но все же что то можно выяснить Это сообщение отредактировал Macsimus21 - 21.03.2019 - 16:58

deti

Дата 26.02.2021 - 00:25

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14536
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования к МКД
24 февраля 2021

Цитата

С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом: с 1 марта 2021 года такая уборка должна проводиться ежедневно (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3).

Напомним, что санитарных требований к частоте такой уборки ранее не было. Минимальный перечень работ и у слуг УК в МКД не требует какой-то специальной частоты уборки, как и Правила содержания общего имущества в МКД. Нет таких норм и в Правилах управления МКД, а п. 4.8.14 Правил и норм техэксплуатации жилфонда № 170 требует гораздо меньшего:

обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней;
обметание стены там же – не менее двух раз в месяц;
мытье лестничной клетки – не реже одного раза в месяц.

Чуть более строгие рекомендации представлены в МДК 2-04.2004 по содержанию и ремонту жилфонда (не обязательны к исполнению):

влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей, а также мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно;
влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа – раз в неделю;
мытье лестничных площадок и маршей – раз в месяц.

Как правило, частоту уборки определяют и в договоре управления МКД, однако ежедневная мойка всего дома – это очень высокий стандарт содержания жилья, который, как правило, не выходит за пределы МКД бизнес- или премиум-класса.

И поскольку в текущие тарифы на содержание жилья (для большинства МКД в РФ на сегодняшний момент) заложена совершенно иная норма "клининг"-труда, то в ближайшие месяцы можно ожидать волну ОСС по повышению тарифа на управление домом (а равно повышение "муниципальной" ставки для тех УК, которые работают по тарифам ОМСУ). При этом решение ОСС не может уменьшить частоту уборки – такое решение было бы ничтожно как противоречащее закону, следовательно, тариф на содержание жилья все-таки придется поднимать (кстати, в отличие от тарифов на коммунальные услуги, рост которых ограничен законом, тариф на содержание вправе расти быстро и бесконечно).

http://www.garant.ru/news/1447177/

deti

Дата 29.05.2021 - 18:26

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14536
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Собственнику пришлось оплатить уборку подъезда, который он сам и загрязнил
20 мая 2021

Цитата

Если собственник сильно испачкал подъезд, то управляющая организация (ТСЖ, кооператив) могут попытаться взыскать с такого собственника убытки, понесенные из-за необходимости дополнительной уборкой. Положительный пример мы нашли у Седьмого кассационного суда общей юрисдикции.

Собственник делал ремонт в своей квартире, но вот цемент почему-то размешивал в подъезде — на лестничной площадке первого этажа.
Строительная смесь в виде пылевой завесы поднялась до 9 этажа и осела на всех стенах, потолках, ступенях, плитке, подоконниках, стеклах.
Комиссия из представителей ТСЖ «Октябрьский» г. Перми (далее — ТСЖ, истец) установила факт загрязнения подъезда и составила акт о проведении в нем строительных работ собственником (далее — ответчик).

К уборке мест общего пользования ТСЖ привлекло стороннюю организацию, услуги которой обошлись в 20 000 рублей.
ТСЖ посчитало, что понесенные расходы подлежат возмещению нерадивыми собственниками, и обратилось в суд.

Мировой судья заочным решением удовлетворил исковые требования. Он взыскал с ответчика в пользу ТСЖ «Октябрьский» 20 000 рублей — сумму понесенных убытков, 800 рублей — расходы на оплату госпошлины.

Суд первой инстанции:
• установил факт причинения истцу материального ущерба в связи с действиями ответчика по смешиванию строительных смесей в местах общего пользования МКД;
• пришел к выводу о наличии у истца убытков в виде дополнительных расходов по уборке указанной территории.

Собственник считал, что ничего оплачивать не должен: акт о производстве строительных работ является недопустимым доказательством, поскольку составлен без ответчика и ему не направлялся; истец не доказал необходимость уборки всего подъезда; стоимость услуг по уборке является завышенной, при этом обязанность по уборке мест общего пользования МКД в силу закона возложена на истца.

Апелляционный суд, в связи с отсутствием надлежащего извещения ответчика, отменил вынесенное ранее решение и перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
На результат это не повлияло. Апелляционный суд также удовлетворил требования истца в полном объеме.

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (определение от 26 апреля 2021 г. № 88 – 6500/2021) рассмотрел жалобу ответчика на решения нижестоящих судов и оставил ее без удовлетворения, добавив:
«доводы ответчика относительно иной стоимости уборки документально не подтверждены, в связи с чем суд кассационной инстанции считает их голословными, ничем не подтвержденными, следовательно, не имеющими юридического значения для разрешения спора».

https://gkhnews.ru/11156-sobstvenniku-prish...e-i-zagryaznil/

deti

Дата 25.07.2026 - 11:54

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14536
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

<Письмо> Минстроя России от 06.11.2025 N 30829-ОГ/00 <О вопросах управления многоквартирным домом и обслуживания жилищного фонда>

Цитата

2. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения........
.................................................
Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном Правилами N 170 порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц, в соответствии с подпунктом 3.2.7 Правил N 170.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку (подпункт 4.4.1 Правил N 170); лестничные клетки: должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц (подпункт 4.8.14 Правил N 170).

Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем России (далее - Методическое пособие), разъяснены и конкретизированы структура, состав работ и услуг, нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества в многоквартирном доме, приложением N 1 которого приведен перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Пунктом 4.2.2 Методического пособия установлены требования к содержанию общего имущества жилых зданий.

Согласно подпункту "д" пункта 1 приложения N 1 к Методическому пособию в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, включена санитарная уборка жилищного фонда:

- ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

- еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

- ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

- ежедневное мытье пола кабины лифта;

- ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

- ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

Исходя из системного толкования совокупности приведенных положений, уровень состояния многоквартирного дома, которого необходимо поддерживать за счет средств собственников помещений в данном доме силами управляющих организаций, установлен законодательно. Поэтому все работы, предусмотренные в Правилах N 491, Правилах N 170 и Минимальным перечнем, в части не противоречащей действующему законодательству, должны выполняться управляющей организацией в обязательном порядке. Таким образом, обязательность уборки мест общего пользования, их санитарного содержания установлена вышеназванными правовыми актами.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc...jf9bor946225656

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

[ Время генерации скрипта: 0.0070 ] [ Использовано запросов: 13 ] [ GZIP включён ]

Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с Правилами Yarportal.Ru и Политикой обработки персональных данных.

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru